RUEIL-MALMAISON - F3 AU DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE Rueil-Malmaison (92500)

REF 221942

RUEIL-MALMAISON - F3 AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 80m2

CPH immobilier vous présente un superbe appartement de 74m2 situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 1993.

Coup de coeur assuré pour sa belle pièce de vie de 40m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, son bar, son coin salle à manger et son beau salon le tout en double exposition ouvrant sur une époustouflante terrasse de 80m2 avec sa tonnelle ombragée, son espace salon, son balcon verdoyant. Beaucoup de charmre pour cette pièce avec son véritable parquet de chêne blond à larges lames et sa cuisine laquée crème disposant de nombreux rangements et son bar aéré. Astucieux, un placard sur mesure aux façades laquées dissimule un espace chaufferie et buanderie sur le côté de la cuisine.

Cet appartement vous propose également une grande chambre de plus de 14m2 ouvrant sur son balcon individuel et disposant d'un grand espace de rangement/dressing aménagé sur mesure. Salle de bain avec grande douche à l'italienne et simple vasque, et une autre pièce de plus de 11m2 ouvrant sur la terrasse, que vous pourrez aménager selon vos besoins, en 2ème chambre, en bureau ou en pièce de loisirs.

Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien où vous pourrez poser immédiatement vos valises !

Travaux fait dans l'appartement : Fenêtres et dressing , coffres de volets roulants.

Charges de copropriété = 2 696€/an comprenant l'entretien courant de la copropriété. Taxe Foncière = 1 344€/an

DPE réalisé le 15/12/2022 - DPE 150 kWh ep/m2.an /C - GES : 29 kg éq.CO2/m2.an / C - Estimation du coût energétique annuel pour un usage standard : 830 à 1 190 €. Année de référence 2021.

Bien en copropriété de 426 lots dont 139 à usage d'habitation, ascenseurs. Pas de procédures en cours. Pour connaitre les risques énergétiques auxquels ce bien est exposé, Merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, contactez-nous ! Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée au RSAC N° 513103374) ou Françoise VIALARD 06 81 14 94 46

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