Duplex à vendre

REF 221575 À Saint-Gratien, investissez dans ce duplex de 93 m2 au beau potentiel. Situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 8 étages, l'espace intérieur se compose d'une entrée distribuant le salon séjour de plus de 29 m2 et la cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous disposez d'un espace nuit comprenant 3 chambres et d'une salle d'eau avec 1 wc. L'appartement dispose d'une grande capacité de rangement. La résidence est très bien entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien. Le ravalement de façade avec une Isolation Thermique par l'Extérieur a été réalisé il y'a moins de deux ans. Pour les familles, vous disposerez d'un local à poussettes et à vélos dans votre palier. Une place de stationnement aérienne et une cave complètent les prestations de cet appartement. La résidence compte deux ascenseurs et est à proximité des crèche, écoles, médecins et de toutes les commodités, gare de Saint-Gratien à moins de 500 mètres ainsi que du centre ville. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Vos enfants seront heureux d'avoir leur espace privé. En copropriété : Oui Nb. de Lots copropriété : 240 Montant annuel de la quote part : 3 350 € Pas de procédure en cours DPE C (113) GES C (22) Le DPE indique que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 580€ et 820€ année de référence 2021. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur CPH Immobilier Saadi Oussadi (EI), Tél. 06 18 77 49 05 enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Bobigny sous le numéro 880 551 262 Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial