Évry-Courcouronnes (91000)

EVRY - CHAMPS ELYSEES

A VENDRE EXCLUSIVITE EVRY APPARTEMENT 4 PIECES Au 5ème étage d'une copropriété située à 10 minutes à pieds de la Gare RER D, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 77m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante aménagée avec balcon, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Cave et place de parking privative couverte et sécurisée. Travaux à prévoir. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE Viry Châtillon au 01.69.96.64.69 / Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVAP12730211535

125 000 €

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Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON PLATEAU

A VENDRE VIRY-CHATILLON PLATEAU STUDIO REZ DE JARDIN LUMINEUX PROCHE T12. Dans une petite copropriété, maison divisée en appartement, proche des transports et commerces, studio lumineux de 15m² situé en en rez de jardin surélevé, en trés bon état comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Un jardinet privatif agrémente ce logement. DPE en G mais à compter du 1er janvier 2026 avec le nouveau DPE il sera classé en F, pour obtenir ne lettre comprise entre A et D, travaux d'installation d'une pompe à chaleur (cout : environ 1600€) Idéal premier achat ou investissement locatif avec un rendement d'environ 7,7% brut. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JGVAP14390211630

70 000 €

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Évry-Courcouronnes (91000)

EVRY PETIT BOURG

A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES LOUÉ EVRY RESIDENCE PETIT BOURG PROCHE GARE EVRY VAL DE SEINE. Appartement lumineux et traversant au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée comprenant : une entrée , une cuisine séparée, un séjour de 26m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Commerces à proximité, 10 minutes à pieds de la gare RER D EVRY Val de Seine. Actuellement 2 colocataires occupent l'appartement pour un loyer de 400 €/ collocataire, possibilité d'un troisième colocataire. Idéal investisseur avec actuellement un rendement locatif de plus de 7% brut et si un troisième colocataire un rendement brut de 11% Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JGVAP14390211702

123 900 €

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Juvisy-sur-Orge (91260)

ALOUER 2 pièces JUVISY-SUR-ORGE 42,94m²

Annonce immobilière pour la location de cet appartement de belle dimension pour un T2 sur la commune de Juvisy-Sur-Orge à deux pas de la gare RER C et D. Entrez rapidement en contact avec VIRY CHATILLON - PIDF si cet appartement a retenu votre attention. L'intérieur est formé d'une cuisine, un salon de 14.89m², une chambre et une salle de bain. Sa surface intérieure développe 42.94m² loi Carrez. Il s'agit d'un logement se trouvant au 4e et dernier niveau ; noter l'absence d'un ascenseur dans la copropriété. La construction de ce bien remonte à 1930. Pour ce qui est du montant du loyer, il est de 775 € mensuels. Le propriétaire exige une caution fixée à 660 €. Bien soumis au régime de copropriété. DPE : 410/F; GES : 90/F année de référence 2023 Estimaton des coûts annuels de consommation énergétique : comprise entre 1590 € et 2210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite et renseignements complémentaires, contacter l'agence immobilière VIRY CHATILLON - PIDF Mr Jean-Luc SCHWAB : jean-luc.schwab@immodefrance.com

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Réf : SJLAP8660211839

775 € CC*

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Savigny-sur-Orge (91600)

A LOUER STUDIO SAVIGNY SUR ORGE 17,97m²

Sur la commune de Savigny-Sur-Orge, trouvez un nouveau logement avec ce studio. La construction s'est terminée en 1960. Pour organiser une visite de cet appartement petite surface, VIRY CHATILLON - PIDF est à votre disposition. Pour ce qui est du loyer, le coût est de 509 euros par mois. Bien soumis au régime de copropriété. DPE : 293/D; GES : 9/B année de référence 2023 Estimaton des coûts annuels de consommation énergétique : comprise entre 390 € et 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite et renseignements complémentaires, contacter l'agence immobilière VIRY CHATILLON - PIDF Mr Jean-Luc SCHWAB : jean-luc.schwab@immodefrance.com

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Réf : SJLST8660211840

509 € CC*

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Juvisy-sur-Orge (91260)

JUVISY SUR ORGE CENTRE VILLE

A VENDRE STUDIO LOUÉ 19,53M² Dans une petite résidence à 2mn de la gare RER C et D Juvisy sur Orge, studio situé au 2ème et dernier étage comprenant : Entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec WC. Lumineux en bon état général, sa rentabilité avec le locataire actuel est de 6,6%. Très bien situé proche des commerces, boulangerie, café, tabac, centre dentaire, etc. Idéal premier investissement. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SLVAP14200211900

93 000 €

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Grigny (91350)

GRIGNY II

A VENDRE STUDIO 30M² LOUÉ Dans la résidence de Grigny II avenue des sablons, Studio actuellemnent loué juqu'au mois d'août 2028, loyers payés tous les mois. Situé au 8 ème étage avec ascenseur, la rentabilité locative est supérieure à 7% brute. Un rafraichissement sera à prévoir. Idéal investisseur. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SLVAP14200212112

63 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Viry-Châtillon (91170)

APPARTEMENT 3 PIECES - VIRY CHÂTILLON

A VENDRE EXCLUSIVITE 3 PIECES VIRY CHÂTILLON Venez découvrir cet appartement lumineux au dernier étage d'une Résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose comme suit : une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine dinatoire aménagée et semi équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Idéal premier achat et investisseur A saisir rapidement ! Contactez votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65

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Réf : BSVAP12730212558

135 000 €

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Draveil (91210)

DRAVEIL CENTRE

A VENDRE MURS ET FOND DE COMMERCE Situé au centre ville de Draveil ce local commercial d'environ 40m² est un salon de coiffure actuellement. Possibilité d'agrandir d'environ 10m² la surface, la façade est actuellement de 4m, il est possible de faire toute activité sauf restauration, Tabac et Café. Son agencement comprend une grande pièce carrée avec la vitrine à l'avant et la baie vitrée avec son balcon à l'arrière vous donnera une grande luminosité et l'occasion de l'agencé comme bon vous semble. L'achat des murs et du fond vous permettra plusieurs possibilités de rentabilité et conviendra aussi bien à un investisseur avec un rendement locatif d'environ 7% ou des personnes souhaitant ouvrir leur premier commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SLVCO14200212648

165 000 €

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Athis-Mons (91200)

APPARTEMENT - ATHIS MONS

A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 5 PIECES ATHIS MONS CLOS PERRAULT Venez découvrir cet appartement 5 pièces au sein d'une copropriété familiale et verdoyante proche de toutes les commodités (écoles, commerces, 5 minutes de la Gare RER C Athis Mons). Il se situe au troisième étage avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée spacieuse avec placard de rangement, WC, un séjour double avec balcon filant de 13m², une cuisine semi ouverte, trois chambres, une salle de bains et des rangements. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieure privative. Travaux à prévoir, Contactez votre agence IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 / Madame Sarah BODA LE BOËTTE au 06.34.21.07.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVAP12730212668

190 000 €

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