Ventes immobilières| CPH Immobilier

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Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin – Gagny (93220)

IMMO DE FRANCE vous propose ce bel appartement de 57,64 m² au sein d’une résidence sécurisée et récente (2022) . Il se compose d’une entrée avec WC spacieux comprenant lave-linge et rangements, d’un agréable séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée , donnant accès à une terrasse de 6,47 m² et à un jardin privatif de 62,70 m² faisant le tour de la propriété, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres , toutes deux ouvertes sur le jardin grâce à leurs portes-fenêtres, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre . Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Atouts : résidence récente, secteur calme, écoles & commerces proches, RER E - Gare Chenay-Gagny rejoignant Paris en 20 minutes (à 600 m soit 8 mins à pied). À visiter sans tarder ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 58/C : GES : 11/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 197 € et 266 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 1816€. Nombre de lots : 298. Taxe foncière : 1377€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213198

234 000 €

Exclusif

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Gagny (93220)

Appartement Duplex à Gagny

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété ? Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants prochainement) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090213071

239 000 €

Exclusif

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Gagny (93220)

À vendre – T2 lumineux 46, 69 m2 à 10 minutes à pied de la gare du...

À vendre – T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m² loi Carrez (49,51 m² au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards ( 5,6 m² ), u n séjour spacieux ( 17,25 m² ), u ne cuisine indépendante ( 7,14 m² ), u ne chambre confortable ( 12 m² ), u ne salle de bains ( 3,7 m² ) W C séparés ( 1 m² ),u n balcon agréable (2,82 m² au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 € min et max 2510 € Année de référence :2023 Logement à consommation energétique excessive " Montant mensuel des charges par mois : 220 euros TAXE FONCIÈRE: 974, 00 € Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600211946

129 000 €

Exclusif

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Gagny (93220)

Appartement Gagny 34m2

IDÉAL INVESTISSEUR IMMO DE FRANCE vous propose un charmant appartement, à la limite CHELLES, un studio situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'une petite copropriété, comprenant une entrée, un salon/séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce séparée (coin nuit), une salle d'eau et un WC. Le séjour vous offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Sans perte d'espace, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur ! Proches de toutes commodités et des transports en commun (14 min à pied de la gare de Chelles-Gournay), le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Demandez nos projections après travaux grâce à notre home staging virtuel, qui vous donnent un aperçu des possibilités d'embellissement de cet appartement ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 23 lots, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 771 euros DPE 371/F : GES : 12/C '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F '' Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1100 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 687 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : TVVAP14090189966

122 000 €

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Gagny (93220)

Appartement 2 pièces à Gagny

IMMO DE FRANCE vous propose ce vaste appartement de 2 pièces (46.27 m²) situé dans une copropriété calme et sécurisée. Secteur : Gagny à quelques minutes à pied de la gare Chenay Gagny. Proche de toutes commodités et des écoles. Surface : 46,27 m² (loi Carrez) Disposition : Une entrée avec placard de rangement Un séjour spacieux de 17,31m² Un balcon Une cuisine de 7,31m² Une chambre de 11,54m² Une salle de bains Un WC séparé Une cave complète ce bien. Idéal pour un couple ou un investisseur (loyer de 900 euros minimum assuré). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 263/E : GES : 69/D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1040 € et 1450 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Taxe Foncière : 968 € Copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours. Quote part : 704 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : TVVAP14090209105

122 000 €

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