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Réf : DKVAP13550209189

F5 RESIDENCE SEVIGNE - CLICHY-SOUS-BOIS

IMMO DE FRANCE vous propose à Clichy-sous-Bois Un appartement type F5 de 83m² , Il se composé d'une entrée, une cuisine , trois chambres, une salle de bain ,WC et un double séjour baigné de lumière . Ainsi qu'un charmant balcon . Vous disposez d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur. Appartement idéal pour une famille avec un enfant. À proximité du tramway T4 et des bus. En copropriété : oui, Nombre de lots : 560 Sans procédures en cour Ne tardez pas à visiter ce beau 5 pièces ! il vous séduira ! Quote part :3900 € par an . Taxe Foncière : 1 600 € DPE : 291 E / GES : 64E Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1350 € et 1890 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

162 000 €

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Réf : HEVMA13880209184

Enorme potentiel pour ces deux maisons, profession libérale et...

Juziers (78820)

Propriété composée de deux maisons situées dans le Vexin. Grande maison familiale sur les hauteurs de Juziers à 5 min de la gare SNCF , ligne J – Paris st LAZARRE 35 min, bientôt RER E. Les bords de Seine sont accessibles à pied. Deuxième maison, attenante possède une entrée independante avec un accès à grand bureau, elle peut accueilir une proffession libérale ou un membre de la famille en quète de l'indépendance. Ecole maternelle et primaire à 10 min à pied., commerces, pharmacie, cabinet médical et infirmier à pied, au cœur du village. Le bus scolaire dessert le collège et le lycée. Cette ferme de charme érigée au 19 siècle , enveloppée de verdure et de murs en pierre est nichée sur un terrain de 1500m 2. Le bois offre la possibilité de balades, de cabanes pour les enfants pourront être installées mais aussi une poulie pour les petits sportifs. Le terrain de pétanque, piscine hors sol et les jeux de plein air feront le bonheur de enfants. La maison de 216 m2 sur trois niveaux avec deux salles de bain et deux salles d’eau permet d’accueillir très confortablement une grande famille. Au rez de chaussée une belle entrée de 14m2 , buanderie/garage , chambre d’amis de16m2 et une salle d’eau ,wc 1 er niveau. : séjour, salle à manger 46m2, cuisine us équipée , un bureau de 16m2 , salle d’eau ,wc 2 niveau : salle de jeux de 21m2 , deux chambres avec terrasses et une salle de bain baignoire d’angle, wc 3 niveau : combles aménagés - suite parentale, chambre, dressing et une salle de bain baignoire d’angle, wc Chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte munis de thermostats. Chaudière à ventouse. Conduit cheminée existant pret pour accueillir un poêle. Cabane de jardin, une cave à vin voutée, en pierre. Barbecue en dur. Un puit fonctionnel. Maison en pleine propriété. DPE réf.2021 – D 212kwh/m2/an , GES 45 kg CO2 Estimation de dépenses 2940€ -4020 €, En fonction du contrat choisi. Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

395 000 €

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Réf : HEVTE13880209183

A saisir ! Terrain constructible et viabilisé

Aubergenville (78410)

Dans un quartier calme et privelegié. Très beau terrain plat de 600 m2 , viabilisé : éléctricité,fibre, eau , tout à l'egout. Entierement cloturé avec un portail de 3m d'ouverture. Etude technique de sol sera faite pour remettre à l'acheteur. Emprise constructible 90m2 au sol , possibilité d'ériger une maison en L . R+1 Zone UDB . DIMENSIONS 25 m X 30m (voir photo jointe) Terrain en pleine proprieté. Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial

215 000 €

Exclusif

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Réf : BGVAP12840209182

PORT-MARLY

Le Port-Marly (78560)

VENDU LOUÉ, SPECIAL INVESTISSEUR, GRAND STUDIO DOUBLE ou 2 PIECES , en bon état général, situé en rez-de-chaussée, lumineux, exposé est, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine séparée (cuisine US possible), une salle de bains avec WC. Bail nu en date du 1/03/2021 avec un loyer 734.72€ + 105€ de charges. Chauffage collectif. BOX et cave. Montant estimé des dépenses entre 1030€ et 1450€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact G.BIDON 06 18 20 54 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

160 000 €

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Réf : LLVAP4970209179

Appartement de type 2 à Garches

Garches (92380)

Dans une charmante petite copropriété de standing, sécurisée, au calme, juste sortie de terre, Cph vous propose au deuxième étage d'un immeuble de 4 avec ascenceur, un appartement de type 2 ( une chambre) avec cave, parking en sous sol et bacon de 4,61m2 bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, d'une chambre avec placard avec accès également sur le balcon. Appartement très bien aménagé, avec des matériaux de qualité ( parquet en chêne, double vitrage, volets électriques roulants, porte blindée) aucune perte de place. Charges annuelles de copropriété: 2000 euros. Nombre de lots: 63. DPE: 83 /C et GES: 16/C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 490 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

335 000 €

Nouveauté

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Réf : AAVAP12890209178

Appartement F4 à acheter à Montmagny - vendu loué

Montmagny (95360)

Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres. Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 8 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour de 20m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12m², 9m², 9m²), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47€ chargse comprises (884.47€ de loyer nu + 299€ de charges locatives) avec une rentabilité de 6.32%. La superficie intérieure est de 76.78m² en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois. L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71 Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

168 000 €

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Réf : BSVAP12730209177

APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE

Savigny-sur-Orge (91600)

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE GARE RER C INVESTISSEMENT LOCATIF VENDU LOUE : A deux pas de la gare RER C Savigny sur Orge, des écoles et commerces de proximité, venez découvrir ce beau T4 spacieux de 89m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée spacieuse, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon. Cave et place de parking en sous-sol Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 1260€ et 1740€ et basé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

220 000 €

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Réf : GVVMA14660209176

Maison individuelle proche gare

Vulaines-sur-Seine (77870)

Immo de france vous propose cette maison individuelle à 2 minutes à pied de la Gare d'héricy et 5 minutes à pied de toutes commodités. Environ 90m2 habitable, composée d'une entrée sur séjour double traversant avec coin cuisine, dégagement desservant 1 chambre et un bureau, salle d'eau et wc, a l'étage 2 grandes chambres dont une avec coin salle d'eau et dressing et un second wc. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et une dépendance carrelée vous permet de mettre à l'abri (Moto, vélo etc..) A l'arrière de la maison belle terrasse ouverte et une couverte vous permet de profiter des beaux jours et du grand jardin. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/282: GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 € et 2040€. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .1487€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergetique excessive classé E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

317 000 €

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Réf : GVVMA14660209175

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Nangis (77370)

Immo de France vous propose cette maison individuelle sur environ 120m2 sous sol total, sur grand terrain 1400m2 dans village proche de toutes commodités (4km) et gare desservant Paris Est.(possibilité terrain supllémentaire). Composée : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. à l'étage combles à finir d'aménager. Beaucoup de possibilité. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/259: GES : E/66 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3650 € et 4970 €. Année de référence : 2021.2022.2023 Taxe Foncière : .1395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé E.

210 000 €

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Réf : DKVIM13550209174

Un immeuble de 530 m²

Drancy (93700)

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8% L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%. Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de : 4 studios loués chacun à 750 € / mois 1 studio loué à 700 € / mois 1 F3 loué à 1 000 € / mois 2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois Un dépôt loué à 4 200 € / mois Revenus locatifs : Revenu mensuel total : 11 950 € Revenu annuel brut : 143 400 € Tous les biens sont actuellement loués , assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur. De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété , garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie. Caractéristiques : Rentabilité de 8% Emplacement stratégique à Drancy Aucun frais de copropriété Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 € DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 790 000 €

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