Exclusif

Coup de coeur

Mandat : 215997

Appartement 20 m²

102 000 €

Exclusivité: Implantée au cœur du quartier Saint-Jean, ... Bordeaux (33000)

Exclusivité: Implantée au cœur du quartier Saint-Jean, qui fait l’objet d’un vaste plan de réaménagement avec le projet Bordeaux Euratlantique, dans la belle résidence STUDENT FACTORY Bordeaux-Armagnac, filiale 100% de Vinci Immobilier bénéficie d’une situation de premier ordre à proximité de la gare et des commerces : Beau studio entièrement meublé et équipée, très bien agencé de 20,1 m² comprenant une entrée, séjour, kitchenette/cuisine équipée (évier, meuble haut/bas, micro onde, plaque de cuisson, frigidaire), salle de bain, wc, connexion à internet. Des services inclus sont proposés :: accueil, co-working une connexion internet très haut débit (fibre 100 Mo)), gestion des colis, support, local à vélos, animation, sécurité. Service à la carte: Laverie connectée, reprographie, cafétéria, snacking, petit déjeuner, kit linge, ménage, conciergerie, épicerie fine... Sur un marché en pénurie d'offre locative, la résidence étudiants est un produit d'investissement idéal pour conjuguer rentabilité et avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et percevoir ainsi un complément de revenus en se constituant un patrimoine avec un faible effort de trésorerie et en se libérant des contraintes de gestion locative. Les appartements sont insonorisés. Composée de 117 studios meublés et d’espaces dédiés au travail. Un gestionnaire « STUDENT FACTORY » offrant dans le cadre d’un bail commercial signé avec chaque investisseur un loyer. Parfaitement desservie par les transports en communs, située à deux pas de la gare Saint-Jean et de l’un des principaux arrêts de tramway de la ville, la résidence « Bordeaux-Armagnac » bénéficie d’un emplacement de choix (rue d’Armagnac) qui permet de rejoindre facilement les universités et les grandes écoles bordelaises : • À proximité immédiate de la nouvelle station TGV - À moins de 250 m du tramway - Ligne C (arrêt Belcier) - Arrêt de bus « Carle Vernet » (Ligne 11) à 350 m - À 1,8 km du campus Bordeaux-Victoire - À 5 km du campus Bordeaux-Bastide. DPE: B - GES: D. Votre interlocutrice: Khadija HAMZA de Cph Immobilier . Tél: 06 51 81 61 60

Caractérisque Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 20 m²

Surface loi Carrez (m²) 20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 6

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 2018

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 102 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Caractérisque Valeurs

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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