Sarcelles (95200)

Appartement de 64,5 m² de 3 pièces

IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 64,5 m² – entièrement refait, situé au 2ème étage avec ascenseur sur 11 d'une résidence calme et recherchée proche commerces, proche écoles ,proche tramway ligne T5. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Caractéristiques principales : Surface habitable : 64,5 m² Rénové : Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement refait avec des matériaux modernes et de qualité. Séjour : Un grand séjour de 19 m², lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. Cuisine : Cuisine indépendante et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Cave : Un espace supplémentaire pratique pour du stockage. Étage : 2ème étage sur 10, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Emplacement et Commodités : Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et agréable. Il est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : Transports : Arrêts de bus et la gare de Sarcelles-Saint-Brice à quelques minutes, facilitant l'accès aux transports en commun et aux grands axes routiers. Commodités : Supermarché, commerces de proximité, pharmacie, banques, écoles et crèches, tout est à portée de main. Espaces verts : Le quartier dispose de nombreux espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. Il combine à la fois confort, modernité et proximité avec toutes les commodités de la ville. DPE. .207/D GES: .12/ C Estimation des côuts annuels d'énergie : 1000 € min et max 1410 € Année de référence : 2021,2022,2023 Montant mensuel des charges par mois : 270 euros TAXE FONCIÈRE: 1 456 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 1520 lots Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE: ANA DODA : 07.70.76.94.21 - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DAVAP13600210486

149 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

APPARTEMENT 3 PIECES 43,13M2 HABITABLES 55 M2 UTILES

Immo de France vous propose l'acquisition de cet appartement idéalement situé proche de centre vi!lle et de toutes les commodités. Il se situe au quatrièmé et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascensseur et il se compose : d'une entrée, un séjour avec coin cuisine , deux chambre, une salle d'eau , WC séparées. Idéal pour investisseur ou un premier achat ! Travaux de rafraichement a prévoir. Performances énérgetique : DPE : 405/F GES: 13 /F Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1080€ et 1500 € logement à consommation énérgetique excessive Montant taxe fonciere : 600€ Quote part annuel des charges : 1200€ Nombre des lots dans la residence : 39 lots . Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Une visite s'impose ! Votre commercial Ana Balta EI reste a votre disposition au 0610274158 Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVAP13570210591

210 000 €

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Gagny (93220)

TERRAIN A VENDRE GAGNY 356 M2 HABITABLES

IMMO de France vous propose l'acquisition de ce beux terrain plat , idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare Gagny Chenay, RER E . Vous avez la posibilité de construire la maison de vos rêves dans un cardre de vie calme et verdoyant , emprise au sol de la contruction selon le PLUI actuel est d'une surface de 95,48 m2 ; Belle façade de 16,08 m2 . Pour plus de renseignements, veuillez contacter ANA BALTA EI au 0610274158. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVTE13570210681

240 000 €

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Serris (77700)

SERRIS A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES 51,11 M2 HABITABLES

À VENDRE : BEAU ET LUMINEUX APPARTEMENT À SERRIS L'agence IMMO DE FRANCE vous propose à la vente ce superbe appartement de 52 m² situé à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe . Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au 38 Cour de la Garonne , cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : Entrée avec couloir et placard intégré 1 belle chambre donnant sur le balcon Séjour lumineux également ouvert sur le balcon Cuisine séparée et entièrement équipée Salle de bains avec WC Caractéristiques supplémentaires : Immeuble de standing avec ascenseur 2 places de parking attribuées au bien Cave privée Emplacement privilégié, à proximité du centre commercial Val d'Europe et des transports en commun ( RER A à 15 minutes à pieds) Balcon accessible depuis t le séjour et la cuisine. Cet appartement offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des commerces, des écoles, et du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Bien soumis à la coproprété . Nombre total des lots dans la copropriété : 195 Pas de procedure en cours; Montant taxe foncière : 881,00 € Quote part des charges annuels : 1772,63 Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Performances énérgetique: DPE: 207/D GES : 6/D Estimation des couts annuels d'énérgie du logement : entre 860€ et 1220€ ( annéee de référence 2021,2021,2023) Pour organiser une visite, veuillez contacter ANA BALTA au 0610274158 . Agent commercial inde)pendant inscritau RSAC de Bobigny sosu le nr 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVAP13570210682

244 000 €

Exclusif

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Montfermeil (93370)

Maison a vendre 150 m2 habitables 200m2 utiles

Maison à vendre à Montfermeil – Maison indépendante avec dépendance aménagée et grand atelier ! Située à Montfermeil, cette maison totalement indépendante offre un grand potentiel, à seulement quelques minutes à pied du tramway, avec un accès facile aux transports, écoles et commerces. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation, elle dispose également d’un atelier spacieux, parfait pour un artisan, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. La maison se compose de plusieurs niveaux, offrant de nombreux espaces de vie : Rez-de-jardin : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une chaufferie, et des toilettes indépendantes. Premier étage : un double séjour, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Deuxième étage : deux belles chambres, deux dressings, et une salle de bains. Au fond du jardin, vous trouverez également une dépendance aménagée d'une surface de 47 m2 comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Caractéristiques supplémentaires : Grand atelier idéal pour un artisan. Possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Surface terrain 500 m2 Biien en plein propriété . Performance énérgetique : DPE ; 162/G GES : 35/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1602€ et 2168€ ( année de réference 2021) Veuiellze contacter ANA BALTA au 0610274158 pour plus de renseignements) Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de BObigny sous le nr 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : BAVMA13570210690

340 000 €

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Sevran (93270)

A VENDRE MAISON DIVISÉE EN QUATRE APPARTEMENTS

Immo de France vous propose cette opportunité spéciale investisseurs à Sevran ! Surface totale : 128 m² (Carrez) Type : Maison divisée en 4 appartements de type 2 pièces Quartier : Sevran, secteur calme et recherché Description : Sur la commune de Sevran, cette maison ancienne a été divisée en quatre appartements de type 2 pièces, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs. Chaque appartement est bien agencé et dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur en pleine évolution. Le bien est situé dans un quartier calme et à proximité des transports en commun, commerces et écoles. Les appartements : Chacun des 4 appartements est de type 2 pièces , comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre spacieuse, Une salle d'eau avec WC . Les appartements ont été rénovés et sont prêts à accueillir des locataires, avec un excellent potentiel locatif. Appartement 1 : 31 m² (Carrez) Appartement 2 : 35,37 m² Appartement 3 : 30,56 m² Appartement 4 : 30,58 m² Les atouts de l'investissement : Bien divisé en 4 appartements de type 2 pièces, offrant une rentabilité locative attractive Chaque appartement dispose d’une place de parking privative Emplacement recherché à Sevran, à proximité des transports, commerces et écoles Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et en développement Rentabilité locative intéressante grâce à la demande constante dans le secteur À visiter rapidement ! Bien en plein propriété . Montant taxe fonciére 3267€ Performances énérgetique : DPE :261 /D, GES 8/D Estimation annuels des coûts en énérgie : entre 680 € et 950 € ( année de réference 2021, 2022,2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ana BALTA au 0610274158 . Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVAP13570210784

520 000 €

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Saint-Mammès (77670)

Ensemble immobilier avec local commercial

Immo de France propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et ses 2 réserves, un wc et un duplex avec son entrée privative comprenant, palier, cuisine, wc, salle à manger, salon, salle d'eau, chambre. Au second étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc. Magnifique vue sur les quai de Seine, quartier en pleine expension. Possibilité de continuer et developper l'activité en place avec possibilité location Terrasses(Mairie). Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE D/ 249 : GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1069 € et 1447 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .1728€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : GVVAU14660211103

262 000 €

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Nangis (77370)

Maison Proche Nangis

Immo de France vous propose cette jolie maison Briardes sur terrain 525m2 dans un village proche Nangis avec essentiel à pied ( boulangerie, epicerie,écoles, bus) au calme avec son jardin sans vis a vis et ses dépendances. Idéal personne seul(e) ou couple ou usage locatif. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, garage à l'étage : grande mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint passante, chambre, grenier. Bon état général, prévoir quelques travaux pour améliorer DPE. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Tél. : 06.70.10.77.13 Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 DPE : G/480 GES : C/16 "Logement à consommation énergétique excessive." Audit à Disposition Taxe Foncière : 1130€ Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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525 m²

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Réf : GVVMA14660211107

159 000 €

Coup de coeur

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Montfermeil (93370)

MAISON 176 m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 211 m2

MONTFERMEIL, IMMO DE FRANCE vous propose en Exclusivité ! cette charmante maison de construction récente ( 2017) qui offre de généreux volumes de 176 m2 en surface au sol ( carrez 131 m2 ) sur une parcelle de 211 m2. Dans un quartier pavillonnaire, paisible , proche de la forêt de bondy , rare sur le secteur et son emplacement idéal à proximité des écoles, de toutes commodités ,Tramway ligne T4 de Bondy déssert Paris en 20 mn et bus à quelques minutes à pieds vous dessert la gare de Chelles-Gournay en 10 mn RER E et P, Ligne du grand Paris ligne 16 en cours. Cette belle demeure offre une vue dégagée d'un coté et traversant sur un terrain clos agrémenté d'une grande terrasse a l'arrière de la maison , offre un confort de vie paisible avec absence de vis-a-vis pour en profiter pleinement. Au Rez-de-chaussée , passée l'entrée un espace buanderie avec possibilité d'aménager des palcards de rangement, et l'accès au garage. Au 1er étage, un séjour/salle à manger très spacieux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, traversant sur une belle vue dégagée et de l'autre coté le jardin avec une terrasse au calme. Au 2ème étage, un dégagement déssert une chambre coté rue avec une belle vue panoramique et une chambre donnant coté jardin, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage , une chambre très spacieuse avec placard et 2 velux coté rue et jardin,une salle d'eau avec WC; ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Sa Magnifique terrasse et jardin sans vis a vis - Ses volumes généreux et hauteur de plafond - Agréable pièce de vie traversant Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira ! Taxe Foncière : 3026 € DEP 117 C : GES 3 A Estimation des côuts Annuels d'énergie : 1200 et 1670 € Année de référence : 2021 Bien en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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211 m²

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Réf : HKVMA13520211180

349 000 €

Exclusif

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Chelles (77500)

Centre ville - Appartement 2 pièces 40 m²

EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR ! IMMO DE FRANCE vous présente ce charmant appartement de type 2 pièces de 40 m², situé à CHELLES, dans un quartier calme et agréable. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un agencement optimal et bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose de : Une chambre spacieuse, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparés. Points forts : Immeuble bien entretenu, Quartier résidentiel et calme, Proximité immédiate des transports (RER E à quelques minutes à pied), Commerces et écoles à proximité, Aucun travaux à prévoir et charges faibles. Détails complémentaires : Taxe foncière : 902 € DPE : F - 350 / GES : F - 85 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1670 € à 2300 € par an Nombre de lots : 45 Charges annuelles : 980 € (80 €/mois) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact : Julien Savona – julien.savona@immodefrance.com . Disponible immédiatement, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.73.76.60.48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CVAP8390211182

150 000 €

Exclusif

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