Maison 4 chambres beau cadre sans vis-à-vis La Hoguette (14700)
REF224063
LA HOGUETTE, 5 Km de Falaise, accès 4 voies de Caen 3min.
CPH Immobilier vous propose ce pavillon sur sous-sol total, construit dans les années 70, à la vue dégagée, sans vis-à-vis !
Il se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée séparée, un grand séjour d'env. 27 m², une chambre avec placard, salle de bain, wc séparés. A l'étage : palier desservant trois chambres d'env. 13 m² dont une avec possibilité de dressing, une salle de bain. Buanderie/entrée aménagée dans une partie du sous-sol.
Vie de plein pied envisageable.
Entrée garage sous-sol en bitûme, portail électrique.
Double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage Fuel + cheminée insert.
Les + : un bâtiment/Garage supplémentaire indépendant de la maison. Puits.
DPE : 308 E GES : 59 E du 22/09/2023. Estimation des coûts annuels minimum = 2.910 € Estimation des coûts annuels maximum = 3.980 €. (année de Référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.