IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement de 66.30 m² en exclusivité, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! Vous pouvez vous rendre à la gare de Torcy et au centre commercial BAY2 en 5 minutes à pied ! Vous êtes au cœur d'un quartier agréable, à proximité du parc du ségrais et des écoles. Le bien se situe au sixième étage avec ascenseur il se compose : D'une entrée, un debarras, un séjour et d' une cuisine donnant tous deux sur balcon ,un dégagement, un wc, une salle de bains et deux chambres. Un box complète ce bien.Etat impeccable. Electricité refaite. Vue dégegée Ne tardez pas à visiter ce beau 3 pièces, il vous séduira ! - Copropriété de 136 lots dont 67 logements - pas de procédures en cours. Charges trimestrielles prévisionnelles 281 € par mois. Chauffage collectif - Taxe foncière prévisionnelle : 935 € DPE 231 D : GES : 8 B - Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1240 € et 1730 € . Année de référence : 2021 .2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite sur RDV : Offre d’achat à transmettre par mail à lagence IMMO de France au plus tard 1 mois à compter du 09/07/2025 et traitée par ordre de priorité selon l’article L 443-11 (III) du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Aucune offre ne pourra être prise en compte sans transmission au préalable du dossier de candidature complet (voir modalités auprès du conseiller commercial). « À l’issue de la visite, l’offre d’achat et le dossier de candidature sont à transmettre par mail à veronique.garros@immodefrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques