Local commercial - 42.3m² - Restaurant / Pizzeria Montrouge (92120)
Situé au cœur de Montrouge,
IMMO DE FRANCE vous propose ce local commercial de 42,3 m² est idéal pour une activité de restauration avec bar. L’espace comprend une salle principale, un petit bar, une cuisine équipée et des sanitaires. La configuration permet une exploitation immédiate, avec une capacité d’accueil d’environ 20 à 25 couverts.
Environnement :
L’avenue Aristide Briand est une artère dynamique de Montrouge, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et d’une excellente desserte en transports en commun. Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et services, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. La proximité de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à environ 600 mètres facilite l’accès pour les clients et le personnel.
Atouts :
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Emplacement stratégique sur une avenue commerçante
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Fort potentiel de développement pour une activité de restauration
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Quartier en pleine expansion avec une clientèle fidèle
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Accessibilité optimale grâce aux transports en commun
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DPE : E 337/ GES : F 76
Ce local représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
Pour plus d’informations sur les modalités de location, le loyer et les charges, organiser une visite veuillez nous contacter.
KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 290 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.