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Exclusif

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Réf : BDVAP4820211108

APPARTEMENT

REF 225398 A MANTES LA JOLIE EN EXCLUSIVITÉ SUR LES BORDS DE SEINE !!! Je vous présente cet appartement lumineux 4 pièces de 71m², proche centre ville, commerces, écoles et gare. Dans une résidence sécurisée, au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé : Entrée avec placard, pièce de vie, cuisine séparée dînatoire et entièrement équipée (granit et électroménagers neufs), puis un couloir desservant 3 belles chambres, une salle de douche et wc séparé. Un parking extérieur à usage privatif complète ce bien. Je résume : appartement refait à neuf avec belles prestations et vue sur la Collégiale et la Seine....Vous posez vos valises !!! J'ATTENDS VOS APPELS !!! DPE: D / 244 - GES: D / 40 (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Année de référence : 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1650 € /an Nombre de lots copropriété: 168 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriétés: 2900 euros/ an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

179 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Réf : GVVMA14660211107

Maison Proche Nangis

Nangis (77370)

Immo de France vous propose cette jolie maison Briarde sur terrain 525m2 dans un village proche Nangis avec essentiel à pied ( boulangerie, epicerie,écoles, bus) au calme avec son jardin sans vis a vis et ses dépendances. Idéal personne seul(e) ou couple ou usage locatif. Composée d'une grande cuisine, d'un séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, garage à l'étage : grande mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint passante, chambre, grenier. Maison lumineuse, et prêt à vivre. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Tél. : 06.70.10.77.13 Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 DPE : G/480 GES : C/16 "Logement à consommation énergétique excessive." Audit à Disposition Taxe Foncière : 1130€ Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Réf : LMVMA4780211098

Maison au calme sur 5000m2 de terrain

Camembert (61120)

CPH Immobilier vous propose cette maison de 170 m2 au calme dans le village de Camembert. Elle est composée d'un séjour avec cheminée insert bois, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon, salle de douche, wc et deux chambres. A l'étage : un couloir desservant une grande chambre, une mezzanine donnant accés à une salle de douche avec wc, une petite chambre ou bureau, une pièce rengements et une dernière chambre; A l'extérieur : une dépendace en colombages, un garage en bois, une terrasse et un verger complètent ce bien; Le tout sur 5065m2 de terrain Double vitrage - Assainissement individuel - alimentation eau par un puit Cet endroit paisible est à découvrir sans tarder ! Une vie de plain pied est possible ! DPE : D 209 GES : D 40 Estimation annuelle des coûts entre 1510€ et 2070€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

172 500 €

Coup de coeur

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Réf : MMVAP12760210791

PALAISEAU

Palaiseau (91120)

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES 62 M² PALAISEAU GARENNE LA BUTTE CHAUMONT Découvrez au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence datant de 2013 un appartement comprenant : une entrée dégagée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé SUD. une cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. 1 place de stationnement en sous-sol (boxable) complète le bien. Les avantages de cet appartement : - Transports à proximité : Bus199 - Gare de PALAISEAU à 10 minutes à pieds - Commodités : boulangerie, epicerie, pharmacie et clinique de la Butte chaumont à - 200 m. - DPE C : idéal pour la location - Ecoles : élémentaire Étienne-Tailhan 8 minutes à pieds - maternelle et élémentaire Docteur Morère 15 minutes à pieds - collège Saint Martin 15 minutes en bus - Lycée 20 minutes en bus Venez visiter ce bien en contactant votre conseillère Marion MARTINS 06.34.16.31.62 ou au 01.69.10.10.33

260 000 €

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Réf : PRVAP12850210785

VENDU LOUE - 2 pièces - à Mantes-La-Jolie

Mantes-la-Jolie (78200)

INVESTISSEUR - VENDU LOUE - BAIL EN COURS : 658.80€ HC + 150€ = 808.80€ CC. PROCHE DU LAC DE GASSICOURT. Appartement lumineux de 2 pièces d'environ 52 m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparé, cellier, une chambre, une salle de bains, dressing et un WC séparé. Double vitrage. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Donnée de consommation compris entre 720 € et 1020 €. Années de référence 2021. ROMAIN PEAUCOU IMMO DE FRANCE : 06 09 79 32 48.

108 000 €

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Réf : BAVAP13570210784

A VENDRE MAISON DIVISÉE EN QUATRE APPARTEMENTS

Sevran (93270)

Immo de France vous propose cette opportunité spéciale investisseurs à Sevran ! Surface totale : 128 m² (Carrez) Type : Maison divisée en 4 appartements de type 2 pièces Quartier : Sevran, secteur calme et recherché Description : Sur la commune de Sevran, cette maison ancienne a été divisée en quatre appartements de type 2 pièces, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs. Chaque appartement est bien agencé et dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur en pleine évolution. Le bien est situé dans un quartier calme et à proximité des transports en commun, commerces et écoles. Les appartements : Chacun des 4 appartements est de type 2 pièces , comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre spacieuse, Une salle d'eau avec WC . Les appartements ont été rénovés et sont prêts à accueillir des locataires, avec un excellent potentiel locatif. Appartement 1 : 31 m² (Carrez) Appartement 2 : 35,37 m² Appartement 3 : 30,56 m² Appartement 4 : 30,58 m² Les atouts de l'investissement : Bien divisé en 4 appartements de type 2 pièces, offrant une rentabilité locative attractive Chaque appartement dispose d’une place de parking privative Emplacement recherché à Sevran, à proximité des transports, commerces et écoles Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et en développement Rentabilité locative intéressante grâce à la demande constante dans le secteur À visiter rapidement ! Bien en plein propriété . Montant taxe fonciére 3267€ Performances énérgetique : DPE :261 /D, GES 8/D Estimation annuels des coûts en énérgie : entre 680 € et 950 € ( année de réference 2021, 2022,2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ana BALTA au 0610274158 . Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Bobigny sous le numéro 881 571 293 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

520 000 €

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Réf : DAVMA12420210772

Maison 7 pièces et dépendance

Prunay-en-Yvelines (78660)

En quête d'une maison de charme authentique à rénover, cette maison est faite pour vous ! Dans un joli village sur la commune de Prunay-en-Yvelines, cette charmante propriété fin XVIIIe édifiée sur un terrain de 625m² est composée d'une maison principale en pierre d'environ 138m² et d'une dépendance d'environ 50m². idéale pour une famille comme maison principale ou secondaire et/ou investisseur. Ligne de bus scolaire à 2 pas, commodités et accès A11 (direction Chartres ou Paris A10) à moins de 10mn. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de chaussée l'entrée par une terrasse s'ouvre sur une spacieuse cuisine qui dessert un séjour avec cheminée et une salle à manger avec accès au jardin arrière, une salle d'eau avec wc, à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre donne accès à un dressing ou bureau, puis à un autre palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc et permettant le retour au rez-de-chaussée. Le jardin clos aboré est agrémenté d'une cabane de jardin avec terrasse couverte et d'un espace potagé. La dépendance se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un coin toilette avec douche et d'un wc indépendant, à l'étage une chambre sous combles. Possiblilité de location en chambre d'hôte ou gîte ou location annuelle avec l'ajout d'une petite cuisine. Elle a généré des revenus annuels entre 6000€ et 8000€ brut. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 3560€ et 4840€ , 2021, 2022, 2023 années de référence. Travaux à prévoir. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

197 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : PVAP130210762

STUDIO Rue de Bagnolet !

Paris (75020)

Dans une résidence récente de 1994 de bon standing, vous trouverez un appartement de type studio au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc + cave et parking en sous sol. L'appartement est actuellement vendu occupé avec un bail en cours (loyer de 670 €). A voir rapidement ! Montant estimé des dépenses : entre 730 € et 1.03 0 € - années de référence 2021-2022-2023 Logement à consommation énergétique : classé " E " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

213 000 €

Exclusif

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Réf : BDVAP4820210744

APPARTEMENT

Mantes-la-Ville (78711)

A MANTES LA VILLE EN EXCLUSIVITÉ CENTRE VILLE !!! Je vous présente cet appartement lumineux 4 pièces de 69m², en centre ville, commerces, écoles et gare. Dans une résidence sécurisée, au 4ème et dernier étage, l'appartement est composé : Entrée avec placards, pièce de vie, cuisine séparée avec loggia, deux chambres, une chambre/bureau, une salle de bains, et wc séparé. Un PARKING BOXÉ et une CAVE complètent ce bien. Je résume : appartement familial avec vue dégagée et emplacement IDEAL CENTRE VILLE et 5 mn à pieds de la gare. J'ATTENDS VOS APPELS !!! DPE: D / 243 - GES: D / 40 (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Année de référence : 2021-2022-2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1900 € /an Nombre de lots copropriété: 132 lots Pas de procédure en cours Charges de copropriétés: 2400 euros/ an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €

Exclusif

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Réf : BSVAP12730210742

APPARTEMENT - MONTGERON

Montgeron (91230)

A VENDRE EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES 59m² RESIDENCE DES CASCADES - MONTGERON Au sein d'une Résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, proche de toutes les commodités (10 minutes à pieds de la gare RER D Montgeron-Crosne, des commerces de proximité et des écoles) appartement deux pièces de 59m² au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour spacieux avec balcon, une cuisine aménagée, un couloir ouvrant sur une chambre, une salle d'eau et un WC. Cellier, cave et place de parking privative. Contactez Madame Sarah BODA LE BOËTTE IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

179 000 €

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