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Sous-compromis

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Réf : HKVMA13520211962

MAISONS 6 PIECES 176 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 740 m2

Immo de France vous propose : Cette maison indépendante de 6 pièces au charme authentique, située au Village Anglais,secteur très recherché de Pontault-Combault, de 176 m2 au sol ( 133 m2 carrez) sur une parcelle de 740 m2. Dans un quartier paisible, en fond d'impasse, avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, des transports Bus 209 et RER E, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette belle résidence sur terrain clos pourvue d'un généreux espace verdoyant offre un confort de vie unique, une exposition Est/Ouest et l’absence de vis-à-vis pour en profiter pleinement. L'habitation de 146m2 est reliée par une petite véranda à une extension de 30m2 (grande buanderie, garage et grenier). Une allée dallée offre un second stationnement. Au Rez-de-chaussée, l’entrée en L dessert une salle d’eau, un WC et un espace de rangement, une cuisine séparée, une chambre, un séjour/salle à manger très spacieux, belle pièce de vie de 40 m2 agencée en L à la luminosité surprenante, offrant un accès de plepied à son jardin arboré. A l’étage , un grand palier avec de nombreux placards, trois chambres dont 2 dépassant 15m2, une salle de bains avec WC. ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Son beau jardin à ciel ouvert - Ses volumes généreux et belles hauteurs de plafond - Sa sympathique pièce de vie - Son intérieur lumineux Ne tardez pas à visiter cette maison familiale avec jardin, elle vous séduira par sa situation idéale! Des travaux à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel! Taxe Foncière : 2045 € Honoraires inclus de 4,05% TTC à la charges de l'acquereur. Prix hors honoraires 391 000€ Bien en copropriété de sol Performance énergétique : DPE 317 E/ GES 69 E "Logement à consommation énergétique excessive." Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 2630 euros et 3540 euros. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

368 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : HKVMA13520211961

MAISON 192 m2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 301 m2

Chelles (77500)

IMMO DE FRANCE vous propose: En exclusivité une maison familiale à CHELLES de 192,78 m2 ( carrez 130,78 m2) sur une parcelle de 301 m2 dans le secteur des coudreaux. Au Rez-de-chaussée, une pièce de 60 m2 avec espace cuisine, wc pouvant être aménagé selon vos envies , pour une profession libérale dispose d'une entrée indépendante (actuellement aménagé en salle de sport) ou un studio. Au premier étage une entrée avec un dégagement désservant un séjour-salle à manger traversant, une cuisine séparée équipée, une chambre, un wc, un placard. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses et non mansardé une salle de bains avec WC. Au troisième étage : Combles aménagé de 18 m2 offrant une spacieuse pièce équipée de Velux très lumineuse pouvant servir de Chambre , de dressing, de bureau selon vos envies. ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse pouvant accueillir plusieurs véhicules - Ses volumes généreux - Construction 2009 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :1862 €. DPE 154 D : GES : 31 D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1870 et 2600 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

370 000 €

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Réf : 225449

Maison 9 pièces

Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

Située dans un secteur recherché, à 5km de l'A10, 8mn de la gare de Dourdan, 20mn de Rambouillet, proche de la forêt et au calme en fond d'impasse ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale ancienne et en pierres d'une surface de 280 m² habitable. Elle vous offre un beau séjour double avec sa majestueuse cheminée et ses poutres donnant sur une terrasse, une cuisine séparée avec un espace dinatoire, une buanderie, une salle de jeux, un bureau et des toilettes. A l'étage : une pièce palière, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 toilettes et au dernier étage un grenier au beau potentiel à finir d'aménager. Pour les extérieurs : un garage double, un atelier, une piscine chauffée et son local technique. Le tout est édifié sur un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis de 1783 m² avec une vue dégagée sur la nature. Amoureux des grands espaces, de la nature et du charme de l'ancien : Cette maison est faite pour vous !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4030 € - année de référence 2021. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

795 000 €

Exclusif

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Réf : DAVAP13600211946

À vendre – T2 lumineux 46, 69 m2 à 10 minutes à pied de la gare du...

Gagny (93220)

À vendre – T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m² loi Carrez (49,51 m² au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards ( 5,6 m² ), u n séjour spacieux ( 17,25 m² ), u ne cuisine indépendante ( 7,14 m² ), u ne chambre confortable ( 12 m² ), u ne salle de bains ( 3,7 m² ) W C séparés ( 1 m² ),u n balcon agréable (2,82 m² au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 € min et max 2510 € Année de référence :2023 Logement à consommation energétique excessive " Montant mensuel des charges par mois : 220 euros TAXE FONCIÈRE: 974, 00 € Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , AGENCE IMMO DE FRANCE ANA DODA EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

129 000 €

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Réf : BCVAP5790211934

appartement de Parly2

Le Chesnay (78150)

REF 225490 Entouré d'un beau jardin, situé à proximité du centre-ville du Chesnay, des bus, des écoles et d'une piscine privée, bel appartement de 3 pièces parfaitement équipé avec double vitrage comprenant une entrée, un séjour double prolongé par une loggia vitrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, une chambre d'appoint, des wc séparés. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le montant de dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard est de 950 euros et 1340 euros. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

405 000 €

Exclusif

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Réf : CVAP8390211932

Studio au Pré-Saint-Gervais — une opportunité idéale pour...

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun. Vous profiterez d’une excellente accessibilité avec la station Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (170, 249 et 61). Le studio se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il offre un excellent rapport qualité/prix, parfait pour démarrer dans la propriété ou optimiser un patrimoine immobilier. Faible charges : 60 € Taxe Foncière : 324 € DPE : C - 228 GES : A - 6 Estimations des couts annuels d'énergie du logements : entre 400€ et 590 par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Savona IMMO DE FRANCE CHELLES

120 000 €

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Réf : CVAP8390211905

Appartement F2 25m2 - Drancy

Drancy (93700)

Idéal couple ou investisseur IMMO DE FRANCE vous propose un charmant appartement de type F2 situé au premier étage d'un immeuble d'une petite copropriété, comprenant une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Le séjour vous offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Sans perte d'espace, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur ! Proches de toutes commodités, le bien est situé dans un quartier dynamique et agréable (commerces, marchés...). Transports en commun : BUS 143 : accès en 15 mins à la gare LE BOURGET (RER B) ou la gare NOISY LE SEC (RER E). BUS 620 : accès en 18 mins à la gare LE BLANC MESNIL (RER B). Tramway 1 (T1) station 'Auguste Delaune' : accès en 10 mins à la gare NOISY LE SEC (RER E). A pieds : 24 min du métro ligne 5 "Bobigny Pablo Picasso" ou 13 min en bus (620 station 'Bois d'amour'). Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 10 lots, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 1120 euros DPE 370/F : GES : 79/F - Logement à consommation énergétique excessive : classé F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1030 €. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

90 000 €

Coup de coeur

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Réf : MAVAP10920211903

Appartement 2 pièces – 51,64 m² – avec petite terrasse

Le Chesnay (78150)

Bel appartement 2 pièces de 51,64 m², situé au au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une petite terrasse agréable, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec rangement, une salle de bains et WC séparés. Situé au cœur d’un quartier recherché, cet élégant appartement vous séduira par ses belles prestations. Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ce bien se situe dans un environnement agréable, à deux pas du centre commercial, des transports en commun et toutes commodités. Idéal primo-accédant, couple ou investisseur. À découvrir sans tarder ! Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardest de 910€ à 1 270€ L'année de référence des prix de l'énergieutilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

298 000 €

Exclusif

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Réf : DKVAP13550211901

F3 - 62M² - Idéal INVESTISSEUR - CLICHY-SOUS-BOIS

Clichy-sous-Bois (93390)

IMMO DE FRANCE vous présente ce charmant appartement de type 3 pièces de 62 m², situé à CLICHY-SOUS-BOIS. L'appartement est vendu Loué , Idéal pour Investisseur , L'appartement se compose de : Deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparés. Une Cave complètent ce bien Points forts : Quartier résidentiel , Proximité immédiate des transports (Tram 4 à quelques minutes à pied), Commerces et écoles à proximité, Charges faibles. Détails complémentaires : Bail en cour depuis le : 01/08/2018 loué 800€ DPE : D - 197/ GES : D -42 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1160 € à 1610 € par an Nombre de lots : 45 Charges annuelles : 980 € (80 €/mois) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact : Kevin DEVECI kevin.deveci@immodefrance.com Disponible immédiatement, cet appartement est parfait pour un Investisseur . Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.50.44.86.84

115 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : SLVAP14200211900

JUVISY SUR ORGE CENTRE VILLE

Juvisy-sur-Orge (91260)

A VENDRE STUDIO LOUÉ 19,53M² Dans une petite résidence à 2mn de la gare RER C et D Juvisy sur Orge, studio situé au 2ème et dernier étage comprenant : Entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec WC. Lumineux en bon état général, sa rentabilité avec le locataire actuel est de 6,6%. Très bien situé proche des commerces, boulangerie, café, tabac, centre dentaire, etc. Idéal premier investissement. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

93 000 €

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