Châtillon (92320)

F3 très lumineux sans vis à vis au centre de Chatillon

REF 225023 : Appartement de 60m2 situé au 7ème étage d’un immeuble des années 1960 à deux pas du tramway T6 (centre de Châtillon) et des commerces. Beaucoup de potentiel pour ce bien qui comprend : une entrée, un séjour avec placards de rangement, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle de bains, des wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. charges communes copropriété 2024 = 2915€./an. Bien en copropriétéde 115 lots. DPE 239 kWh ep/m2.an / E - GES : 52 kg éq.CO2/m2.an / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 € et 1.060 €/an. Année de référence 2021. Foncier 955 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140205728

278 000 €

Accord

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Montrouge (92120)

MONTROUGE – Grand F2 Très Lumineux pouvant être transformé en F3

REF 225036: CPH Immobilier vous propose ce grand F2 de 60m² proche de toutes commodités (Commerces, écoles, collège, lycée, à 7mn de la mairie de Montrouge et de la ligne 4 de métro, à 10mn de la ligne 13 et des nombreuses lignes de bus. Ce bien, en étoile, est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec placard (possibilité de créer une seconde chambre), d'une grande chambre donnant sur cour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer parking ou box à proximité immédiate. Bien en copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges 298 €./mois chauffage et eau inclus en 2024. Taxe Fonciere 2024 = 783 € DPE (240 =D) - GES (39 = D) Coût annuel énergetique pour un usage standard compris entre 910 et 1260 € par an. (année de référence = 2021). Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVAP3140205978

359 000 €

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Châtillon (92320)

CHATILLON : STUDETTE A RENOVER

AFF: Idéal investisseurs ou étudiants. Cette studette de 15m2, est située dans une résidence verdoyante des années 70 avec gardien. Bien située dans Chatillon, proche du centre-ville, de ses commerces, de son cinéma et de son théâtre, ce bien est également proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus). Il se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau avec vasque, douche et Sanibroyeur. Bon rapport locatif. Travaux de rénovation à prévoir. Le DPE actuellement en F pourra être amélioré. Bien en Copropriété. Charges : 165 €//trimestre comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière : 169 €/an – DPE : 432 kWh/m2/an- F - GES : 91CO2/m2/an - F Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 500 et 720€ pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus). Sanibroyeur installé dans la salle d’eau par l’ancien propriétaire sans accord préalable. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). CHATILLON : STUDETTE A RENOVER Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVAP3140209844

107 000 €

Accord

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Châtillon (92320)

CHATILLON DERNIER ETAGE - 3/4 Pièces 62m2

EN EXCLUSIVITE A CHATILLON : CPH Immobilier vous présente un appartement de 62,15m2 loi Carrez , situé au 2 ème et dernier étage d’une petite résidence de 1965. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire alentours ainsi que par son agencement sans perte de place qui permet de créer un double séjour avec deux chambres , ou un séjour simple privilégiant ainsi la possibilité de créer d’une 3 ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). Salle d’eau avec vasque et douche et Wc séparés . Ce bien est situé à proximité de tous les commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien. Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d’habitation. Charges : 180 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière 862 €/an DPE réalisé en 0 4 /2025. DPE F ( 349 ) - GES F ( 76 ) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930€ à 266 0 €/ an pour un usage standard (année de référence 2021,2022, 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140211771

299 000 €

Exclusif

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Châtenay-Malabry (92290)

Exclusivité très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble...

REF 225518 EN EXCLUSIVITE A CHAT ENAY-MALABRY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces ( 84 m2 ) situé au 3ème d’une résidence récente . Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités. Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place . Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 32m², avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 16m² avec grand placard et salle d’eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante avec WC et espace Buanderie complèter le coin nuit ainsi que des et WC séparés. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété avec espace vert, dispose d’un local vélos et poussettes et d’un espace scooter et moto sécurisé. Bien Copropriété de 2 48 lots dont 64 à usage d’habitation. Charges : 312 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec tjhermostat individuel, votre consommation d’eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 €/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 € à 610 €/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140211971

374 000 €

Accord

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Le Plessis-Robinson (92350)

MAISON INDIVIDUELLE ZONE PAVILLONNAIRE AU PLESSIS ROBINSON

AFFAIRE 225604: REF 225604 - LE PLESSIS ROBINSON - Grande Maison Familiale proche T6 Si vous recherchez de beaux espaces, vous serez séduit par cette maison de 154m2 au sol pour 146,5m2 habitables et par sa pièce de vie aux dimensions hors normes vous offrant 78m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond et un cachet inimitable. L'entrée bénéficie d'un grand placard de rangement avec miroirs, la cuisine ouverte sur le séjour est réhaussée par rapport au reste de la pièce et l'espace de plain-pied restant permet d'aménager selon vos envies, salon, coin tv, salle à manger, bar, espace de jeux, bureau, etc. Des WC séparés au rez-de-chaussée qui offre également une pièce cellier de 11m2, très pratique pour ranger et servir de buanderie. A l'étage, le couloir est aménagé sur toute sa longueur par de grands placards de rangement. Il dessert une salle d'eau individuelle avec double vasque, douche, WC suspendus, une grande chambre avec salle d'eau privative, et deux autres chambres. Les 3 chambres respectivement de 12,28m2, 14,54m2 et 10,16m2 offrent de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond. Compte tenu de leurs tailles généreuses et de la possibilité d'être aménagées avec des lits mezzanine, deux enfants peuvent se partager les chambres les plus vastes sans souffrir de manque d'espace. Un petit jardin permet de profiter des beaux jours au soleil et des barbecues en famille ou entre amis. Ce bien est situé dans une rue calme et pavillonnaire à 550m du T6 Soleil Levant qui rejoint la ligne13 du Métro à Chatillon Montrouge et le Centre Commercial Westfield à Vélizy. Bus Paladin N°14 reliant le RER B à moins de 10m. Nouveau Quartier du Panorama à 750m avec ses nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé, son lac, ses jeux et ses promenades. DPE réalisé en 01/2025. DPE C (77) - GES C (15) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1730€. Année de Référence 2021, 2022, 2023. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

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200 m²

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Réf : VFVMA3140212791

795 000 €

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Châtillon (92320)

F3 en parfait état au Dernier étage à Chatillon avec extérieures et...

REF : 225605 - CHATILLON CENTRE - F3 AVEC BALCONS DERNIER ETAGE - Situé à Chatillon, au dernier étage d’une résidence verdoyante des années 60, proche du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 69 m2 avec 2 balcons se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur un des balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une pièce cellier/buanderie attenante, de deux chambres, une avec placard et balcon, l'autre avec dressing. Une salle de bain avec baignoire Balnéo et des WC séparés complètent l'agencement ainsi que de grands placards avec mirroirs dans le couloir désservant les chambres. Une cave est livrée avec cet appartement. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking extérieure boxable. Commerces, marchés, créches et écoles, cinémas et théâtre à proximité. Proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus. RER B Fontenay aux Roses). Bien en Copropriété de 193 lots (dont 76 à usage d'habitation) Charges : 229€/mois (après régulation annuelle de chauffage) comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au fuel avec répartiteur. Taxe Foncière :1259 €/an DPE : 255 kWh/m2/an- - GES : 79 CO2/m2/an - Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 2180 et 3000 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) considéré comme énergivore. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) et Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140212798

374 000 €

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L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SUR JARDIN

Mandat 225696: En plein centre ville de l'Haÿ-les-roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée. Beaucoup d'atout pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique.Nombreux bus reliants directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro. Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravallement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie. Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d’habitation) Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 €/an DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : VFVAP3140213072

330 000 €

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Châtillon (92320)

Maison dans petite copro au centre de Chatillon proche métro

MANDAT: 225755 - Sur Parcelle 240m² 2 Maisons d’habitations et mise en copropriété La maison d’origine en pierre de taille d’une surface habitable de 70m² est située à l'avant de la parcelle. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, à l'étage de deux chambres et d'une salle de bain avec WC et d'un sous-sol total avec cave à vin. Cette propriété se situe dans une rue privée, au calme, proche du centre-ville des transports (T6 et du métro ligne 13 et future ligne 15). Commerces, crèche et Écoles accessibles à pied. Bien soumis au régime de la Copropriété de 2 lots (en cours de création). Taxe Foncière évaluée à +/- 1200 €/an - DPE réalisé en 03/2024. DPE E(319) - GES E (59) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1470 et 2040€. Année de Référence 2022. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513 103 374) / Françoise VIALARD(EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC N° 932 203 540) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VFVMA3140213120

423 000 €

Nouveauté

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Sceaux (92330)

Grande Maison récente sur Sceaux avec de très belles prestations

REF 225735: Beaucoup de cachet pour cette maison de 218m² habitables construite en 2021 avec des matériaux de qualité, située sur la commune de Sceaux, dans une petite rue pavillonnaire à l’intérieur d’une voie privée, à 400m du RER B Sceaux et 700m du RER B Bourg la Reine, proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée Lakanal. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’un vaste séjour de 47m², d’une magnifique cuisine équipée de 13m². Au 1er étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau, 1 salle d’eau et des WC séparés. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. Joli petit jardin à l’arrière de la maison avec terrasse. Taxe Foncière 4000 €/an - DPE réalisé en 02/2023. DPE B (54) - GES B (88) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 €/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation très économique. Bine non soumit au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou organiser une visite. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC de Nanterre N° 932 203 540) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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263 m²

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Réf : VFVMA3140213218

1 499 000 €

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