Maison à vendre

REF 220441 Dans le coeur historique de Conflans, à 2 pas de la Seine, venez découvrir cet ancien atelier d'artiste transformé en maison familiale chaleureuse. Une cour intimiste vous mène à l'entrée par une grande verrière et distribue une vaste pièce de vie traversante et sa cuisine ouverte équipée. Un espace troglodyte très sain d'environ 50m2 peut être utilisé en atelier et cuisine d'été donne sur une terrasse et complète le rdc. Au 1er, 2 chambres sur grande coursive, une mezzanine et un escalier menant au 2nd étage comprenant un grenier et l'accès à un logement indépendant en duplex avec également une entrée sur ruelle. Il est équipé d'une cuisine ouverte, un salon, chambre, une salle de bains et un espace dortoir sous comble. Cette maison atypique de carractère développe 156 m2 mais 231 m2 utiles et dispose de prestations de qualité comme sa cheminée insert et de beaux parquets. Elle est située proche des écoles et commerces et à 15mn à pieds de la gare Sncf Conflans Saint Honorine (vers Gare Saint Lazare et RER A). Copropriété de 6 lots (partagés en 3 copropriétaires), ce bien dispose de la majorité des parts. Les charges annuelles sont de 1000 euros (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Consommation énergétique : 245 kwh/m2/an : E - Emission de gaz à effet de serre: 53 CO2/m2/an: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3290 euros -Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Votre agent commercial :Damien GIGNOUX, Immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 531 928 539 Annonce proposée par un agent commercial

REF 219450 ~Habiter autrement, "Ici et Ailleurs"~~Ailleurs : A bord d'une péniche type Freycinet développant 120 m2 équipés et habitable de suite. ~Ce bateau-logement propose une magnifique pièce à vivre de 35m2 qui bénéficie d'une hauteur supérieure à 3m éclairé par des puits de lumière ; tout à coté, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, une sdb avec douche et baignoire balnéo. ~De plus, ce bien réserve un potentiel d'aménagement de 2 pièces, chambre et/ou bureau et studio indépendant. Tous ces espaces orientés plein sud profitent d'une vue imprenable sur la Seine. Deux terrasses de plus de 30m2 permettent à l'ensemble de l'équipage de vivre au rythme du fleuve. Aduction d'eau faite en 2020 et installation pompe à chaleur en cours ~~Ici : A Conflans Sainte Honorine, capitale de la batellerie, reliée à Paris grâce à 2 gares en environ 30 minutes et les autoroutes A14 et A15, est une cité vivante de culture et d'histoire dans laquelle souffle une ambiance de vacances. Dans un cadre calme et verdoyant, cette ville de 35 000 habitants, offre tous les services indispensables.~Le bateau répond aux normes de sécurité fluviale et le COT est à jour. Expertise à prévoir en 2022 ~~Non assujetti a la copropriété ~Non assujetti au DPE / GES~~Votre agent commercial :Damien GIGNOUX, Immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 531 928 539 Annonce proposée par un agent commercial

REF 218957 Pour les inconditionnels des bateaux logement, ce magnifique remorqueur fluvial datant de 1914, issu du chantier de Brandebourg est maintenant disponible à la vente !! Il développe 110 m² habitables sur 2 niveaux et se décline par une grande entrée/ living dont la décoration marine vous mettra immédiatement dans l’ambiance. Dans son prolongement un premier WC, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Ce grand pont-niveau supérieur à la conception très ouverte est transformable à souhait pour une division en de nouvelles pièces à vivre. Descendez quelques marches et vous découvrirez cette salle à manger avec grand salon attenant et sa cuisine ouverte et équipée. Un poêle à bois Godin parachève cette atmosphère chaleureuse ; Passez un sas et vous voici dans la suite parentale avec sa chambre à coucher, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et son WC. Ce bateau a de nombreux atouts : Armé d’un moteur DAF en parfait état de marche, il est autonome dans l’hypothèse où son futur acquéreur souhaiterait en faire un bateau navigant (citerne d’eau de 1780 litres à la proue, groupe électrogène, réservoir diesel neuf, gouvernail hydraulique, inverseur Masson). Une belle terrasse à l’avant couverte d’un taud inox vous permettra de profiter pleinement du cadre fluvial. Une autre terrasse-pont est disponible à la poupe, ceinturée par une coursive. Il dispose de compteurs d’eau et électrique indépendants, d’une connexion au réseau haut-débit fibre, et d’une passerelle en inox brossé et aluminium, dont l’acquéreur sera également propriétaire. La COT est à jour, et ses expertises (plan de sondage et contrôles à flots) datent de Mai 2021. A cette occasion le propriétaire a fait doubler à neuf le fond de coque. Toutes les informations relatives aux dernières expertises sont à votre disposition. Ce bateau n’est pas à couple et est situé dans un écrin de verdure à 15 mn à pied du centre historique de Conflans Sainte Honorine, bus et gares SNCF et RER. Annonce proposée par un agent commercial