F2 avec loggia au pied du Tram T10 au Plessis-Robinson Investiiseurs où Primo-Accédants ! Le Plessis-Robinson (92350)
Affaire à saisir rapidement!
Primo-accédant/investisseur F2 refait à neuf dans une résidence verdoyante proche tout commodité, résidence sécurisée avec gardien. Construction 1987 et rénovée en 2009.
F2 de 34.83m² loi carrez comprend une chambre, un espace séjour/cuisine ouverte équipée de 19.2m² avec balcon de 4m2 exposition Sud/Ouest, une salle d'eau avec w-c, ce qui porte la surface à vivre à 40,20m2.
Il est au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. La propriété donne accès à un parking privatif en sous-sol.
Possibilité d'être vendu meublé ou vide. Il a été loué en location meublé à 930 euros charges comprises avec 4,47% et en Airbnb à 120 euros/nuit (voir les avis sur les photos).
Taxe foncière: 1 184 euros
Charges annuelles: 960 euros ( entretient ménage copro, espace vert, gardien).
Chauffage et eau chaude au gaz individuelle chaudière de la marque Geminox à condensation installé en 2010 avec intermitience pièce par pièce).
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021(abonnements compris) entre 550 euros et 810 euros par an.DPE: D/171,GES: D/32.Copropriété de 288 lots d'habitation répartis en 5 bâtiments, 257 lots de stationnements, elle dispose également de 50 locaux poussettes/vélos.Pas de procédure en cours.
Transports: Tram T6 et T10 , Bus 290, 390 (sation Hameau)
Environnement: calme et arborée, centre ville à 15 min à pied avec ses commerces et restaurants, marché du Plessis-Robinson,Maison des arts, complexe sportif ( terrain de tennis, atlétisme, future piscine en construction).
Contact Jihane YOUNSI (El) est à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.16.58.94 enregistré au Registre des Agents Commerciaux R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. REF 222830
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.