Nos biens vendus

APPARTEMENT F3 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES pour un prix...

IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement de 65,87 m² en exclusivité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! Vous pouvez vous rendre à la gare de Torcy et au centre commercial BAY2 en 5 minutes à pied ! Vous êtes au cœur d'un quartier agréable, à proximité du parc du ségrais et des écoles. Le bien se situe au premier étage et il se compose : D'une entrée, un dressing, un séjour de 18 m² , une grande cuisine de 10 m² , un wc, une salle de bains, un dégagement et deux chambres. Un box complète ce bien. Ne tardez pas à visiter ce beau 3 pièces, il vous séduira ! - Copropriété de 136 lots dont 67 logements - pas de procédures en cours. Quote part : 2950 euros. soit 246 € par mois. Chauffage collectif - Taxe foncière prévisionnelle : 818 € DPE 106 C : GES : 12 C - Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 470 € et 770 € . Année de référence : 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite sur RDV : Offre d’achat à transmettre par mail à lagence IMMO de France au plus tard 1 mois à compter du 26/04/2024 et traitée par ordre de priorité selon l’article L 443-11 (III) du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à julien.savona@immodefrance.com N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO DE FRANCE Chelles au 01.64.21.74.46 7693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVAP8390193011

Vendu

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Ivry-sur-Seine (94200)

Local commercial reconverti en habitation unique

Vous recherchez un bien immobilier unique et plein de caractère à Ivry sur Seine ? Ne chercher pas plus loin que ce charmant local commercial reconverti en habitation principale. Atypique, il offre un espace de vie lumineux et confartable de 26 m² "loi carrez" et de 17 m² de sous-sol idéal pour en faire un coin nuit, un espace de travail ou pour des rangements supplémentaires. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports. Ce bien est parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur. DPE réalisé pour un local commercial. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 820 €/an Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Sarah KOSSE (EI) 06 98 22 12 69 - Agent commercial RSAC CRETEIL 983 333 295 REF : 224294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : KSVAP14120193017

Vendu

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Paris (75005)

PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT

Très bien situé, boulevard de l'Hôpital, au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien, vous trouverez ce studio, très bien optimisé, sans perte de place. D'une superficie de 12,34 m² (loi Carrez) et de 13,69 m² au sol, il est en bon état général, très lumineux et bénéficie d'une vue très dégagée, sans vis à vis. Il vous offre tout le confort, une pièce de vie confortable, avec une kitchenette aménagée, un coin nuit confortable, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Loué jusqu'au 1er octobre 2024 (bail meublé). Logement à consommation excessive classe G. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 650 €/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. REF 224271. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVST8620192813

Vendu

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Paris (75005)

Studio en EXCLUSIVITE CPH PARIS 5

Situé à proximité de la très commerçante et agréable rue Mouffetard, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, studio en bon état général comprenant une pièce principale avec son coin cuisine, sa salle d'eau et wc indépendant. Idéal pour un investissement ou un pied à terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 240 € et 380 € / an. Année de reférence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF 224220 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BFVST12250192464

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Paris (75005)

Charmant Studio - Idéal étudiant ou investissement locatif

Proche de la rue Mouffetard, de la place Monge, des transports, des commerces et des grandes universités, situé dans une rue pavée et très calme, la rue Tournefort, donnant sur une cour agréable et paisible, vous trouverez ce charmant Studio. D'une superficie de 23.76 m², idéalement optimisé, sans perte de place, refait à neuf avec goût et de beaux matériaux, très calme, il vous offre une entrée pour vous débarrasser, donnant sur une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, un coin nuit et une salle d'eau épurée avec douche et wc. Un grand placard de rangement, 3 mètres de hauteur sous plafond. Idéal pour un pied-à-terre parisien, loger un étudiant ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 290 € et 440 €/an. Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF 224224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVST8620192228

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Clichy-sous-Bois (93390)

APPARTEMENT F4 - RESIDENCE SEVIGNE CLICHY-SOUS-BOIS

IMMO DE FRANCE vous propose à Clichy-sous-Bois Un bel appartement type F4 de 70m² , Il se composé d'une entrée, une cuisine , deux chambres, une salle d'eau ,WC et un double séjour de 30m² baigné de lumière . Ainsi qu'un charmant balcon de 3.93m2 Vous disposez d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur. Appartement idéal pour une famille avec un enfant. À proximité du tramway T4 et des bus. En copropriété : oui, Nombre de lots : 560 Sans procédures en cour Ne tardez pas à visiter ce beau 4 pièces ! Etat impeccable, il vous séduira ! Quote part :3844 € Taxe Foncière : 1 300 € DPE : 218 D / GES : 47 D Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 890 € et 1250 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DKVAP13550192283

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Paris (75013)

Idéal investissement locatif. 730€ mensuel selon l'encadrement.

Quartier "Croulebarbe". Idéalement situé, à deux pas du 5ème arrondissement, proches des grandes Universités, des commerces et des transports, dans le très coté Square "Albin Cachot". Un havre de paix en plein Paris, une résidence très calme et bien entretenue, avec gardien. Au 1er étage d'un immeuble ancien en ravalement, vous trouverez ce charmant studio, avec tout le confort nécessaire pour loger un étudiant, votre pied à terre parisien ou un investissement locatif. Rendement intéressant. Loyer conseillé selon l'encadrement : 730 € hors charges en meublé. D'une superficie de 17.68 m² "loi Carrez", il vous offre une pièce de vie au calme et lumineuse, un coin cuisine aménagée, un espace nuit en mezzanine pour un maximum de gain de place, avec un couchage pour deux personnes, une salle d'eau et un wc. De beaux volumes, très bien pensé et optimisé, de nombreux rangements dans un environnement plaisant. Ne manquez pas cette opportunité ! Logement à consommation énergétique excessive classé "G". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 € et 820 €/an. Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVST8620192279

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Ivry-sur-Seine (94200)

Appartement de 3 pièces 61,65 m²

A 500 mètres de la porte de Paris, un appartement de trois pièces au rez de chaussée dans un immeuble ancien. Ce bien comprend : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, une loggia donnant sur cour, une salle de bains, un wc. Calme et lumineux, exposé Nord et Sud. Une cave au sous-sol. Autorisé pour Local professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.140 € et 1.590 €/an . Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr REF 224231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FSVAP12630192170

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Chelles (77500)

Maison à chelles de 91m² avec 589m² de terrain

IMMO DE FRANCE vous propose de découvrire cette opportunité exceptionnelle ! Une maison de 91m² sur un vaste terrain de 589m² vous attend, offrant la possibilité de construire une nouvelle demeure avec un potentiel incroyable. Des travaux sont nécessaires, faisant de cette propriété une opportunité urgente à saisir pour les amateurs de projets ambitieux. Créez votre chez-vous sur mesure dans un cadre spacieux et plein de potentiel. La maison est située dans un quartier recherché proche des transports , des écoles et à 7 minutes en voiture de la gare de Chelles Gournay . À l ' entrée de la maison avec sous - sol total aménagé. Une entrée , un garage , un appartement avec entrée indépendante . Au rez-de-chaussée : un séjour double , une cuisine, dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage: palier desservant deux chambres et un grenier. Bien en pleine propriété a été évalué selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le logement à consommation énergétique classé F pour une consommation de 412 kWh/m2/an et une émission de gaz à effet de serre (GES) de F pour 59 kg CO2/m2/an.Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts annuels estimés s'élèvent entre 1920 € et 2650 €. Taxe foncière 1758: €. N'HESITEZ PAS A CONTACTER VOTRE INTERLOCUTRICE : Binta TRAORE au 06.26.88.33.15 //binta.traore@immodefrance.fr EI immatriculation au RSAC de Bobigny n°948 754 387.Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520191681

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Gagny (93220)

Maison 94m2 - Gagny (93220)

EN EXCLUSIVITÉ - À SAISIR IMMO DE FRANCE vous propose une charmante maison de 94m2 sur un terrain de 389m2 comprenant 5 pièces : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage vous retrouvez une entrée, un séjour double avec cheminée et un parquet en chêne, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. Le jardin fleuri vous séduira par son exposition sud ! Proches des commodités et des transports en commun : 15 min à pied de la gare du Chenay-Gagny (RER E) et de la gare Chelles Gournay (ligne P rejoignant Paris Gare de l'Est en 13 min), vous retrouverez également la future ligne 16 (Grand Paris Express). Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. TRAVAUX À PRÉVOIR Nous vous proposons un service de home staging virtuel afin de visualiser chaque pièce après travaux et se projeter, si vous le désirez. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 490/G : GES : 96/F ''Logement à consommation énergétique excessive : classé G '' Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2830 € et 3870 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1249 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVMA14090190932

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