CHATENAY-MALABRY : DUPLEX AVEC JARDIN
REF 223
EXCLUSIVITE CHATENAY-MALABRY : DUPLEX AVEC JARDIN "COMME UNE MAISON"
CPH Immobilier vous présente en exclusivité un duplex F4 de 80m2 entouré d'un jardin avec terrasse . Si vous recherchez un esprit "Maison", sans tracas, dans un environnement sécurisé , alors ce bien est fait pour vous ! Aucun voisin au dessus de vos têtes et un jardin clos rien que pour vous !
Situé au calme à l'arrière d'une élégante résidence au style mansart , construite en 2008, sécurisée par badge et digicode , cet appartement duplex sur deux niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, d'une cuisine aménagée et semie-équipée pouvant être ouverte sur le séjour et d'un séjour permettant d'accéder à un joli jardin clos, à usage privatif, avec sa terrasse ensolleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- à l'étage : d'un dégagement avec placard distribuant 3 chambres d'environ 10m2, chacune recouverte d'un beau parquet véritable en chêne blond avec pose à batons rompus, des WC séparés et une salle de bain avec baignoire.
Deux places de parking côte à côte en sous-sol de la résidence et deux caves complètent ce bien.
Bien en copropriété de 221 lots dont 68 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Chauffage et eau chaude individuels éléctriques. Taxe Foncière 1700€/an Charges de copropriété 2120€/an - DPE C (168) - GES A (5) Estimation des coûts annuels énergétique pour un usage standard est de 850 à 1190 € par an (année de référence = 2021) .
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC N° 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : VFVDU3140184063
478 000 €