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Réf : PRVAP12850208551

Appartement 4 pièces à Maurepas

A VENDRE à Maurepas. Maison-Appartement en duplex de 4 pièces siuée au rez-de-chaussée , d'environ 89 m². Composée d'une entrée, un grand séjour double de 30m² environ, cusine indépendante, grande arrière cuisine(cave) et un WC. A l'étage 2 chambres, salle de bains et WC. Jardin exposé sud, clos avec terrasse. Cet maison-appartement vous fait bénéficier d'un garage privatif. Donnée de consommation compris entre 2380€ et 3280€. Années de référence 2021, 2022et 2023. IMMO DEFRANCE : 0609793248

250 000 €

Exclusif

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Réf : RPVAP13830208527

Cergy port : appartement avec terrasse à acheter avec CERGY - CPH

Cergy (95000)

Dans la commune de Cergy, bel appartement T2 de 54m2 bénéficiant d'une grande terrasse à vivre bien exposée avec vue sur l'oise. La construction de l'appartement date de 1990. Bien au 2e niveau dans un bâtiment sur 4 étages dans un ensemble immobilier avec ascenseur. Ce logement est idéal si vous recherchez votre première résidence principale. Votre agence CERGY - CPH est à votre disposition pour en savoir plus. L'espace intérieur comporte un coin salon de 21.54m², une salle de bain, une chambre et un espace cuisine. Sa superficie habitable mesure 54m² en loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse de 4.55m², ce qui amène la superficie exploitable à 58.55m². Cette habitation vous fait bénéficier d'une place de parking privative et d'un garage privatif. Le prix de vente est fixé à environ 4 259 euros par mètre carré (230 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € / Année de référence 2021 (nouveau diagnostic) Philippe RUFFAUX 0615830369 Agent Commercial RSAC PONTOISE n° 979568714

230 000 €

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Réf : BCVAP5790208378

Appartement à PARLY2

Le Chesnay (78150)

REF 225235 En dernier étage, avec vue exceptionnellement dégagée, dans une résidence très recherchée avec balcon filant située à proximité du centre commercial de PARLY 2, du parc Aubert, des bus et des écoles, vaste appartement de 5/6 pièces très lumineux,composé: d'une entrée desservant un vaste séjour prolongé par une loggia vitrée intégrée donnant sur le balcon filant, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, un dressing, d'une salle de douche, des rangements, des wc séparés Une cave et un box complètent ce bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 820 € à 2 500 €. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

625 000 €

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Réf : LLVAP4970208259

Appartement de type 2 à Rueil Malmaison

Rueil-Malmaison (92500)

Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, à énviron 10 min à pieds du centre ville de Rueil Malmaison, Cph vous propose au 3ème étage d'un immeuble de 6 avec ascenceur, un aprtement de type 2. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et sa dalle d'eau avec Wc attenante. Une place de parking en sous sol et une cave viennet compléter le bien. Charges annuelles de copropriété: 1714 euros. Nombre de lots: 80. DPE: 184 /D et GES: 29/D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

265 000 €

Sous-compromis

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Réf : LLVAP4970208174

Studio à Vélizy

Vélizy-Villacoublay (78140)

Dans une résidence de standing, sécurisée , bien entretenue, construite 2014 et proche de commerces et transports , CPH iMMOBILIER vous propose en Rez-de-chaussé d'un immeuble de 6 étage, un spacieux studio de 37 m2 orienté Sud/ Ouest avec une loggia 3,4 m2 qui donne sur le jardin intérieur de la résidence. Le studio un grand placard, un espace kitchinette aménagé et équipé, et une belle salle de bain de 6,62 m2 avec toilelette. Le studio bénéficie d'une hauteur sous plafond. Studio vendu loué. ( le loyer actuel est de 850 euros charges comprises). Une place de parking en sous sol et une cave complètent le bien. Charges annuelles de copropriété: 1260 euros. Nombre de lots: 80. DPE: 106 /C et GES: 23 /C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 390 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial

198 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : AAVAP12890208173

CERGY : STUDIO de 18m² VENDU LOUE (bail meublé)

Cergy (95800)

Sur la commune de Cergy proche des commerces et du RER A, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un bail meublé en cours. Appartement d'une surface de 17m² environ constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Loyer : 502€ HC + 50€ charges locatives = 552€ Charges comprises. Rendement locatif brut (%) : 8.33% Taxe foncière : 723€ Charges de copropriété : 936€/an DPE : D/D Présence d'un gardien, d'une laverie et l'immeuble est doté d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 320€ et 460€ par an. Année de référence : 2021, 2022, 2023 In the town of Cergy, close to shops and the RER A, we offer you the purchase of this charming one-room apartment in a particularly sought-after residence, sold with a current furnished lease.Apartment with a surface area of approximately 17m² comprising an entrance hall, a kitchen area, a bedroom and a shower room with WC.Double-glazed windows ensure the calm of the place. Rent: €502 excluding charges + €50 rental charges = €552 including charges. There is a caretaker, a laundry room and the building has an elevator. Do not hesitate to contact Aïcha on 06.23.83.50.71 if you are interested in this property. Amount of energy expenditure between 320€ and 460€ per year. Reference year: 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

73 000 €

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Réf : LMVAP4780208138

maison de ville

Vimoutiers (61120)

A VIMOUTIERS, proche centre-ville, 200m d'un supermarché, 5 min. a pied de l'école. CPH Immobilier vous présente cette charmante maison en briques partiellement rénovée, disposant au rez de chaussée d'un séjour-salon d'env. 30 m² ouvert sur cuisine aménagée, wc, salle de douche et buanderie. Accès terrasse privative ensoleillée. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15m²) ayant conservé leur parquet d'origine. La suite parentale dispose d'une salle de bain incluant WC (baignoire balnéo). Nombreux placards/rangements. Au deuxième étage : 50m² au sol de combles aménageables si vous souhaitez agrandir la surface habitable, simplement un grand grenier, une salle de jeux, etc. Grenier aénageable offrant de belles possibilités Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville + cheminée insert bois. Double vitrage, volets bois. Possibilité investissement locatif (division appartements accès séparés possible). DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociatrice immobilier LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

98 000 €

Nouveauté

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Réf : LMVIM4780208134

Immeuble idéal investisseur

Trun (61160)

TRUN, commune de 1.200 habitants, disposant de plusieurs commerces (bar, brasserie, boucherie, boulangerie, tabac, carrefour market, fleuriste, etc.) CPH Immobilier vous présente cet immeuble comprenant : - RDC : un local commercial d'env. 70 m², actuellement loué 253 € /mois - 1er : T2 comprenant kitchenette ouverte sur séjour, bureau, petite chambre, salle d'eau, wc séparés. - 2ème : d'une part T1 comprenant kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, salle d'eau, wc séparés et d'autre part T1 comprenant kitchenette ouverte sur séjour, salle d'eau incluant wc. - 3ème (sous combles) : T3 comprenant kitchenette ouverte sur salle, salle d'eau, wc séparés, salon, chambre. Des travaux de rénovation ont été débutés, mais d'autres sont à prévoir avant mise en location. Budget travaux estimé : 90 à 120.000 €. Revenus locatifs mensuels envisageables après rénovation 1500 € à 1800 €. DPE du 07/04/2021 vierge. Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre négociatrice immobilier Manuella LEBOURGEOIS EI immatriculée au RSAC de Lisieux sous le n°844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

88 000 €

Coup de coeur

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Réf : LLVMA4970208131

Maison familiale type 9 Voisins- le- Bretonneux

Voisins-le-Bretonneux (78960)

Dans la résidence de standing, verdoyante et très recherchée " Chamfleury", Cph Immobilier vous propse sa " Maison coup de coeur" . Maison familiale " Modèle BRUYERE" d'environ 243 m2 utile hors garage et cave, de 6 chambres, dans un excellent état, rénovée avec des matériaux de qualité et édiffiée sur une parcelle de 654m2, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces) et des transports ( station de Bus à deux pas de la maison pour la Gare de St Quentin en Yvelines et de Versailles). La maison se compose: Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée cathédrale avec placard, d'une pièce de vie d'environ 43m2 ( séjour salle à manger avec une cheminée/insert , familly room ) d'une magnifique cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée avec ilôt central et cellier attenant, de deux chambres avec placard sur mesure, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave-main, d'un garage doté d'une cave à vins en sous-sol. Au premier étage, un palier déssert 3 chambres à coucher dont deux grandes ( l'une d'environ 26 m2 avec un dressing intelligement conçu, et l'autre de 21 m2 avec placard sur mesure), d'une salle de bain comprenant un double vasque, une baignoire, une douche et un WC suspendu. Combles entièrement aménagés, véritable pièce de vie supplémentaire ( chambre/ bureau/ salle de jeu) avec parquet en chêne blanchi dotée de 3 vélux avec volets roulants électriques (solaire) et en sus une pièce débarras fermée entièrement aménagée également. Prestations haut de game: cuisine SCHMIDT, électroménager de la marque Neff, sol en parquet chêne massif, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage retardatrices d'effraction, cheminée neuve, récupérateur d'eau, volets roulants électriques, porte d'entrée principale blindée ( ainsi que les deux portes de service) système d'alarme, porte de garage électrique, abris de jardin, barbecue fixe en pierre, jardin arboré et très bien entretenu, système de chauffage en bitube refait en 2010. En 2030, la gare de St Quentin Est ( ligne 18) à proximité reliera Versailles à l'Aéroport d'Orly. Plus qu'à poser vos affaires dans cette chaleureuse maison de standing. Charges Annuelles de copropriété 685 euros. Nombre de lots 336 . DPE: 246/D, GES: 38/D. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4510 euros et indexées au 1 janvier 2023. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" Immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 90585167 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

850 000 €

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Réf : LLVAP4970208123

Maison familiale Individuelle de 8 pièces à Voisins- le- Bretonneux

Voisins-le-Bretonneux (78960)

Dans le quartier résidentiel très prisé de la Bretonnière, à 10 min à pied de la forêt et du " Domaine de la Croix du Bois ", au fond d'une impasse, CPH Immobilier vous propose une confortable maison familiale individuelle, lumineuse, sans vis à vis, au calme, de huit pièces 5 chambres, d'environ 227 m2 sur un terrain clos de 675 m2 orienté Sud. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une grande cuisine de 18m2 avec coin repas, un double séjour/salle à manger traversant de 46 m2 avec un insert fonctionnel, deux chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bain/douche et des toilettes séparés, et l'autre avec sa salle de douche attenante, un deuxième toilette pour les invités, une buanderie, une cave et un grand garage double de 28 m2, accessible de la maison complètent ce niveau. A l'étage un vaste palier lumineux de 25 m2 offrant la possibilité d'un coin TV/salle de jeux/ bureau dessert trois chambres dont deux de 22m2 au sol, une salle de douche, une salle de bain, chacune avec des toilettes. Côté jardin, une véranda de 19m2, orientée plein Sud, et une terrasse couverte donnant sur un jardin clos, arboré avec des arbres fruitiers (pommes, poires, prunes, sureau). Un cabanon de jardin de 5,5m2 offrant un espace de rangement extérieur. Environnement familiale formidable pour petits et grands: écoles, activités sportives (Piscine/ Spa de la commune, Tennis, Padel, Gymnase, Club foot, rugby) culturelles ( médiathèques, associations de musique) et commerces ( Carrefour 10 min à pied,Lidl, Grand frais...) à proximité. En 2030, la gare de St quentin Est ( ligne 18) sera à 500 m et reliera Versailles à l'aéroport d'Orly. A visiter sans plus tarder cette confortable et spacieuse maison familiale, dans un cul de sac au calme avec son joli jardin exposé Sud! Charges Annuelles de copropriété 172 euros. Nombre de lots 195 . DPE: 249/D, GES: 8/D. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros et indexées au 1 janvier 2023. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" Immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 90585167 Annonce proposée par un agent commercial

760 000 €

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