A CHAMPS SUR MARNE T4 87 m2 avec terrasse de 42 m2, box et cave
IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur !
Cet appartement T4 87,72 m2 dans une résidence" les terrasses de la vallée" , sécurisée et très bien entretenue au pied des commerces, des écoles maternelle et primaire avec un accès privilégié uniquement pour les résidents, collège et université à proximité, transport bus au pieds de la résidence désservant les gares les plus proche des villes environnantes tels que Chelles-Gournay, Champs-sur-Marne pour les RER E,P et A.
Accès A4 à 5 mn en voiture.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes, sa grande terrasse et ses prestations complètes.
Surface Carrez : 87,72 m²
Terrasse : 42,65 m²
Box fermé
Cave privative
Il se compose de :
Entrée : 8,27 m²
Dégagement : 5,43 m²
Buanderie : 2,21 m²
Salle d’eau : 4,62 m²
WC séparé : 1,24 m²
Chambre 1 : 11,61 m²
Chambre 2 : 10,92 m²
Dressing : 3,76 m²
Cuisine indépendante : 8,12 m²
Séjour spacieux : 31,54 m², ouvrant sur une terrasse plein ciel de 42,65 m²
Les atouts du bien :
Résidence fermée et sécurisée
Espaces de vie généreux
Nombreux rangements
Grande terrasse sans vis-à-vis
Box fermé et cave
Proximité des commerces, écoles et transports
Une cave et un box pouvant alimenter les vehicules électriques complètent ce bien.
Un local à velo/poussette est disponible pour les résidents,des espaces verts arborés au sein de la résidence fermées vous permettra d'en profiter pleinement pour promener les enfants.
ON AIME :- Son emplacement très recherché proche de toutes commodités- Sa Magnifique terrasse a ciel ouvert- Agréable pièce de vie avec l'agencement très convivial- Résidence fermée et sécurisée- Accès direct à l'école!
DPE. 214 /D : GES: B / 6 Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 500 € min et max 2110 € Année de référence :2023
Montant mensuel des charges par mois : 333 euros
TAXE FONCIÈRE: 1317, 00 €
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 -
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : DAVAP13600212686
365 000 €
