Maison 4 pièces Gagny Gagny (93220)
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité quartier de l'Epoque cette charmante maison de 71m² en seconde position avec un fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 500m², orientée Sud-Ouest.
Vous serez conquis par le jardin, un vrai havre de paix!
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bain et un séjour.
A l'étage : deux chambres dont une avec une pièce de 3,65m² avec une fenêtre pouvant servir de dressing.
Le grenier a été aménagé en chambre avec une superficie de plus de 11m² avec 2 grands espaces de rangement.
Vous trouverez également une pièce attenante à la maison, de plus de 16m² avec la chaudière changée 2023 et un wc séparé.
Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. Proche de l'école maternelle Montaigne et l'école élémentaire Paul Laguesse et à 10 minutes à pied de la Gare de Gagny (RER E) et des commerces de proximités.
TRAVAUX A PREVOIR
Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite.
natacha.brullefert@immodefrance.com
Taxe foncière : 1188 €
DPE : 419 F GES : 91 F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2600 € et 3560 €. Année de référence : 2021
Bien pleine propriété
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le n°920007267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.