Montrouge (92120)

MONTROUGE – Grand F2 Très Lumineux pouvant être transformé en F3

REF 225036: CPH Immobilier vous propose ce grand F2 de 60m² proche de toutes commodités (Commerces, écoles, collège, lycée, à 7mn de la mairie de Montrouge et de la ligne 4 de métro, à 10mn de la ligne 13 et des nombreuses lignes de bus. Ce bien, en étoile, est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec placard (possibilité de créer une seconde chambre), d'une grande chambre donnant sur cour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer parking ou box à proximité immédiate. Bien en copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges 258 €./mois chauffage et eau inclus. taxe Fonciere 2022 = 691 € DPE (240 =D) - GES (39 = D) Coût annuel énergetique pour un usage standard compris entre 910 et 1260 € par an. (année de référence = 2021). Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVAP3140205978

359 000 €

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Châtillon (92320)

CHATILLON : STUDETTE A RENOVER

AFF: Idéal investisseurs ou étudiants. Cette studette de 15m2, est située dans une résidence verdoyante des années 70 avec gardien. Bien située dans Chatillon, proche du centre-ville, de ses commerces, de son cinéma et de son théâtre, ce bien est également proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus). Il se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau avec vasque, douche et Sanibroyeur. Bon rapport locatif. Travaux de rénovation à prévoir. Le DPE actuellement en F pourra être amélioré. Bien en Copropriété. Charges : 165 €//trimestre comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière : 169 €/an – DPE : 432 kWh/m2/an- F - GES : 91CO2/m2/an - F Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 500 et 720€ pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus). Sanibroyeur installé dans la salle d’eau par l’ancien propriétaire sans accord préalable. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). CHATILLON : STUDETTE A RENOVER Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVAP3140209844

107 000 €

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Châtillon (92320)

CHATILLON DERNIER ETAGE - 3/4 Pièces 62m2

EN EXCLUSIVITE A CHATILLON : CPH Immobilier vous présente un appartement de 62,15m2 loi Carrez , situé au 2 ème et dernier étage d’une petite résidence de 1965. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire alentours ainsi que par son agencement sans perte de place qui permet de créer un double séjour avec deux chambres , ou un séjour simple privilégiant ainsi la possibilité de créer d’une 3 ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). Salle d’eau avec vasque et douche et Wc séparés . Ce bien est situé à proximité de tous les commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien. Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d’habitation. Charges : 180 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière 862 €/an DPE réalisé en 0 4 /2025. DPE F ( 349 ) - GES F ( 76 ) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930€ à 266 0 €/ an pour un usage standard (année de référence 2021,2022, 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140211771

299 000 €

Exclusif

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Châtenay-Malabry (92290)

Exclusivité très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble...

REF 225518 EN EXCLUSIVITE A CHAT ENAY-MALABRY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces ( 84 m2 ) situé au 3ème d’une résidence récente . Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités. Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place . Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 32m², avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 16m² avec grand placard et salle d’eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante avec WC et espace Buanderie complèter le coin nuit ainsi que des et WC séparés. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété avec espace vert, dispose d’un local vélos et poussettes et d’un espace scooter et moto sécurisé. Bien Copropriété de 2 48 lots dont 64 à usage d’habitation. Charges : 312 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec tjhermostat individuel, votre consommation d’eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 €/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 € à 610 €/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140211971

374 000 €

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Le Plessis-Robinson (92350)

MAISON INDIVIDUELLE ZONE PAVILLONNAIRE AU PLESSIS ROBINSON

AFFAIRE 225604: REF 225604 - LE PLESSIS ROBINSON - Grande Maison Familiale proche T6 Si vous recherchez de beaux espaces, vous serez séduit par cette maison de 154m2 au sol pour 146,5m2 habitables et par sa pièce de vie aux dimensions hors normes vous offrant 78m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond et un cachet inimitable. L'entrée bénéficie d'un grand placard de rangement avec miroirs, la cuisine ouverte sur le séjour est réhaussée par rapport au reste de la pièce et l'espace de plain-pied restant permet d'aménager selon vos envies, salon, coin tv, salle à manger, bar, espace de jeux, bureau, etc. Des WC séparés au rez-de-chaussée qui offre également une pièce cellier de 11m2, très pratique pour ranger et servir de buanderie. A l'étage, le couloir est aménagé sur toute sa longueur par de grands placards de rangement. Il dessert une salle d'eau individuelle avec double vasque, douche, WC suspendus, une grande chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres. Les 3 chambres respectivement de 12,28m2, 14,54m2 et 10,16m2 offrent de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond. Compte tenu de leurs tailles généreuses et de la possibilité d'être aménagées avec des lits mezzanine, deux enfants peuvent se partager les chambres les plus vastes sans souffrir de manque d'espace. Un petit jardin permet de profiter des beaux jours au soleil et des barbecues en famille ou entre amis. Ce bien est situé dans une rue calme et pavillonnaire à 550m du T6 Soleil Levant qui rejoint la ligne13 du Métro à Chatillon Montrouge et le Centre Commercial Westfield à Vélizy. Bus Paladin N°14 reliant le RER B à moins de 10m. Nouveau Quartier du Panorama à 750m avec ses nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé, son lac, ses jeux et ses promenades. DPE réalisé en 01/2025. DPE C (77) - GES C (15) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1730€. Année de Référence 2021, 2022, 2023. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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200 m²

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Réf : VFVMA3140212791

795 000 €

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Châtillon (92320)

F3 en parfait état au Dernier étage à Chatillon avec extérieures et...

REF : 225605 - CHATILLON CENTRE - F3 AVEC BALCONS DERNIER ETAGE - Situé à Chatillon, au dernier étage d’une résidence verdoyante des années 60, proche du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 69 m2 avec 2 balcons se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur un des balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une pièce cellier/buanderie attenante, de deux chambres, une avec placard et balcon, l'autre avec dressing. Une salle de bain avec baignoire Balnéo et des WC séparés complètent l'agencement ainsi que de grands placards avec mirroirs dans le couloir désservant les chambres. Une cave est livrée avec cet appartement. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking extérieure boxable. Commerces, marchés, créches et écoles, cinémas et théâtre à proximité. Proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus. RER B Fontenay aux Roses). Bien en Copropriété de 193 lots (dont 76 à usage d'habitation) Charges : 229€/mois (après régulation annuelle de chauffage) comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au fuel avec répartiteur. Taxe Foncière :1259 €/an DPE : 255 kWh/m2/an- - GES : 79 CO2/m2/an - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 2180 et 3000 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) considéré comme énergivore. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) et Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140212798

374 000 €

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L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SUR JARDIN

 Mandat 225696: En plein centre ville de l'Haÿ-les-roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée. Beaucoup d'atout pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique.Nombreux bus reliants directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro. Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravallement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie. Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d’habitation) Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 €/an DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140213072

330 000 €

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Châtillon (92320)

CHATILLON - F3 de 68m2 Dernier étage avec Balcon

REF 225733 CHATILLON - BROSSOLETTE - F3 au DERNIER ETAGE AVEC BALCON. CPH immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 68m2 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, sécurisée, calme et verdoyante, idéalement située à deux pas des transports et commerces. Entièrement rénové, cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, son orientation traversante est-ouest et son calme. Bien agencé, il s'ouvre sur une entrée comprenant un grand placard. Celle-ci donne accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte-bar, entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. L'espace salon s'ouvre par large baie coulissante à double vitrage sur un balcon orienté est, avec une vue dégagée. L' espace nuit comprend 2 chambres (10 et 12m²), une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver, un petit dressing pouvant être aménagé en bureau etde WC séparés. Coté confort: L'electricité à été remis aux normes en 2017 et fibré.(pièces de vie equipées de RJ45, d'Ethernet et prise Coaxial TV). Une VMC derniere génération a été installée. Les fenetres à double vitrage sont equipées de volets electriques et solaires . Appartement trés bien domotisé (robinet thermostatiques connectés). Une cave et un emplacement de parking (exterieur) complètent ce bien. Salle de sports dans la copropriètè à disposition. La Copro est trés bien entretenue. Chaudiere (très haute perfornans THP) a été remplacée en 2020, La toiture de la terrasse a été isolée (R = 5) Parents et enfants peuvent profiter du jardin aménagé. Table de tennis de table et équipements sportif à la disposition des propriétaires donnant un coté convivial à la copropriètè qui dispose également d'un local vélos. Taxe Foncière = 1355 € (2024) - Charges de copropriété = 270€/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et eau chaude compris celon votre consommation. Cotisations. Fond travaux obligatoire Loi ALUR : 35€/trimestre. Diagnostics réalisés le 29 /08/2023 : DPE C (153) - GES D (32) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 570 à 940 € par an (année de réference = 2022 abonnement inclus.) . Bien en Copropriété de 40 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVAP3140213091

380 000 €

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Le Plessis-Robinson (92350)

LE PLESSIS-ROBINSON - GRAND F2 MEUBLE PROCHE RER B

LE PLESSIS-ROBINSON - GRAND F2 MEUBLE PROCHE RER B CPH Immobilier vous propose à la location un beau et grand F2 de 51m2 situé sur la commune du Plessis-Robinson, proche du RER B Robinson et des commerces de Sceaux. Situé dans une rue calme au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue construite dans les années 60, cet appartement se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon donnant à l'arrière de la Résidence, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de wc separés avec lave-mains et fenêtre , d'une salle d'eau avec une grande douche, vasque et fenêtre, d'une chambre avec une commode. Une place de parking en extérieur dans le parking sécurisé de la résidence est disponible avec ce bien. Appartement très bien meublé avec dans le séjour, canapé neuf et table basse, un meuble avec TV récente de marque Sony, une table avec banc en bois et 4 chaises confortables en velours. Le balcon vient d'être recouvert de caillebotis agrémenté de plantes vertes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et comprend, plaques vitrocéramiques, four et micro ondes encastré, lave-vaisselle et machine à laver le linge séchante, une table-bar avec deux tabourets hauts. La chambre comprend un lit double avec matelas confortable, gables de chevet et lampes neuves, un meuble de razngement haut type commode à tiroirs. Deux placard dans l'entrée et un petit meuble de rangement bas. Fenêtres double vitrage récentes, salle de bain neuve. Copropriété de 110 lots, pas de procédure en cours. DPE : 217kWh ep/m2.an / D - GES : 46kg éq.CO2/m2.an / D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1220€. Année de Référence 2023. Provision de charges 250€/mois chauffage inclus et eau froide. Loyer charges comprises 1350€ dont 250€ de provision pour charges. Dépôt de garantie 2200€. Bail meublé 1an. Honoraires visite, dossier, acte à charge du locataire : 507,2€ TTC. Honoraires état des lieux à charges du locataire : 152,16€ TTC. Taxe ordures ménagères facturée annuellement en plus. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFLAP3140213098

1 350 € CC*

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Châtillon (92320)

Maison dans petite copro au centre de Chatillon proche métro

MANDAT: 225755 - Sur Parcelle 240m² 2 Maisons d’habitations et mise en copropriété La maison d’origine en pierre de taille d’une surface habitable de 70m² est située à l'avant de la parcelle. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage de deux chambres et d'une salle de bain avec WC et d'un sous-sol total avec cave à vin. Cette propriété se situe dans une rue privée, au calme, proche du centre-ville des transports (T6 et du métro ligne 13 et future ligne 15). Commerces, crèche et Écoles accessibles à pied. Bien soumis au régime de la Copropriété de 2 lots (en cours de création). Taxe Foncière évaluée à +/- 1200 €/an - DPE réalisé en 03/2024. DPE E(319) - GES E (59) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1470 et 2040€. Année de Référence 2022. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513 103 374) / Françoise VIALARD(EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC N° 932 203 540) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVMA3140213120

423 000 €

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