Mandat : 224941
Maison 170000 m²
309 000 €
Maison en pierre Saint-André-sur-Orne (14320)
CAEN SUD (8min en voiture). A proximité de la Voie Verte.
CPH IMMOBILIER vous présente cet ancien presbytère d'env. 170 m² qui vous charmera à coup sur !
Au RDV, de nombreux éléments de charme & caractère : poutres aux plafond, tommette & carreaux de ciment au sol ainsi que des cheminées authentiques, vue sur la nature !
Au rez-de-chaussée elle dispose d'un bureau, un wc avec point d'eau, salon séparé, cuisine aménagée ouverte sur salle/salon d'env.35 m².
Son escalier central vous ménera d'une part à une lumineuse chambre ainsi qu'une salle de bain et d'autre part à trois autres chambres aux volumes généreux (la première d'env. 18 m² + son placard permettant d'envisager un dressing d'env. 4 m², la deuxième d'env. 24 m² possédant des placards sous combles, la troisième d'env. 18 m² avec accès indépendant possible et possédant sa propre salle d'eau).
Véranda à l'arrière, garage entièrement carrelé permettant le stationnement de deux véhicules et possédant accès par escalier à l'étage. Le tout sur parcelle d'env. 1200 m² et SANS VIS-A-VIS.
BUDGET TRAVAUX à prévoir (dont amélioration note énergétique en B : 66.000 € (Audit Energétique)).
DPE du 09/07/2023 : 425(G) GES 14 (C). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.300 € et 5.860 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de co-propriété.
Votre négociatrice immobilier Magali Lepainteur (E.I.) Enregistrée au R. S. A. C de Caen N° 920 300 852.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14320
Surface habitable (m²)
17 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.