En tant que négociatrice immobilière rattachée à CPH, je dispose d’outils performants pour vous vous accompagner dans votre projet immobilier.
Je serai ravie de mettre à profit mes 35 ans d’expérience professionnelle, aussi bien en immobilier qu’en réhabilitation, à votre service.
Je couvre spécifiquement Paris et la Banlieue Sud (92 et 94) mais grâce à l’importance du réseau Francilien CPH, mes collègues pourront également vous assister pour tout autre projet à l’échelle régionale.
N’hésitez pas à me contacter afin que je cible au mieux vos attentes et que je vous accompagne dans ce projet clé de votre vie.
REF 223344
COUP DE COEUR.
A proximité immédiate du métro 4 au coeur de Montrouge, nous vous proposons dans un immeuble standing et sécurisé construit en 2005 avec local vélos et poussettes, un superbe appartement de 2 pièces avec un grand balcon de 7.24m² exposé Ouest donnant sur cour.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard miroir, d'un séjour avec cuisine américaine-bar entièrement aménagée et équipée, d'une grande chambreavec un placard, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de WC indépendants.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking en sous sol.
Taxe Foncière = 653 €/an - Charges de copropriété = 985 €./an
Diagnostics réalisés fin avril 2023: DPE D (243) - GES B (7) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 660 à 940 € par an (année de réference = 2021 abonnement inclus.) .
Bien en Copropriété de 56 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF 223438
En plein coeur du centre ville de chatillon esprit village, proche des commerces, du marché, du cinéma et Thêatre, des transports (T6 reliant ligne 13 et nombreux bus). Cet appartement de 2 pieces lumineux situé au premier étage (sans ascensseur) d'une petit immeuble de charme (venant d'être réhabilité) avec cour et un jardin pour que les occupants puisse béneficier d'un extérieur au calme et cosy. Vendu avec une cave en sous sol.
CPH vous propose cet appartement de 2 pièces complétement refait à neuf Ideal primo accedant ou investisseur à proximité de Paris . La copropriété et les logements ayant été refaits à neuf: Faible charges en perspective. Copropriété en cours de création avec 10 lots à usage d'habitation. Diagnostiques Juin 2023 : DPE (210 = D) 6 GES (6 = D) Montant estimé des dépenses annuelles de charge avec usage standard de 510 à 740 €./ an (année de réference 2021) copropriété de 10 logements (20 lots) en cours de création. Pour connaitre le risque naturel et géometrique du bien voir sur site www.georisques.gouv.fr .
N'hesitez à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite, nous serons ravies de vous accompagner. Françoise Vialard 06 81 14 94 46 ou Isabelle Duponchel 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF 223441
En plein coeur du centre ville de chatillon esprit village, proche des commerces, du marché, du cinéma et Thêatre, des transports (T6 reliant ligne 13 et nombreux bus). Cet appartement de 2 pieces lumineux situé au Rez de Chaussé d'une petit immeuble de charme (venant d'être réhabilité) avec cour et un jardin pour que les occupants puisse béneficier d'un extérieur au calme et cosy. Vendu avec une cave en sous sol.
CPH vous propose cet appartement de 2 pièces complétement refait à neuf Ideal primo accedant ou investisseur à proximité de Paris . La copropriété et les logements ayant été refaits à neuf: Faible charges en perspective. Copropriété en cours de création avec 10 lots à usage d'habitation. Diagnostiques 10/2023 : DPE 284= E) 6 GES (9 = B) Montant estimé des dépenses annuelles de charge avec usage standard de 630 à 910 €./ an (année de réference 2021) copropriété de 10 logements (20 lots) en cours de création. Pour connaitre le risque naturel et géometrique du bien voir sur site www.georisques.gouv.fr .
N'hesitez à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite, nous serons ravies de vous accompagner. Françoise Vialard 06 81 14 94 46 ou Isabelle Duponchel 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF 223486
MONTROUGE : STUDIO AVEC TERRASSE ET JARDIN AU PIED DU METRO BARBARA.
Joli studio en rez de Jardin à Montrouge, à proximité immédiate des bus et de la ligne 4 de métro , des commerces et autres commodités. Très bien agencé et fonctionnel, ce F1 se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ouvrant sur un bel espace extérieur de 12m2 avec terasse et verdure, sans vis-à-vis, à usage privatif. Ce bien est situé dans une copropriété sécurisée avec gardin, construite en 1994, disposant d'un local vélos et chose rare et pratique, d'une laverie en sous-sol à disposition des copropriétaires.
Copropriété de 115 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE (279 = E) GES (14 = C) Estimation du coût annuel fait en 2019 entre 246 et 339 € par an pour un usage standard.
Pour connaitre le risque géologique du bien : Foncier 350 € environ. Merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr.
N'héditez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser uen visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (RSAC N° 513103374).
Annonce proposée par un agent commercial
REF223634 CPH Immobilier vous propose en exclusivité ce grand F2 de 60m² proche de toutes commodités (Commerces, écoles, collège, lycée, à 7mn de la mairie de Montrouge et de la ligne 4 de métro, à 10mn de la ligne 13 et des nombreuses lignes de bus. Ce bien, en étoile, est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec placard (possibilité de créer une seconde chambre), d'une grande chambre donnant sur cour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer parking ou box à proximité immédiate.
Bien en copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges 258 €./mois chauffage et eau inclus. taxe Fonciere 2022 = 691 € DPE (240 =D) - GES (39 = D) Coût annuel énergetique pour un usage standard compris entre 910 et 1260 € par an. (année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374).
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
REF 223677 CPH immobilier vous présente un magnifique appartement duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte. Situé en rez-de jardin d’une petite résidence de standing construite en 2010, l’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s’ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d’accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés.
A l’étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés.
2 places de parking et 1 cave complètent ce bien.
Bien en copropriété de lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250€/mois. Taxe Foncière : 2855€
DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2054€ par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374).
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CPH Immobilier vous présente un appartement F3 situé dans une impasse très calme à 5 min à pied du RER Sceaux et à 10 min du centre-ville, des lycées et du parc.
Lumineux, l’appartement offre un séjour exposé plein sud . Il est situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue, calme, disposant d'un local vélo.
Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine semi ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne entièrement carrelée et de WC séparés.
Bien en copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours. Taxe Foncière 1302 €/an - Charges de copropriété 1020 €/trimestre comprenant chauffage et eau chaude. DPE réalisé en septembre 2023. DPE F (265) - GES F (80) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1130 à 1580 €/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation excessive : classé F. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial
Beaucoup de cachet pour cette maison de 218m² habitables construite en 2021 avec des matériaux de qualité, située sur la commune de Sceaux, dans une petite rue pavillonnaire à l’intérieur d’une voie privée, à 400m du RER B Sceaux et 700m du RER B Bourg la Reine, proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée Lakanal.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’un vaste séjour de 47m², d’une magnifique cuisine équipée de 13m². Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau, 1 salle d’eau et des WC séparés. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. Joli petit jardin à l’arrière de la maison avec terrasse.
Taxe Foncière 4000 €/an - DPE réalisé en 02/2023. DPE B (54) - GES B (88) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 €/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation très économique. Bine non soumit au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SCEAUX - GRAND F3 de 71m2
CPH Immobilier vous présente un très grand F3 de 71m2, à rafraichir, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il est situé à 500m du RER Sceaux, à 1,3km du lycée Lakanal, du parc de Sceaux et du centre ville.
Très Lumineux, l’appartement est situé au 4° et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de deux bâtiments construits en 1962, en partie arrière de la résidence, à l'écart de la rue, offrant une vue dégagée depuis le séjour oirienté sud.
Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine et d’une salle de bain avec WC. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Possibilité d’acquérir un box en sus dans la résidence.
Bien en copropriété de 66 lots, aucune procédure en cours. Taxe Foncière 1588 €/an - Charges de copropriété 360€/mois eau froide et chauffage inclus. DPE réalisé en Mai 2023. DPE E (277) - GES E (67) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 1510 et 2090 € pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation élevée : classé E. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC de Nanterre N° 513103374)
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
3
2
1
2
Réf : VFVAP3140180459
284 000 €
Nouveauté
Voir le bien
Comme beaucoup, notre site
utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnels
Ces cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.