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APPARTEMENT 3 PIECES - 58 m2 -TERRASSE 16 m2 - JARDIN 129 m2

VAIRES-SUR-MARNE-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche gare ! Cet appartement de 58 m2- 2 pièces au rez-de-chaussée dans une résidence verdoyante et arborée très bien entretenue, Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et équipée offrant un accès a une terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur un jardin privatif de 129 m2 , un dégagement déssert une chambre ,une salle de douche,un WC et une place de parking en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de la gare 600 m à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Possibilité de réapménager une 2ème chambre ( comma à l'origine) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Quote part : 150 € par mois.DPE 249 D : GES : 7 B / Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1130 € et 1570 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520213089

259 000 €

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Clichy-sous-Bois (93390)

Appartement 3 pièces à Clichy sous Bois

Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clichy-sous-Bois (93190) Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l’immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Situé au 8ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 3 pièces (54,55m2) vous offre une opportunité d’investissement sans travaux à prévoir . L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans. Vendu loué (bail de 3 ans - non meublé au 15 septembre 2025) : 1010€ charges incluses. Caractéristiques du bien : Grand salon/séjour 2 chambres spacieuses Cuisine séparée Salle de bains et WC séparés Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien. L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 216/D : GES : 6/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 940 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1544€. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements. Taxe foncière : 1100€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213093

140 000 €

Exclusif

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Soisy-sous-Montmorency (95230)

Maison familiale 6 pièces à Soisy-sous-Montmorency

Maison familiale 6 pièces – Secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 11 minutes à pied de la gare d'Enghiens-les-Bains (ligne H). Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Soisy , venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur un terrain de 332 m² . Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine américaine équipée , ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage : deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC. Au deuxième étage : une très grande chambre avec rangements intégrés, idéale comme suite parentale ou espace bureau. Sous-sol semi-enterré : deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et de la possibilité de garer plusieurs véhicules . Atouts : emplacement recherché à 1km à pied du Casino d'Enghiens, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille. Emplacement d’exception : Cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Soisy-sous-Montmorency est facilement accessible par la A15 via le Boulevard Intercommunal du Parisis, à moins de 15 minutes en voiture des portes de Paris. La ville offre une excellente qualité de vie, mêlant tradition et modernité. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 306/E : GES : 64/E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2470 € et 3390 €. Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Taxe Foncière : 1259 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

332 m²

Réf : TVVMA14090213095

485 000 €

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Aulnay-sous-Bois (93600)

Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois

Charmant 3 pièces avec balcon et parking Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard , d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée , idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres , d’une salle de bains spacieuse , d’un WC séparé et d’un dégagement optimisant l’espace. Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les + : Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettes Disposition fonctionnelle sans perte d’espace Environnement calme et agréable Localisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43 , 609 , et EX93. Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor. Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes. Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932…), facilitant les déplacements en voiture ou vers l’aéroport CDG Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 85/C : GES : 15/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 570 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 1736€. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles). Taxe foncière : 1006€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090213102

189 000 €

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Joinville-le-Pont (94340)

Appartement F3 de 56,63 m² à Joinville Le Pont

Appartement 3 pièces – 56,63 m² – Lumineux Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 9 étages avec ascenseur, IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement lumineux de 56,63 m² (Loi Carrez) se compose de : Une entrée avec rangement Un séjour Une cuisine séparée Deux chambres Un dégagement WC séparés Une salle de bains Un balcon Une cave complète le bien. Informations complémentaires : Classe énergétique : E Charges prévisionnelles trimestrielles : 629 € (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière estimée : 1 130 € Nombre de lots : 185. Aucune procédure en cours. Année de construction : 1969 DPE : 265/E GES : 56/E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 € et 1630 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona @immodefrance.com au plus tard le 1er septembre 2025. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) » Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). AGENCE IMMO DE FRANCE Chelles Monsieur Julien SAVONA

Réf : CVAP8390213110

215 700 €

Exclusif

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Chelles

Agence Chelles (77500)

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