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EXCLUSIVITÉ IMMO de France – Authentique meulière avec terrain 453 m2 – Vaires-sur-Marne Dans un quartier calme et prisé de Vaires-sur-Marne , venez découvrir cette magnifique maison en pierre meulière de 80,97 m² , pleine de charme et baignée de lumière, édifiée sur un terrain arboré de 453 m² . Vous tomberez sous le charme de ses prestations : Sous-sol semi-enterré: - Un espace pratique pour aménager une buanderie, un atelier ou une grande zone de rangement. Rez-de-chaussée: Un séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse et un beau jardin , Une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle, Des toilettes indépendantes . À l’étage: Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle, Une salle de bains élégante , équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche pour un confort absolu. Atouts supplémentaires : Emplacement idéal , à seulement quelques minutes à pied de la gare, Proximité immédiate des écoles , commerces et transports , Environnement paisible et verdoyant , parfait pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. Une maison de caractère , rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie au bord de la Marne. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! TAXE FONCIERE: 1043, 00 € DPE. 270 / E : GES: 58 / E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 940 € min et max 2 680 € Année de référence :2021, 2022,2023 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques