Gagny (93220)

Maison 7 pièces 180m² à Gagny

IMMO DE FRANCE vous propose cette maison de haut standing, édifiée sur une parcelle de 399m², rare sur le secteur, avec des matériaux de qualité à Gagny secteur Le Petit Raincy, quartier calme et familial à 10 minutes à pied de la gare Le Raincy/Villemomble et à proximité des commerces. Ce bien se compose : Au rez-de-Chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée sur une surface de 63m², encadré par deux grandes baies vitrées, l'une donnant accès sur la grande et paisible terrasse avec pergola à l'arrière de la maison avec son jardin de 120m² et sa petite dépendance, l'autre donnant accès à la terrasse de 12m², deux chambres dont une suite parentale avec sa belle salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Une chambre avec plusieurs rangements, une salle de bain avec WC de plus de 8m² et une grande terrasse de 24m². Au deuxième étage : Une chambre et une salle d'eau avec WC avec rangement sur le palier. Le bien dispose d'un sous-sol de 30m² avec une entrée indépendante par l'extérieur avec une cuisine et un WC et de beaux volumes permettant de créer un appartement. Le bien dispose d'un lettrage avantageux en C, aucun travaux à prévoir. Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite. natacha.brullefert@immodefrance.com Taxe foncière : 1632€ DPE : 127 C GES : 27 C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2030 € et 2790 €. Année de référence : 2021 Bien pleine propriété "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le n°920007267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BNVMA13610212576

570 000 €

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Noisiel (77186)

DUPLEX DE 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57 m2

NOISIEL, IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur situé dans le vieux Noisiel au charme atypique. Cet appartement duplex de 56,80 m2 - 3 pièces accès dans une cours, la résidence est dans un environnement pavillonaire très agréable, proche des commerces, ecoles et transports en bus pour rejoindre la gare. Dès l’entrée, une belle pièce de vie très spacieuse avec une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte avec sur le séjour et équipée complètement pensé par les propriétaires pour partager des moments en toute convivialité, À l'étage une chambre très spacieuse avec un espace dressing et placard de rangement, une salle de bains,un espace buanderie, un wc, une cave complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché dans un environnement pavillonnaire. - Agréable pièce de vie avec l'agencement très conviviale de la cuisine. - Duplex préservant l'espace nuit à l'étage. - Faible charges, petite copropriété.( entretenue par les copropriétaires) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour un couple,une personne seule ou investisseur. Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété de 6 lots pas de procédures en cours. DPE 381 F : GES : 12 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1670 € et 2290 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520212599

230 000 €

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

APPARTEMENT 2 PIECES - 32 m2

IMMO DE FRANCE vous propose : Cet appartement de 32 m² - 2 pièces au deuxième et dernier étage dans une résidence très bien entretenue , à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes de la gare de Nogent-le Perreux RER E /A ( 10 mn à pieds ) ou Bry-sur-Marne RER A ( 15 mn en bus. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie offrant une vue dégagée et sans vis a vis. Une cuisine equipée ouverte sur le séjour , une salle d'eau avec espace buanderie, un WC,une chambre spacieuse agencé d'un dressing sur mesure ,une cave en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités à quelques minutes à pieds - Secteur recherché - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges 90 € / mois) - Fenêtres doubles vitrage récente Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, sans travaux à prévoir, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Taxe foncière : 477 € DPE 421 F : GES : 92 F Estimation des coûts annuels d'énergie :entre1250 € et 1740 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520212620

230 000 €

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Villepinte (93420)

MAISON 7 PIECES -150 m2 -TERRAIN 406 m2

IMMO DE FRANCE vous propose: Une belle demeure de 150 m2 sur une parcelle de 406 m2 dans un environnement très recherché. Au Rez-de-chaussée , une vaste entrée dessert un séjour-salle à manger avec accès a la veranda et au jardin, une cuisine séparée ,une chambre, une salle de douche,un WC. A l' étage, un dégagement désservant 4 chambres,une salle de douche avec WC. Au sous-sol, plusieurs pièces pouvant être aménagés selon vos envies, chambres supplémentaires, bureau, salle de sport etc... Idéal pour une grande famille (ou en plusieurs familles ) et pour investisseurs pour faire de la colocation comme fait ce jour par le propriétaire avec un rendement locatif de 12% (détail sur demande) ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse et veranda - Ses volumes généreux - Construction 1979 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :3710 €. DPE 135 C : GES : 4 A Estimation des coûts annuels d'énergie : 1560 et 2160 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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406 m²

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Réf : HKVMA13520212622

389 000 €

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Paris (75020)

Place de stationnement en intérieur (Paris 75020)

Paris 20e – Secteur Buzenval / Nation Place de stationnement intérieure (n°11) – Possibilité de boxer À deux pas des métros Buzenval et Nation , dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée , découvrez cette place de stationnement en sous- sol , située au 1er niveau ( sur 3). Facile d’accès par rampe large avec portail motorisé , cette place peut accueillir un véhicule de taille standard. Possibilité de la boxer pour plus de sécurité ou pour un usage de stockage fermé . Accès sécurisé 24h/ 24 1er sous- sol ( pas trop bas, plus pratique au quotidien) Usage stationnement ou stockage Copropriété calme et bien gérée Investissement idéal ou solution pratique pour les riverains en manque de stationnement. Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 93 lots, dont 46 à usage d'habitation, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 280 euros Taxe Foncière : 154 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVGA14090212625

17 000 €

Exclusif

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement 2 pièces à vendre - Le Perreux-sur-Marne

Spacieux 2 pièces avec balcon – Résidence calme et sécurisée Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne) Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur , découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m² situé au sein d’un environnement agréable et recherché. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 20 m² , ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² , idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée , la chambre confortable de 11,17 m² , une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants . Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges . Surface : 48,27 m² Balcon : ~ 10 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage central Cave incluse Bonne répartition des espaces Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied). Idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied- à- terre confortable . Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 850€ par trimestre DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F '' Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 € et 1886 €. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 1355€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090212626

276 000 €

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Livry-Gargan (93190)

Maison 7 pièces 149 avec terrain 253 m2 et combles aménagés –...

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l’architecture unique, développant environ 149 m² habitables , sur une parcelle intime de 253 m² . Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) : Entrée avec rangements intégrés Belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cheminée à insert Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m² , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées Salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo WC indépendant avec lave-mains À l’étage (environ 50 m²) : Dégagement central distribuant quatre chambres : Deux grandes chambres de 13 m² et 12 m² Deux chambres supplémentaires d’environ 7 m² chacune Salle d’eau moderne WC séparé avec lave-mains Dans les combles aménagés (environ 15 m² au sol) : Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace détente Prestations complémentaires : Sous-sol total d’environ 50 m² avec espace cave Une place de stationnement en intérieur Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d’eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement. TAXE FONCIERE: 2162 € DPE. 249/ D : GES: 8 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 € min et max 3 820 € Année de référence :2021, 2022,2023 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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253 m²

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Réf : DAVAP13600212645

390 000 €

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La Chapelle-Gauthier (77720)

Maison - 116m²

IMMO de France vous propose ce charmant pavillon traditionnel à proximité péage A5 et 40 minutes de Paris. Dans village avec toutes commodités et ligne express Melun/Nangis sur jardin paysagé de 722m2 entièrement clos et sans vis à vis. Composé D'un séjour double, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre. Un bureau, Une buanderie, wc avec lave mains. À l'étage : Trois grandes chambres spacieuses. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. dressing. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Tél. : 06.70.10.77.13 Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 DPE : D/224 GES : B/7 Taxe Foncière : 1696 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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722 m²

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Réf : GVVMA14660212649

310 000 €

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Champs-sur-Marne (77420)

Maison familiale 207m2 - Champs-sur-Marne

À vendre – Maison familiale 8 pièces – 207,07 m² – CHAMPS-SUR-MARNE (77420) Secteur recherché : Quartier Les Deux-Parcs / Les Coteaux Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Champs-sur-Marne , à proximité du parc de Noisiel et du RER A, cette maison familiale de 207,07 m² habitables (274,19 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres et 1 bureau) Terrain : jardin arboré plein sud, parcelle agréable Exposition : lumineuse, double orientation Stationnement : garage et possibilité de stationnement extérieur Transport : à quelques minutes de l'arrêt de bus 'Albert Berthelot' desservant la gare Noisy Champs (bus 312) et de l'arrêt 'Les Iris' menant à la gare de Noisiel (bus 220) en 20 minutes (RER A). Écoles, commerces et espaces verts à proximité Cette maison se compose d’un vaste séjour traversant , d’une cuisine indépendante , de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), 2 salles de bains , ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux . Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur des Deux-Parcs / Coteaux est recherché pour sa proximité avec les infrastructures scolaires, les transports, et les berges de la Marne , tout en conservant un esprit pavillonnaire et verdoyant. Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 200/D : GES : 23/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3170 € et 4370 €. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 2073€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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447 m²

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Réf : TVVMA14090212662

615 000 €

Coup de coeur

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Le Blanc-Mesnil (93150)

À Vendre – Maison de Plain-Pied avec Dépendance et Jardin –...

Emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Blanc-Mesnil (93150) , cette charmante maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports (RER B, bus) et axes autoroutiers (A1, A3). Description du bien principal : Maison de plain-pied, bien agencée et entretenue, composée de : Un séjour lumineux Une cuisine séparée Un cellier Une grande chambre Un sous-sol aménagé en vaste pièce avec WC (idéal pour salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire) Extérieurs : Un jardin arboré et ensoleillé , parfait pour se détendre Une dépendance de 20 m² , aménagée avec : 2 pièces Coin cuisine Une salle d’eau (idéal pour un studio indépendant, activité libérale, ou location) Confort & équipements : Pompe à chaleur récente , garantissant un chauffage économique et performant Environnement paisible Nombreuses possibilités d’aménagemet Surfacce totale du terrain : 277m2. Bien en plein propriété . Performances Énergetique et climatique : DPE : 179/C GES : 6/C Estimation des couts annuels d'énergie du logement Entre 1460 € et 2020 € par an ( année de réfénece 2021,2022, 2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0610274158 Ne manquez pas cette opportunité rare sur Blanc-Mesnil ! Votre agent commercial idépendant ANA BALTA inscrit au RSAC de Bobigny sous le N° 881 571 293 Des réponses plus intelligentes, le chargement de fichiers et d’images, et bien plus encore. Se connecter Inscription gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BAVAP13570212679

292 000 €

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