Mandat : 844
Maison 181.26 m²
695 000 €
Aubervilliers - Maison familiale rénovée + appartement attenant Aubervilliers (93300)
Située dans le secteur pavillonnaire le plus recherché de Aubervilliers, à seulement 8 minutes du métro ligne 7 et du T1, découvrez cette superbe maison atypique, entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un bureau (idéal télétravail), une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec mezzanines, apportant charme et volume, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : poêle à granulés, panneaux solaires en toiture et isolation extérieure, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules.
Atout rare : un appartement indépendant exploité en location type Airbnb, générant des revenus complémentaires avec une excellente rentabilité.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 241 m².
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec investissement locatif intégré.
Montant estimé des dépenses : entre 2030 € et 2800 € - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé 'C'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec Martin STEPANYAN - Agence CPH IMMOBILIER PARIS 18
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un bureau (idéal télétravail), une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que deux WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec mezzanines, apportant charme et volume, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : poêle à granulés, panneaux solaires en toiture et isolation extérieure, garantissant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules.
Atout rare : un appartement indépendant exploité en location type Airbnb, générant des revenus complémentaires avec une excellente rentabilité.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 241 m².
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec investissement locatif intégré.
Montant estimé des dépenses : entre 2030 € et 2800 € - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé 'C'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec Martin STEPANYAN - Agence CPH IMMOBILIER PARIS 18
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93300
Surface habitable (m²)
181,26 m²
surface terrain
241 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Cave
OUI
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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