Biens immobiliers à vendre

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4//5 Pièces lumineux terrasse panoramique Parkings Cave

REF 223364 A 2 minutes à pied du Métro L13 Chatillon Montrouge et de la ligne T6 dans une belle residence Bouygues Construction ,Alexandra Alpern et Cph Immobilier vous présentent un appartement d'un certain charme au 6ème bordé de lumière bordé de lumière, en DPE C 176 ET GES A 6 , venez découvrir ce bien peu courant orienté Est Ouest et Nord avec une terrasse le long du séjour dans une residence très calme et agréable de propriétaires essentiellement. à 2 pas de la coulée verte vous trouvez un Hypermarché, un centre commercial, tous les commerces et restaurants et les écoles. On trouve un séjour de 25 m2 que l'on peut ouvrir jusqu'à 35 m2, un balcon circulaire de 17m2, 3 chambres entre 9 et 10 m2, une cuisine très équipée, de nombreux placards (entrée chambre), une SDB équipée avec baignoire. Un très beau parquet huilé, massif en partie ( séjour) de belles perspectives et de beaux volumes agrémentent ce bien, venez visiter! 2 places de parking boxables une cave agrémentent ce bien. La copropriété offre une ère de lavage ; ansi que 2 chambres d 'hote pour invités, à prix modique. Ce bien comprend 4 lots dans une copropriété de 440 Lots, Un gardien entretien les locaux et rend service, un système de caméras perfectionné vosu securisera, un local vélo ( coulée verte en bas) et une buanderie complètent ce bien. Le chauffage est individuel et électrique, le chauffe-eau est individuel, Les charges sont de 2360 € ( ref 2021) et la TF de 1492€, pas de procédure en cours ni travaux vôtés. Montants estimés des dépenses énergétiques comprise entre 870 € 0 1200 € charges mensuelles moins de 200€. année de référence 2021. Alexandra ALPERN (EI) 897431060 RCS enregistrée à Nanterre TEL 06.73.86.22.83 alexandra.alpern@Cph.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223364

520 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Courbevoie (92400)

4 PIECES PROCHE GARE COURBEVOIE

REF 223358 Dans copropriété de standing des années 70 avec Gardien, 4 pièces spacieux au 7ème étage avec ascenseur, calme, double exposition, vue dégagée, séjour de 33 m², parquet d'origine, balcons, situé à 3 minutes de la Gare de Courbevoie. Ce bien est complété par une cave. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.260 € et 3.100 € Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223358

630 000 €

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Montrouge (92120)

Hyper centre de Montrouge. 2 pièces en parfait état avec gd balcon.

REF 223344 COUP DE COEUR. A proximité immédiate du métro 4 au coeur de Montrouge, nous vous proposons dans un immeuble standing et sécurisé construit en 2005 avec local vélos et poussettes, un superbe appartement de 2 pièces avec un grand balcon de 7.24m² exposé Ouest donnant sur cour. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard miroir, d'un séjour avec cuisine américaine-bar entièrement aménagée et équipée, d'une grande chambreavec un placard, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de WC indépendants. Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking en sous sol. Taxe Foncière = 653 €/an - Charges de copropriété = 985 €./an Diagnostics réalisés fin avril 2023: DPE D (243) - GES B (7) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 660 à 940 € par an (année de réference = 2021 abonnement inclus.) . Bien en Copropriété de 56 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223344

399 000 €

Exclusif

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Courbevoie (92400)

Courbevoie, Faubourg de l' Arche

REF 223331 À proximité de toutes commodités, écoles et commerces. À 7 minutes du centre commercial LES 4 TEMPS. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de 2 pièces en duplex, comprenant entrée, séjour avec terrasse 9 m², cuisine équipée ouverte, une grande chambre, salle de bains avec wc. Chauffage et eau collectifs. Ascenseur. Place de parking ensous sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €. Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223331

375 000 €

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Châtillon (92320)

M Chatillon Montrouge T4/T5 de 2000 grand standing Metro L13 T6

REF 223306 Dans le quartier Maison Blanche au pied de la ligne 13 et future ligne 15, et de la T6, immeuble haut de gamme Bouygues, de 2000, offrant tout le confort, orienté Sud Est sur jardin; Cph IMMO DE FRANCE et Alexandra Alpern 0673862283 vous proposent de visiter ce très bel appartement de 81 m2 au second étage avec ascenseur.Il est composé d'une cuisine intégrée américaine, de 3 chambres avec parquet massif huilé d une belle salle d'eau carrelé et d-un WC séparé, de t(rès nombreux rangements et d'un bon éclairage côté Sud Est sur verdure, soleil jusqu'à 17h. De beaux volumes et de belles prestations haut de gamme, une vue sur un jardin et un arbre et des immeubles cossus font le charme de ce bien, en plus d'une grande cave en sus à 10000 € de 5 à 7 m2 et d un parking ; une gardienne agrémente la vie des habitants de l'immeuble sécurisé par 2 digicodes. Bien vendu loué 1650 € Les charges sont de 180 € par mois; le DPE en D 201 Kwh.m2.An et Ges B 6 Kg Co2.m2 Charges de 2100 par an en 2022.Taxe foncière 1294 €, le chauffage est individuel électrique et les consommations sont de 100€ par mois grand maximum pour une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Un interphone et une porte blindée, un chauffe-eau de 2 ans et de beaux espaces collectifs ( très beau hall) agrémentent ce bien. Ravalement payé d'avance pour 2024 et parties communes refaites il y a un an..Propriété de 88 lots pas de procedure en cours. POSSIBILITE DE NEGOCIER. RCS Nanterre Alexandra ALPERN E(EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 alexandra.alpern@Cph.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223306

550 000 €

Coup de coeur

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Montrouge (92120)

Grand F3 dernier étage à Montrouge attenant à Paris

Montrouge limite 75014 - F3 au DERNIER ETAGE avec vue sur tour Eiffel. CPH immobilier vous présente ce bel appartement F3 de 70m2 au 10ème et dernier étage d'une copropriété des années 60 avec gardien, sécurisée, verdoyante, bien tenue (ravalement et isolation récente) idéalement située à deux pas des transports et commerces. A proximité immédiate de Paris 14. Cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité. Il comprend : une entrée avec placard (possibilité de créer un espace bureau), un double séjour de 26m², une cuisine attenante équipée, 2 chambres (10 et 12m2), une salle de bain récente et des WC séparés. Possibilité de créer une 3° Chambre en ré-agençant sejour et cuisine. Une cave complète ce bien. Un grand parc arboré est à la disposition des résidents permettant des balades, des moments de repos posé sur un banc et permettant aux enfants d’y jouer en toute sécurité. Il est également équipé d’une grande table conviviale pour pique-niques et d’une table de ping-pong. Local vélo et emplacement pour vélos dans la copropriété. Taxe Foncière = 742€/an - Charges de copropriété = 284 €/mois de charges (gardien, entretient courant, chauffage et eau chaude compris). Diagnostics 2023 : DPE D (153 - 32) Estimation des coûts annuels énergétique pour un usage standard est de 810 à 1130 € par an (année de référence = 2022 abonnement inclus). Copropriété de 200 Lots, sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223287

475 000 €

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Châtillon (92320)

CHATILLON - F3 de 68m2 Dernier étage avec Balcon

REF 223263 CHATILLON - BROSSOLETTE - F3 au DERNIER ETAGE AVEC BALCON. CPH immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement F3 de 68m2 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 60, sécurisée, calme et verdoyante, idéalement située à deux pas des transports et commerces. Entièrement rénové, cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité, son orientation traversante est-ouest et son calme. Bien agencé, il s'ouvre sur une entrée comprenant un grand placard. Celle-ci donne accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte-bar, entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. L'espace salon s'ouvre par large baie coulissante à double vitrage sur un balcon orienté est, avec une vue dégagée. L' espace nuit comprend 2 chambres (10 et 12m²), une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver, un petit dressing pouvant être aménagé en bureau etde WC séparés. Coté confort: L'electricité à été remis aux normes en 2017 et fibré.(pièces de vie equipées de RJ45, d'Ethernet et prise Coaxial TV). Une VMC dererniere génération a été installée. Les fenetres à double vitrage sont equipées de volets electriques et solaires Bibendorff. Appartement trés bien domotisé. Alarme anti intrusion + robinet thermostatiques connectés. Une cave et un emplacement de parking (exterieur) complètent ce bien. La Copro est trés bien entretenue. Chaudiere tres haute perfornans (THP) à été remplacée en 2020, La toiture de la terrasse a été isolée (R = 5) Parents et enfants peuvent profiter du jardin aménagé. Table de tennis de table et équipements sportif à la disposition des propriétaires donnant un coté convivial à la copropriètè qui dispose également d'un local vélos. Taxe Foncière = 1300 €/an - Charges de copropriété = 270€/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et eau chaude compris celon votre consommation. Cotisations. Fond travaux obligatoire Loi ALUR : 35€/trimestre. Diagnostics réalisés le 29 /08/2023 : DPE C (153) - GES D (32) Estimation des coûts annuels énergetique pour un usage standart est de 570 à 940 € par an (année de réference = 2022 abonnement inclus.) . Bien en Copropriété de 40 Lots sans procédure en cours. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 ou Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223263

439 000 €

Exclusif

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Colombes (92700)

SUPERBE MAISON 149 M² COLOMBES LES VALLEES

REF 223235 Vous sentir comme en vacances en pleine ville ! C'est l'atmosphère de cette maison de 6/7 pièces située aux Vallées près du collège Lakanal. A 10 min des gares de Colombes et des Vallées. A 15 min de Saint-Lazare ! Composée d'un grand Salon-salle à manger avec grandes baies vitrées et puits de lumière, une grande cuisine (à rafraîchir), 3 très grandes chambres avec chacune sa salle de bains, 2 bureaux dont un en mezzanine au-dessus du salon. 2 wc, cave, Garage de 33 m² avec grande porte automatique pouvant accueillir plusieurs véhicules ou même un camion. Jardin avec barbecue. Cette maison de plus de 150 m² aux volumes très généreux possède une belle emprise au sol et allie l'ancien et le moderne. Très bien située : rue piétonne, commerces, transports, conservatoire de musique, etc... entre 5 et 10 min à pied ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 et 1.500 euros Logement à consommation énergétique économe : classe C Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021

Mandat : 223235

1 099 000 €

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Saint-Cloud (92210)

Saint-Cloud, Proche de la gare et des commerces

REF 223220 Dans une résidence récente, sécurisée, de standing avec ascenseur et gardien, studette comprenant une belle pièce principale donnant sur une terrasse de 6m², une douche et un coin cuisine, Proche des commerces et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 € et 500 €. Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223220

137 000 €

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Courbevoie (92400)

Courbevoie, Métro Esplanade de La Défense

REF 223275 À proximité de toutes commodités, écoles et commerces. À 5 minutes du centre commercial LES 4 TEMPS. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de 2 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec balcon, salle d'eau, wc. Chauffage et eau collectifs. Ascenseur. Cave. Gardien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1.370 € Année de référence des prix de l’énergie utilisée pour cette estimation : 2021 Logement à consommation énergétique économe : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat : 223275

347 000 €

Exclusif

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