Camembert (61120)

Maison au calme sur 5000m2 de terrain

CPH Immobilier vous propose cette maison de 170 m2 au calme dans le village de Camembert. Elle est composée d'un séjour avec cheminée insert bois, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon, salle de douche, wc et deux chambres. A l'étage : un couloir desservant une grande chambre, une mezzanine donnant accés à une salle de douche avec wc, une petite chambre ou bureau, une pièce rengements et une dernière chambre; A l'extérieur : une dépendace en colombages, un garage en bois, une terrasse et un verger complètent ce bien; Le tout sur 5065m2 de terrain Double vitrage - Assainissement individuel - alimentation eau par un puit Cet endroit paisible est à découvrir sans tarder ! Une vie de plain pied est possible ! DPE : D 209 GES : D 40 Estimation annuelle des coûts entre 1510€ et 2070€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5065 m²

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Réf : LMVMA4780211098

172 500 €

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Vimoutiers (61120)

IDEAL INVESTISSEURS

CPH Immobilier vous propose ce bien situé en centre ville de Vimoutiers. Il vous offre de belles possibilités telles une division en trois lots. Au RDC : vous retrouverez un appartement comprenant : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, salle de douche, wc. Une cour privé, un espace de stockage  ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Au premier étage : un appartement type T2 en cours de rénovation à finir et au dernier étage un appartement : entrée, une kitchnette ouverte sur séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. PoOSSIBILITÉ DE LOUER LES TROIS LOTS ou de réhabiliter en une maison de 110m2  DPE : E 323 GES : C 16 Estimation annuelle des coûts d'énergie 1156€  Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LMVMA4780211536

158 000 €

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Pontchardon (61120)

Maison familiale

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de 187 m², idéalement située au cœur d’un petit bourg paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, de WC indépendants, d’une salle de bain, d’un vaste séjour/salon avec insert bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur : - Chaufferie - Cave - Terrasse d’environ 80 m² - Grand garage de près de 70 m² - Bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation Le tout édifié sur un terrain d’environ 1 800 m clos et arboré avec goût . DPE : D (140) GES : D (32) Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 660 € et 3 680 € À visiter sans tarder ! Votre négociatrice : Manuella LEBOURGEOIS, EI Immatriculée au RSAC de Lisieux sous le n°844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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1700 m²

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Réf : LMVMA4780211963

232 000 €

Prix en baisse

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Valorbiquet (14290)

Maison de plain pied dans un environnement calme et résidentiel

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur calme et recherché, ce pavillon aux beaux volumes vous séduira par son confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 700 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE : D 234 GES :D 7 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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701 m²

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Réf : LMVMA4780211994

195 000 €

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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

HERBAGES de 4hectares7

CPH Immobilier vous propose en Exclusivité cet herbage situé au cours du pays dauge de 4hectares 7 avec un ruisseau  Idéalement placé, avec vue dégagée sur la vallée  A découvrir sans tarder  Votre négociatrice LEBOURGEOIS M EI immatriculation au Rsac de Lisieux 844 962 308  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LMVTE4780212642

52 000 €

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Saint-Pierre-en-Auge (14170)

MAISON FAMILIALE 110m2

À quelques minutes de Saint-Pierre-sur-Dives CPH Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de jeux (ou bureau), une chambre et des WC séparés. À l’étage : un palier dessert 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Sous-sol total : idéal pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1222m2 arboré LES ATOUTS DE CE BIEN : + Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! + Double vitrage – Chauffage performant – DPE D + Parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité Surface habitable : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 330 €/an DPE : D 201 GES : B 6 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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1222 m²

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Réf : LMVMA4780212676

232 000 €

Nouveauté

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Beuvillers (14100)

pavillon avec sous-sol à proximité de Lisieux

À vendre – Pavillon avec sous-sol aux portes de Lisieux Situé sur la commune de Beuvillers, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, idéalement placé à proximité de Lisieux. Il se compose d’une entrée par une petite véranda, suivie d’un hall desservant une cuisine, une salle à manger/salon lumineux, et un couloir menant à trois chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. DPE : E 319 GES : E 10 Estimation annuelle des coûts estimés entre 1820€ et 2180€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS MANUELLA EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

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Réf : LMVMA4780212811

167 500 €

Nouveauté

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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

maison de campagne sur 500m2 de terrain

CPH IMMOBILIER vous propose cette maison familiale. Située en campagne , à seulement quelques kilomètres du centre ville et de ses commodités, cette maison d'habitation développe une surface de 125m2 répartie sur 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, salle de bain avec WC, grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée décorative, une buanderie, salle/salon avec cheminée. A l'étage : palier desservant 4 belles chambres et un grenier  A l'extérieur : 500m2 de terrain arboré, un garage, une cave et un atelier complètent ce bien  DPE : E 202 GES : E 62  Estimation annuelle des coûts d'énergie compris entre 3080€ et 4230€   Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308  Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : LMVMA4780212911

143 000 €

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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Maison familiale 4 chambres

CPH Immobilier vous propose cette maison familiale mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité des commodités et des écoles. D'une surface d'environ 140m2, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et coin chaufferie. Au premier étage : trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain. Au dernier étage : une grande chambre type suite parentale avec nombreux rangements et douche. Grenier A l'extérieur : un garage complète ce bien le tout sur 536m2 de terrain Une maison aux beaux volumes idéale pour accueillir une famille DPE : EN COURS GES : Estimation annuelle des coûts d'énergie entre et Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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536 m²

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Réf : LMVMA4780212920

147 000 €

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Livarot-Pays-d'Auge (14140)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET VASTE DUPLEX

Centre-ville de Livarot (14140) – 292 m² habitables – Terrasse, cour privative CPH Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Livarot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Un bien rare à fort potentiel, composé de deux espaces distincts : ? Un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée Bénéficiant d’une excellente visibilité en angle de rue, ce local offre une boutique carrelée de 40 m², lumineuse et adaptable à tout type d’activité, avec porte automatique et store électrique. S’y ajoutent : Une arrière-boutique de 14 m² avec point d’eau, Une réserve de 11 m², Un petit bureau, Un WC, Une annexe indépendante de 10 m² avec accès direct sur rue. À l’arrière, une vaste cour privative de 116 m², accessible par portail, permet de desservir à la fois le commerce et le logement. ? Un spacieux appartement en duplex de 183 m² avec terrasse et dépendances Accessible depuis la cour, l’appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec buanderie (7 m²). Au 1er étage : Une salle à manger traversante et lumineuse de 25,3 m² avec dressing et vaisselier en merisier encastré, Un salon chaleureux avec cheminée décorative en marbre (22,5 m²), Une cuisine aménagée à rénover (7 m²), Deux pièces en enfilade (9 m² et 9,25 m²) avec placards intégrés, parfaites pour un bureau, une bibliothèque ou chambre d’appoint, Un WC indépendant. Salon et cuisine ouvrent sur une superbe terrasse de 25 m² au calme et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Cette terrasse dessert deux greniers, idéaux pour du stockage. Au 2e étage : Quatre chambres : 18 m², 10 m² (avec dressing de 2,6 m²), 8,65 m², et une seconde de 18 m² avec cheminée décorative et placards, Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et parquet bateau (6 m²), Une salle de bain de 7 m² avec grand dressing, Nombreux rangements dans le couloir (dont un dressing de 4 m²). Un bien polyvalent et plein de charme Cet ensemble immobilier séduira aussi bien un investisseur à la recherche d’un bien mixte (commerce + habitation) qu’un professionnel souhaitant concilier activité et logement, ou un projet de location (type colocation, meublé de tourisme…). DPE : E 260 GES : 49 D Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2930€ et 4020€      Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au Rsac de Lisieux 844 962 308  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LMVMA4780213032

242 000 €

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