Immeuble 530 m²

1 790 000 €

Un immeuble de 530 m² Drancy (93700)

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8%

L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%.

Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de :

4 studios loués chacun à 750 € / mois
1 studio loué à 700 € / mois
1 F3 loué à 1 000 € / mois
2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois
Un dépôt loué à 4 200 € / mois

Revenus locatifs :

Revenu mensuel total : 11 950 €
Revenu annuel brut : 143 400 €

Tous les biens sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur.

De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie.

Caractéristiques :

Rentabilité de 8%
Emplacement stratégique à Drancy
Aucun frais de copropriété
Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 €

DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021.

KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM

CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 93700

Surface habitable (m²) 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 530 m²

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Nombre de parking 5

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 1 790 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 10 538 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Barème d'honoraires

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DEVECI Kevin Négociateur

07 50 44 86 84

Kevin.DEVECI@immodefrance.com

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