Accord

Mandat : 225518

Appartement 84 m²

374 000 €

EXCLUSIVITE: F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble récent à Chatenay Malabry Châtenay-Malabry (92290)

Ref: 225518 - EN EXCLUSIVITE A CHATENAY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces (84 m2) situé au 3ème d’une résidence récente. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités.

Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place. Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 33m², avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 16m² avec grand placard, salle d’eau avec WC privative. De deux autres chambres dont une avec placard, une salle de bain indépendante et de WC séparé Ce bien est située à proximité de tous les commerces des écoles, du collège et de son lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien.

La copropriété avec espace vert, dispose d’un local vélos et poussettes, d’un espace scooter et moto sécurisé.

Bien Copropriété de 248 lots dont 64 à usage d’habitation. Charges : 312 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec compteur individuels, votre consommation d’eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852€/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 € à 610 €/ an pour un usage standard (année de référence 202 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374).

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 92290

Surface habitable (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2011

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 374 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 852 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 248

Quote Part annuelle des charges 3 738 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Barème d'honoraires

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