APPARTEMENT T2 47,87 M2 A VENDRE PROCHE CENTRE VILLE ET GARE À VAIRE-SUR-MARNE Vaires-sur-Marne (77360)

En EXCLUSIVITE chez IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement T2 de 47,87 m², proche CENTRE VILLE ,situé au parc de L'AULNAY dans un cadre arboré de 11 hectares, clôture et calme, à 2 minutes à pied de la Gare de Vaires, ligne P, proche écoles, proche commerces, restaurants et transports!

Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, orienté ouest sans vis-à-vis, le bien est composé d'une grande entrée de 7 m2 avec placard intégré, desservant une pièce de vie lumineuse de 14 m2 ainsi que une grande chambre d'environ 14 m2 avec dressing intégré. Cuisine séparée de 7, 82 m2.

On retrouve dans l'entrée un WC avec placard ,une salle des bains, baignoire et meuble vasque. Entièrement isolé en 2023, les fenêtres en aluminium avec volets roulants isolants viennent d'être également posées!

Une place de PARKING ainsi qu'une vaste CAVE complètent ce bien. Très bon état général! Une visite s'impose pour le découvrir !

DPE D : GES: D Estimation des côuts annuels d'énergie : 450 € min et max 640 € Année de référence : 2021

Montant moyen de la quote part de charges : 216 € / mois (Incluant eau chaude & froide, gardiennage & ménage , et chauffage collectif avec robinets thermostatiques neufs)

TAXE FONCIERE: 1 269, 00 €

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procedure en cours.Nombre de lots de la Copropriété : 380

Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques