Maison 7 pièces 149 avec terrain 253 m2 et combles aménagés –...
Dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette belle maison familiale à l’architecture unique, développant environ 149 m² habitables , sur une parcelle intime de 253 m² .
Rénovée et agrandie en 2018, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée (environ 85 m²) :
Entrée avec rangements intégrés
Belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cheminée à insert
Spacieuse cuisine dinatoire de 30 m² , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées
Salon secondaire de 15 m² avec accès direct au jardin
Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo
WC indépendant avec lave-mains
À l’étage (environ 50 m²) :
Dégagement central distribuant quatre chambres :
Deux grandes chambres de 13 m² et 12 m²
Deux chambres supplémentaires d’environ 7 m² chacune
Salle d’eau moderne
WC séparé avec lave-mains
Dans les combles aménagés (environ 15 m² au sol) :
Une pièce mansardée avec deux fenêtres de toit et une baignoire, idéale comme chambre d’appoint, bureau ou espace détente
Prestations complémentaires :
Sous-sol total d’environ 50 m² avec espace cave
Une place de stationnement en intérieur
Confort moderne : volets roulants motorisés, portail électrique, adoucisseur d’eau, double vitrage, chauffage électrique, cuisine au gaz de ville
Le tout à deux pas des écoles, des transports (tram, bus) et des commerces. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement.
TAXE FONCIERE: 2162 €
DPE. 249/ D : GES: 8 / B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 790 € min et max 3 820 € Année de référence :2021, 2022,2023
Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , Ana Doda - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Ana Doda : 07.70.76.94.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : DAVAP13600212645
390 000 €
