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    Vendu
    Mandat : 878404066
    Appartement 101.94 m²
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Nombre de salles de bain 1

    A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR "LES TERRASSES DE LA VALLEE " UN 4 PIECES AVEC TERRASSE 40m2 Champs-sur-Marne (77420)

    CHAMPS-SUR-MARNE,

    IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur !

    Cet appartement dans une résidence" les terrasses de la vallée" très bien concue et prisée de 102 m2 - 4 pièces, sécurisée et très bien entretenue au pied des commerces, des écoles maternelle et primaire avec un accès privilégié uniquement pour les résidents,collège et université à proximité, transport bus au pieds de la résidence désservant les gares les plus proche des villes environnantes tels que Chelles-Gournay, Champs-sur-Marne pour les RER E,P et A.

    Accès A4 à 5 mn en voiture.

    Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie très spacieuc et lumineux de 45 m2 offrant une vue imprenable sur une terrasse de 40 m2 sans vis a vis.

    Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée complètement pour partager des moments en toute convivialité,un espace buanderie/cellier vous permettra d'organiser vos rangements.

    Un dégagement désservant l'espace nuit avec une salle de bains,un wc séparé, trois chambres dont deux avec un accès à la terrasse et une avec un dressing ou peut être tranformé en salle de douche car il y a une arrivée d'eau le permettant.

    Une cave et un box pouvant alimenter les vehicules électriques complètent ce bien.

    Un local à velo/poussette est disponible pour les résidents,des espaces verts arborés au sein de la résidence fermées vous permettra d'en profiter pleinement pour promener les enfants.

    ON AIME :

    - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités

    - Sa Magnifique terrasse a ciel ouvert

    - Agréable pièce de vie avec l'agencement très convivial

    - Résidence fermée et sécurisée

    - Accès direct à l'école

    Ne tardez pas à visiter ce beau 4 pièces idéal pour une famille. Etat impeccable, il vous séduira !

    Copropriété de 50 lots pas de procédures en cours.Quote part : 870 euros par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide/chaude.

    DPE 170 C : GES : 9 B

    Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 1290 € et 1780 € . Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1467 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71

    khadija.hierthes@immodefrance.com

    Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    • Copropriété
    • Quartier
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    Caractérisque Valeurs
    Code postal 77420
    Surface habitable (m²) 101,94 m²
    Surface loi Carrez (m²) 101,94 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Collectif
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1974
    DPE GES
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 98
    nombre de lots 80
    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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