Ventes immobilières| CPH Immobilier

CANAL SAINT MARTIN – GRAND DEUX PIECES TERRASSE PARKING CAVE. VUE...

EXCLUSIVITÉ – NATACHA THEPAUT | IMMO DE FRANCE Quai de Jemmapes – Vaste deux pieces. Belle terrasse. Etage tres élévé. Vue panoramique 360° sur tout Paris À deux pas de République et du Marais, face au Canal Saint-Martin, dans la très prisée résidence Grancanal (Paris 10?), ce splendide appartement de deux pièces de 56,03 m², situé en étage très élevé, offre une vue imprenable sur tout Paris. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, à la décoration soignée, d’une grande chambre ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 11,10 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un couloir avec placard intégré.L’électricité a été entièrement refaite. La terrasse plein ciel permet de profiter pleinement du panorama, du lever au coucher du soleil. L’appartement est situé dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée, avec jardins paysagers et présence de gardiens. Atouts rares : une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Localisation idéale, au bord du canal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier République – Saint-Martin – Marais.Un bien rarissime sur le marché, alliant vue, lumière, calme et emplacement premium. Tout Paris à vos pieds.

Réf : PVAP12720213055

728 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75005)

5ème étage avec ascenseur / Traversant

A 176 m du RER B "PORT-ROYAL", dans une rue très calme, à l'angle de la rue Pierre Nicole et de la rue Saint-Jacques, très calme, d'une superficie de 89.57 m² Loi Carrez". Il a beaucoup de potentiel, très bien optimisé grâce à son plan en étoile, traversant Sud et Nord, une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il vous offre : une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, avec une vue dégagée, sans vis à vis, une cuisine avec fenêtre (possibilité de créer un double séjour avec sa cuisine ouverte), trois chambres confortables, un wc, une salle de bains avec wc. Ne tardez pas à venir le visiter, nous nous tenons à votre disposition pour toutes questions. Un rafraichissement est nécessaire (un estimatif rédigé par entrepreneur est disponible), électricité récente. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (dans le même immeuble). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.030 € et 1.440 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620213051

1 149 000 €

Nouveauté

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Paris (75009)

À VENDRE – Comme une maison en plein Paris ! Rue de Rodier – Paris...

EXCLUSIVITE NATACHA THEPAUT IMMO DE FRANCE - À VENDRE – Comme une maison en plein Paris ! Rue Rodier – Paris 9e arrondissement. Coup de cœur assuré pour ce beau 2 pièces de charme de 52,66m loi carrez, organisé en Dupleix sur deux cours sur deux nivaux niché au calme absolu d’une cour dans un bel immeuble haussmannien de caractère. Ce bien rare se compose : D’un vaste séjour lumineux avec grandes fenêtres double vitrage sur cour, spot cuisine ouverte moderne équipée en parfait état intégrée. D’un escalier menant à une chambre - véritable cocon en intimité absolue avec murs en pierres apparentes. D’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et finitions soignées. Et d’un beau dressing pour optimiser les rangements. Appartement en parfait état, habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Travaux d’isolation récents réalisés. DPE : E Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre parisien, investissement. Emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier historique à la mode très recherché : commerces de bouche, grands magasins, grands boulevards, théâtres et transports à deux pas. Un bien rare au charme fou est idéal pour les amoureux de Paris.

Réf : PVAP12720213005

550 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75009)

75009 - Appartement 2/3 pièces à rénover

À proximité immédiate du square d’Anvers, au sein d’une adresse prisée du 9ème arrondissement, cet appartement de 65 m² se situe au 4ème étage d’un immeuble de caractère, avec un seul appartement par palier. Traversant et lumineux, il séduit par son plan en étoile, son parquet d’origine en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes équilibrés. L’espace comprend un vaste séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d’eau, agrémentés de rangements intégrés. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie élégant et personnalisé. Une localisation recherchée, au cœur d’un quartier vivant et central de la capitale. Une cave compléte ce bien. Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Montant estimé des dépenses : entre 2.020 € et 2.770 € - années de référence 2021-2022-2023 Logement à consommation énergétique excessive : classé "F" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : DTVAP14640212999

830 000 €

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Paris (75019)

75019 - Grand STUDIO lumineux avec balcon

Dans une copropriété récente de 1992 en bon état général, au 5ème étage avec ascenseur, vous trouverez un appartement de type studio comprenant : une entrée, une pièce principale avec balcon donnant sur une cour intérieure sans vis à vis. Une cuisine séparée aménagée, une salle de bain avec wc. L'appartement est en bon état général, lumineux et calme. Proche M° Pré Saint Gervais (Ligne 7 bis) ou Porte des Lilas (Ligne 11) ou T3 Hôpital Robert Debré. A voir rapidement ! Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Montant estimé des dépenses : entre 490 € et 710 € - année de référence 2021-2022-2023 Logement à consommation énergétique : Classé "C" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : PVAP90212962

272 000 €

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Paris (75017)

75017 PARIS - Charmant studio lumineux au calme

À seulement 12 minutes à pied de l’Arc de Triomphe et à deux pas de la place des Ternes, dans un quartier recherché et animé, découvrez ce studio de 17 m², niché au 6ème étage sans ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien de grand standing avec concierge. Donne entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un coin cuisine fonctionnel avec fenêtre oscillo-battante, d’une pièce de vie confortable intégrant une salle d’eau avec WC. L’immeuble, très bien entretenu, est sécurisé par digicode et clé pour l’escalier. En sous-sol, une cave saine de 5 m² vient compléter ce bien rare. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du réputé marché Poncelet, dans une ambiance de quartier conviviale et prisée. Un pied-à-terre parfait ou un investissement patrimonial sûr. À visiter sans tarder ! Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Montant estimé des dépenses : entre 864 € et 1.170 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique e xcessive : Classé "G" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DTVAP14640212874

199 000 €

Nouveauté

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Paris (75013)

Vue sur Tour Eiffel et Sacré-Cœur

Vue sur Tour Eiffel et les monuments de Paris, près de toutes commodités : commerces, écoles et transports (Métro ligne 7 et tramway T9), cet appartement de 2 pièces, superficie de 43,31 m² "loi Carrez", lumineux, sans vis à vis, en bon état. Ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un water-closet, rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Shenen FENG REF : 225691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FSVAP12630212743

319 000 €

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Paris (75007)

Bien d'exception dans un quartier très recherché

Très bien situé, rue du Gros Caillou, proche des commerces et des transports, au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, donnant sur cour, au calme absolu. D'une superficie de 22.78 m² "loi Carrez" et de 23.36 m² au Sol, très bien optimisé, sans perte de place, il vous offre un séjour chaleureux très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau avec wc. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 € et 630 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. CPH PARIS 5 REF : 225593 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620212720

335 000 €

Nouveauté

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Paris (75018)

Rue Duhesme !

Dans un immeuble ancien bien entretenu, vous trouverez un appartement de type 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 12 m² à jouissance exclusive. A voir rapidement ! Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Montant estimé des dépenses : entre 1.090 x € et 1.490 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique : Consommation excessive "F" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : PVAP90212624

284 000 €

Nouveauté

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Paris (75005)

2 Pièces en très bon état

Idéalement situé, au début de l'avenue des Gobelins, proche des commerces et des transports, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, bien entretenu, vous trouverez ce charmant deux pièces, refait à neuf en 2020. D'une superficie de 31.58 m² "loi Carrez", très bien optimisé, sans perte de place, repensé et décoré avec soins par la propriétaire avec des matériaux de qualités, donnant sur deux cours, au calme absolu, il vous offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, un wc avec fenêtre. De belles prestations, une grande hauteur sous plafond, de beaux volumes, un parquet en hêtre, de nombreux rangements. Une Cave en sous-sol. Il saura vous séduire, venez le visiter rapidement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 650 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. CPH PARIS 5 REF 225531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620212581

425 000 €

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