Joinville-le-Pont (94340)

Appartement F3 de 63.15 m²

IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage comprenant : Une entrée avec 2 rangements, un séjour, deux chambres dont l’une avec rangement, une cuisine, une salle d’eau, un water-closet, dégagement, un rangement. Nombre de lot : La copropriété comprend 226 lots,. À ce jour, aucune procédure n’est en cours. Taxe foncière : 1126 € Année de construction : 1969 Charges trimestrielles prévisionnelles : 763 € Annexe : Une cave incluse DPE : D GES : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1190 € et 1660 € . Année de référence : 2021 .2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona @immodefrance.com au plus tard le 25 octobre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller384206942 rcs Melun commercial). Pour plus d'informations, n'hésitez pas a contacter l'agence IMMO DE FRANCE CHELLES - Julien SAVONA

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Réf : CVAP8390213014

240 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Noisy-le-Grand (93160)

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

Appartement 3 pièces – À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts : Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables. Un emplacement stratégique , à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15 , facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes. Un cadre de vie agréable , à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants. Description du bien Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose : d’une grande entrée , d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée, d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies , de deux chambres confortables , d’une salle d'eau refaite à neuf, d’un WC séparé . Pour compléter ce bien : une cave sécurisée pour vos rangements, une place de parking extérieur. Les plus : Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété) Charges maîtrisées : 242 €/mois Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades , médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090213069

208 000 €

Exclusif

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Gagny (93220)

Appartement Duplex à Gagny

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété. Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants soit 1 appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, un grenier et un double box supplémentaire) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVAP14090213071

239 000 €

Exclusif

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Chelles (77500)

APPARTEMENT 5 PIECES - 87 m2 - PROCHE CENTRE VILLE

CHELLES- IMMO DE FRANCE vous propose : Ce spacieux appartement de 87 m² - 5 pièces au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes à pieds du bus qui déssert la gare de CHELLES-GOURNAY RER E.( en moins de 3 mn). Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie double-séjour salle à manger offrant une vue dégagée et lumibeuse. Une cuisine séparée et semi-équipée,un dégagement avec placard déssert une salle de douche ,un WC, trois chambres ,une cave complète ce bien. ON AIME : - Résidence fermée et sécurisée - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités et des écoles - Sa Magnifique vue dégagée - Exposition idéale Sud/Ouest - Agréable pièce de vie très lumineuse et conviviale - Double vitrage / volet électrique Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces idéal pour une famille, un couple ou investisseur il vous séduira ! Copropriété sans procédures.Quote part : 420 € par mois.( comprend chauffage et eau chaude/froide ) DPE 138 C : GES : 16 C Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 920€ et 1290 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière :1594 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES AGENCE CHELLES Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520213074

224 000 €

Exclusif

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Joinville-le-Pont (94340)

APPARTEMENT T2 49,7 m² à JOINVILLE-LE-PONT PINSON

IMMO DE FRANCE vous propose ce grand appartement de type F2 situé au 11ème étage de 49.70 m² m² IDEAL INVESTISSEUR situé dans le quartier central de la ville, précisément au sein du secteur "Joinville le Haut" – quartier du Centre de Joinville le Pont. Le bien se compose : D'une entrée, un WC, une cuisine, un séjour et un balcon une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien (porte 131). Informations sur le bien : Charges trimestrielles du logement : 575 € (estimation) Collectif gaz Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 €. Année de référence : 2021 DPE : 125/C GES 25/C Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1210 € (prévisionnelle) 226 Lots Chauffage et eau chaude Gaz Naturel. Copropriété sans procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona@imodefrance.com au plus tard le 25 /10/2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » La réglementation ne permet pas de vendre aux SCI. AGENCE IMMO DE FRANCE Chelles au 01 64 21 74 46

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Réf : CVAP8390213082

249 300 €

Exclusif

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Joinville-le-Pont (94340)

Appartement de type F2 de 49.70 m² - Joinville-le-pont - 15247

IMMO DE FRANCE vous propose ce grand appartement de type F2 situé au 7ème étage de 49.70 m² IDEAL INVESTISSEUR situé dans le quartier central de la ville, précisément au sein du secteur "Joinville le Haut" quartier du Centre de Joinville le Pont. Le bien se compose : d'une entrée, un WC, une cuisine, un séjour, un balcon, une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien (porte 107) Informations sur le bien : Charges trimestrielles du logement : 575 € (estimation) Chauffage : collectif gaz Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 620 €. Année de référence : 2021 DPE : 125/C GES 25/C Prix moyen des énergies indéxes au 1er janvier 2021. Taxe foncière : 1210 € (prévisionnelle) 226 Lots Chauffage et eau chaude Gaz Naturel. Copropriété sans procédures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona @immodefrance.com au plus tard le 25/10/2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » La réglementation ne permet pas de vendre aux SCI. AGENCE IMMO DE FRANCE Chelles au 01 64 21 74 46

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Réf : CVMA8390213087

249 300 €

Exclusif

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Vaires-sur-Marne (77360)

APPARTEMENT 3 PIECES - 58 m2 -TERRASSE 16 m2 - JARDIN 129 m2

VAIRES-SUR-MARNE-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare ! Cet appartement de 58 m2- 2 pièces au rez-de-chaussée dans une résidence verdoyante et arborée très bien entretenue, Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et équipée offrant un accès a une terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur un jardin privatif de 129 m2 , un dégagement déssert une chambre ,une salle de douche,un WC et une place de parking en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare 600 m à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Possibilité de réapménager une 2ème chambre ( comma à l'origine) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 249 D : GES : 7 B / Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1130 € et 1570 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HKVAP13520213089

259 000 €

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Clichy-sous-Bois (93390)

Appartement 3 pièces à Clichy sous Bois

Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l’immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Situé au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 3 pièces (54,55m2) vous offre une opportunité d’investissement sans travaux à prévoir . L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Vendu loué (bail de 3 ans - non meublé au 15 septembre 2025) : 1010€ charges incluses. Caractéristiques du bien : Grand salon/séjour 2 chambres spacieuses Cuisine séparée Salle de bains et WC séparés Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 940 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1544€. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1100€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : TVVAP14090213093

140 000 €

Exclusif

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Soisy-sous-Montmorency (95230)

Maison familiale 6 pièces à Soisy-sous-Montmorency

Maison familiale 6 pièces – Secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 11 minutes à pied de la gare d'Enghiens-les-Bains (ligne H) et 10 min de 'Champ de Course d'Enghien' / Hippodrome d'Enghien-Soisy. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Soisy , venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur un terrain de 332 m² . Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine américaine équipée , ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage : deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC. Au deuxième étage : une très grande chambre avec rangements intégrés, idéale comme suite parentale ou espace bureau. Sous-sol semi-enterré : deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de la possibilité de garer plusieurs véhicules . Atouts : emplacement recherché à 1km à pied du Casino d'Enghiens, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille. Emplacement d’exception : Cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Soisy-sous-Montmorency est facilement accessible par la A15 via le Boulevard Intercommunal du Parisis, à moins de 15 minutes en voiture des portes de Paris. La ville offre une excellente qualité de vie, mêlant tradition et modernité. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 306/E : GES : 64/E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2470 € et 3390 €. Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Taxe Foncière : 1259 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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332 m²

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Réf : TVVMA14090213095

485 000 €

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Aulnay-sous-Bois (93600)

Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois

Charmant 3 pièces avec balcon et parking Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard , d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée , idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres , d’une salle de bains spacieuse , d’un WC séparé et d’un dégagement optimisant l’espace. Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les + : Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettes Disposition fonctionnelle sans perte d’espace Environnement calme et agréable Localisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43 , 609 , et EX93. Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor. Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes. Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932…), facilitant les déplacements en voiture ou vers l’aéroport CDG Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 85/C : GES : 15/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 570 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 1736€. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles). Taxe foncière : 1006€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TVVAP14090213102

189 000 €

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