Achat immobilier

REF 224723 RARE : Magnifique Duplex de 124m2 au calme absolu, en bordure de la coulée verte. Situé en rez-de jardin d’une petite résidence de standing construite en 2003, l’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux rangements menant à un spectaculaire séjour cathédrale s’ouvrant sur un jardin à usage privatif de 285m2. Cette pièce de vie au cachet unique offre une belle lumière et une vue entièrement dégagée sur le jardin privatif et la coulée verte. Une cuisine récente entièrement aménagée et équipée permet d’accéder directement au jardin pour profiter durant les beaux jours de déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de douche et une chambre ouvrant également sur le jardin et sa terrasse et des WC séparés. A l’étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, en bureau ou salon de lecture par exemple. La mezzanine dessert 2 chambres ouvrant chacune sur un charmant balcon demi-lune, une salle de bain avec vasque, baignoire et légèrement séparé, un espace buanderie, et des WC séparés. 2 places de parking et 1 cave complètent ce bien. Bien en copropriété de 39 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 250€/mois. Taxe Foncière : 2855€ - DPE 245 / D - GES 8 / B. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1850 et 2504€ par an. (Année de référence = 2021). Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques