Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

IDEAL INVESTISSEURS T2 à Saint-Ouen-L'Aumône LIESSE

EN EXCLUSIVITE : Bel appartement 2 pièces dans la commune de Saint-Ouen-L'Aumône. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier ou à une résidence principale. L'intérieur de 38m² environ est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le bien est en DPE C, il satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique La construction date de 2014, le bâtiment est presque neuf. Il donne accès à une place de parking en sous-sol. Idéal Investisseurs, à 5 mn à pied de la gare de SAINT-OUEN L'AUMÔNE LIESSE où vous trouverez le RER C et la LIGNE H (Gare du nord) ainsi que la gare routière. N'hésitez pas à me contacter au 06 23 83 50 71 si vous souhaitez plus d'informations. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 610€ et 860€ par an. Année de référence: 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890196552

159 000 €

Exclusif

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Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

T2 de 38m² entièrement rénové - Saint-Ouen-L'Aumône LIESSE - DPE C

Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de 2 pièces principales situé dans la commune de Saint-Ouen-L'Aumône. Ce logement est tout à fait adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'intérieur de 38m² environ est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation, de plus la tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 3 étages. Vous pourrez bénéficier d'un emplacement de parking en sous-sol. A 5mn à pied de la gare de SAINT-OUEN l'AUMONE LIESSE où vous trouverez le RER C, la LIGNE H (Gare du nord) et la gare routière. La situation de la résidence vous permettra de rejoindre la N184 en 2 minutes et l'A15 en 5mn. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir car l'appartement vient d'être entièrement rénové. N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06 23 83 50 71 si vous souhaitez plus d'informations. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 650€ et 910€ par an. Année de référence: 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890201402

142 000 €

Coup de coeur

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Pantin (93500)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 145M² PANTIN

A 5 minutes du Métro Hoche et en limite du Pré-Saint-Gervais, local commercial en pied d'immeuble de 86,68m² en rez-de-chaussée + une réserve en sous-sol de 58,53 m² Livré Brut de béton, vitrines à la charge du preneur. .Disponible à partir de Janvier 2025. Vendu libre. Pour toute information contactez Aïcha au 06.23.83.50.71 de l'agence IMMODEFRANCE.

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Réf : AAVCO12890202200

420 000 €

Prix en baisse

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Cergy (95800)

CERGY LE HAUT:STUDIO de 18m² VENDU LOUE

Sur la commune de Cergy, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulierment recherchée, vendu avec un bail meublé en cours. Appartement d'une surface de 17.63m² constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Il s'agit d'un bien au premier niveau d'un bâtiment de 4 étages. L'achèvement de la construction remonte à 1996. La propriété vous fait profiter d'un gardien, d'une laverie. Rentabilité : 6.70% brut Loyer : 466,60€ HC + 80€ charges locatives = 546,60€ Charges comprises. Taxe Foncière : 723€ N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 540€ et 730€ par an. Année de référence : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890202542

Vendu

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Pontoise (95300)

EXCLUSIVITE : 100.50m² MARCOUVILLE PONTOISE

Dans la commune de Pontoise, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de 100m² habitables composé d'un double séjur, d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 12.23m², 12,16m²,11,73m² et 10.23m². Habitation propice à la vie en famille. Sa surface intérieure habitable est de 100.50m² loi Carrez. Chose appréciable pour votre bien-être, deux salles de bain sont particulièrement pratiques. Le prix de vente s'élève à 180 000 €, soit environ 1 765 € par mètre carré. Entrez rapidement en contact avec Aïcha de l'agence IMMODEFRANCE PONTOISE - PIDF si vous souhaitez plus d'information au 06.23.83.50.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAAP324466822

180 000 €

Exclusif

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Cergy (95000)

STUDIO LOUE CERGY PREFECTURE

STUDIO VENDU LOUE CERGY proche des universités et des grandes écoles. (CY TECH, ESSEC) Studio de 33m² environ comprenant une entrée avec placards, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains avec WC. Ce bien bénéficie également d'un jardin privatif de 25m² et d'un emplacement de parking intérieur. Rendement locatif brut (%): 6.36 Loyer : 546€ HC Charges locatives: 75€ puis régularisation suivant consommation en fin dannée TF : 966€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420€ et 600€. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVST12890203992

Vendu

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Cergy (95800)

CERGY SAINT-CHRISTOPHE : STUDIO de 18m² environ VENDU LOUE

Sur la commune de Cergy, dans le quartier de CERGY SAINT-CHRISTOPHE , proche des commerces et du RER A, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un bail meublé en cours. Appartement d'une surface de 17.83m² constitué d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Loyer : 610€ HC + 40€ charges locatives = 650€ Charges comprises. Présence d'un gardien, d'une laverie et l'immeuble est doté d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Aïcha au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 320€ et 460€ par an. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890205725

79 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Montmagny (95360)

Appartement F4 à acheter à Montmagny - vendu loué

Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres. Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 8 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour de 20m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12m², 9m², 9m²), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47€ chargse comprises (884.47€ de loyer nu + 299€ de charges locatives) avec une rentabilité de 6.32%. La superficie intérieure est de 76.78m² en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois. L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71 Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890209178

168 000 €

Nouveauté

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Poissy (78300)

A VENDRE T2 - 43m² - IDEAL INVESTISSEURS

Dans la commune de POISSY, quartier RACINE à 2 pas de la villa SAVOYE, venez découvrir ce très bel appartement de 2 pièces principales de 43m² environ composé d'une entrée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 18m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Situation idéale pour cet appartement qui se trouve à 5 minutes de la gare RER A de POISSY en voiture et à 15 minutes en bus. Depuis la gare RER, vous rejoindrez très facilement LA DEFENSE en 22 minutes et PARIS CENTRE, gare de CHATELET LES HALLES, en 40 minutes. Cette propriété vous fait également bénéficier d'une cave en sous-sol. Pour planifier une visite, votre agence IMMODEFRANCE PONTOISE est à votre disposition au 06 23 83 50 71. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 880 € et 1 230 € par an, année de référence : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890210249

135 000 €

Nouveauté

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Montmagny (95360)

À acheter à Montmagny : F3 de 66m² VENDU LOUE

Immobilier à acheter avec un appartement plutôt grand pour un T3 à 5minutes à pied de la gare de DEUIL MONTMAGNY L'intérieur totalise 65.85m² et compte une cuisine séparée, un grand salon de 19.37m², un dégagement, un espace nuit comprenant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement est vendu avec un bail en cours, loyer 1300€ charges comprises. Un gardien est présent dans la résidence. Prix de vente : 162 000 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 1 630 € pour les douze mois. Anneé de référence 2023 : montant estimé des dépenses énergétiques entre 1 540 € et 2 120 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AAVAP12890211817

162 000 €

Exclusif

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