Le Blanc-Mesnil (93150)

Maison familiale 96 m2 avec terrain 234 m2, sous-sol et dépendance...

À vendre, maison de 96 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme de Le Blanc-Mesnil, sur un terrain de 234 m². Construite en 1996, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une véranda. Le sous-sol total permet un stationnement pour jusqu’à 2 véhicules et offre un bel espace de rangement. Une DEPENDANCE située au fond du jardin vient compléter l’ensemble. Le jardin arboré, la TERRASSE et la VERANDA permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le portail électrique ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est situé à proximité immédiate des écoles (maternelle Louis Pasteur, collège Aimé et Eugénie Cotton) ainsi que des transports et grands axes, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille. DPE. : 209/D 45/D Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 570 € min et max 2190 € Année de référence :2023 TAXE FONCIÈRE: 1600, 00 € LPour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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234 m²

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Réf : DAVAP13600212961

299 000 €

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Noisy-le-Grand (93160)

A VENDRE NOISY LE GRAND APPARTEMENT T2 45,28 M2

IMMO de France vous propose l'aquisition de ce magnifique appartement T2 Emplacement Idéal – À 8 minutes à pied du RER A (Station Noisy-Champs) Situé au 2 ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente et sécurisée , ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose de : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Une belle chambre confortable Une salle de bains Des toilettes séparées avec lave-mains Un grand balcon idéal pour vos moments de détente Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien Les + de cet appartement : Résidence de standing, calme et sécurisée Appartement très lumineux et bien exposé À 8 minutes à pied du RER A – Noisy-Champs (futur pôle du Grand Paris) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autoroute A4 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Bien en copropriété , nombre total des lots dans la résidence 50. Qoute part des charges annuels : 1344,00 € Pas de procedure en cours Performances energetiques : DPE : 147 /C GES: 4/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 830€ (année de réference 2021) Une visite s’impose ! Contactez-nous au 0610274158 pour découvrir ce bien coup de cœur. Votre agent commercial ANA BALTA EI reste à votre disposition pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant inscrtit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVAP13570213011

230 000 €

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Clichy-sous-Bois (93390)

Appartement 4 pièces vendu loué - Clichy sous Bois

Appartement 4 pièces avec parking et cave – Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l’immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu loué – Loyer actuel : 1 093,94 € CC / mois Bail 3 ans débuté le 2 août 2023 Situé au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 4 pièces (65,47m2) vous offre une opportunité d’investissement locatif clé en main sans travaux à prévoir . L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Caractéristiques du bien : Grand salon/séjour de 14m2 3 chambres spacieuses Cuisine séparée Salle de bains et WC séparés Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir – locataire en place depuis août 2023 avec un bail de 3 ans. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel). Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur bien desservi. Localisation : au pied du tramway T4 (arrêt Maurice Audin ) facilitant l’accès rapide aux transports et aux commodités du secteur. Le tramway inauguré en 2019 relie Bondy à Montfermeil en passant par Clichy-sous-Bois. Urbanisme & projets Le quartier fait l’objet d’un vaste programme de réhabilitation urbaine , notamment autour des résidences Vallée des Anges , Stamu II , avec rénovation des copropriétés ou démolition partielle et création d’espaces publics. À moyen terme (d’ici 2026), un nouvel espace public issu de la reconstruction du bassin de rétention Maurice Audin viendra agrémenter le quartier pour un montant d’environ 40 M€. Vie de quartier et services Le quartier concentre une population jeune (médiane ~32 ans), majoritairement des familles (65%) Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1240 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1771€. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1342€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090213013

168 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Joinville-le-Pont (94340)

Appartement F3 de 63.15 m²

IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage comprenant : Une entrée avec 2 rangements, un séjour, deux chambres dont l’une avec rangement, une cuisine, une salle d’eau, un water-closet, dégagement, un rangement. Nombre de lot : La copropriété comprend 226 lots,. À ce jour, aucune procédure n’est en cours. Taxe foncière : 1126 € Année de construction : 1969 Charges trimestrielles prévisionnelles : 763 € Annexe : Une cave incluse DPE : D GES : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1190 € et 1660 € . Année de référence : 2021 .2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à (valerie.tran@immodefrance.com) au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à valérie.tran@immodefrance.com Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

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Réf : CVAP8390213014

240 000 €

Exclusif

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Noisy-le-Grand (93160)

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

Appartement 3 pièces – À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts : Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables. Un emplacement stratégique , à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15 , facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes. Un cadre de vie agréable , à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants. Description du bien Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose : d’une grande entrée , d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée, d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies , de deux chambres confortables , d’une salle d'eau refaite à neuf, d’un WC séparé . Pour compléter ce bien : une cave sécurisée pour vos rangements, une place de parking extérieur. Les plus : Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété) Charges maîtrisées : 242 €/mois Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades , médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo. Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090213069

208 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Gagny (93220)

Appartement Duplex à Gagny

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété ? Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants prochainement) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVAP14090213071

239 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chelles (77500)

APPARTEMENT 5 PIECES - 87 m2 - PROCHE CENTRE VILLE

CHELLES- IMMO DE FRANCE vous propose : Ce spacieux appartement de 87 m² - 5 pièces au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes à pieds du bus qui déssert la gare de CHELLES-GOURNAY RER E.( en moins de 3 mn). Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie double-séjour salle à manger offrant une vue dégagée et lumibeuse. Une cuisine séparée et semi-équipée,un dégagement avec placard déssert une salle de douche ,un WC, trois chambres ,une cave complète ce bien. ON AIME : - Résidence fermée et sécurisée - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités et des écoles - Sa Magnifique vue dégagée - Exposition idéale Sud/Ouest - Agréable pièce de vie très lumineuse et conviviale - Double vitrage / volet électrique Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces idéal pour une famille, un couple ou investisseur il vous séduira ! Copropriété sans procédures.Quote part : 100 € par mois.DPE 138 C : GES : 16 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 920€ et 1290 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière :1594 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520213074

224 000 €

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Joinville-le-Pont (94340)

APPARTEMENT T2 49,7 m² à JOINVILLE-LE-PONT PINSON

IMMO DE FRANCE vous propose ce grand appartement de type F2 situé au 11ème étage de 49.70 m² m² IDEAL INVESTISSEUR situé dans le quartier central de la ville, précisément au sein du secteur "Joinville le Haut" – quartier du Centre de Joinville le Pont. Le bien se compose : D'une entrée, un WC, une cuisine, un séjour et un balcon une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien (porte 131). Informations sur le bien : Charges trimestrielles du logement : 575 € (estimation) Collectif gaz Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 €. Année de référence : 2021 DPE : 125/C GES 25/C Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1210 € (prévisionnelle) 226 Lots Chauffage et eau chaude Gaz Naturel. Copropriété sans procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à (valerie.tran@immodefrance.com) au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » La réglementation ne permet pas de vendre aux SCI. Vous pouvez contacter Valérie TRAN au 07 62 23 69 85. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

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Réf : CVAP8390213082

249 300 €

Exclusif

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Joinville-le-Pont (94340)

Appartement de type F2 de 49.70 m² - Joinville-le-pont - 15247

IMMO DE FRANCE vous propose ce grand appartement de type F2 situé au 7ème étage de 49.70 m² IDEAL INVESTISSEUR situé dans le quartier central de la ville, précisément au sein du secteur "Joinville le Haut" quartier du Centre de Joinville le Pont. Le bien se compose : d'une entrée, un WC, une cuisine, un séjour, un balcon, une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien (porte 107) Informations sur le bien : Charges trimestrielles du logement : 575 € (estimation) Chauffage : collectif gaz Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 €. Année de référence : 2021 DPE : 125/C GES 25/C Prix moyen des énergies indéxes au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1210 € (prévisionnelle) 226 Lots Chauffage et eau chaude Gaz Naturel. Copropriété sans procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à (valerie.tran@immodefrance.com) au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » La réglementation ne permet pas de vendre aux SCI. Vous pouvez contacter Valérie TRAN au 07 62 23 69 85. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

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Réf : CVMA8390213087

249 300 €

Exclusif

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Vaires-sur-Marne (77360)

APPARTEMENT 3 PIECES - 58 m2 -TERRASSE 16 m2 - JARDIN 129 m2

VAIRES-SUR-MARNE-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare ! Cet appartement de 58 m2- 2 pièces au rez-de-chaussée dans une résidence verdoyante et arborée très bien entretenue, Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et équipée offrant un accès a une terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur un jardin privatif de 129 m2 , un dégagement déssert une chambre ,une salle de douche,un WC et une place de parking en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare 600 m à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Possibilité de réapménager une 2ème chambre ( comma à l'origine) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 249 D : GES : 7 B / Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1130 € et 1570 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520213089

259 000 €

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