Ventes immobilières| CPH Immobilier

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Exclusivité Très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble...

Aff: 225518: EN EXCLUSIVITE A CHAT ENAY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces ( 84 m2 ) situé au 3ème d’une résidence récente . Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités. Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place . Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 32m², avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 16m² avec grand placard et salle d’eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante avec WC et espace Buanderie complèter le coin nuit ainsi que des et WC séparés. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété avec espace vert, dispose d’un local vélos et poussettes et d’un espace scooter et moto sécurisé. Bien Copropriété de 2 48 lots dont 64 à usage d’habitation. Charges : 312 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec tjhermostat individuel, votre consommation d’eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 €/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 € à 610 €/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140211971

389 000 €

Accord

Nouveauté

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Châtenay-Malabry (92290)

Appartement F3 Récent avec Terrasse proximité parc de Sceaux

L'appartement se situe dans un immeuble récent et sécurisé livré en 2019, idéalement situé à proximité des commerces et des transports, proche du parc de Sceaux et de la coulée verte. Ce 3 pièces de 67m2 offre une belle pièce de vie avec une cuisine semi- ouverte. Entièrement aménagée et semi-équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, orientée sud-ouest avec vue dégagée. Le bien comprend également une entrée avec des WC séparés, deux chambres dont une très grande, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement lave-linge. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles de copropriété Estimation du coût annuel 2019 entre 250 et 300 € €. Consommation énergétique : DPE (63.8 = B) GES (14.9 = C) par ans pour un usage standard (2020) Taxe Foncière 1709€. Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre N°932203540) Ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140206556

397 000 €

Nouveauté

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Châtenay-Malabry (92290)

APPARTEMENT F6 - CHATENAY-MALABRY

A VENDRE APPARTEMENT 6P de 121 m2 CHATENAY-MALABRY Comprenant :Entrée, séjour double, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC séparé, très nombreux rangements. DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS SOL et une CAVE complètent ce bien. Appartement AVEC VUE DEGAGEE dans une résidence SÉCURISÉE avec GARDIEN, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché, boulangerie, pharmacie) et des axes routiers Cet appartement traversant Est Ouest est A RAFRAICHIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimés des dépenses énergétiques : 3670€ - 5030€ Année de référence : 2021 Venez visiter ce bien en contactant votre agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU

Réf : GSVAP12780202906

315 000 €

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Châtenay-Malabry (92290)

APPARTEMENT

COUP CŒUR | CHATENAY MALABRY | 2 PIECES | IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF | PREMIER ACHAT. CPH Immobilier vous propose ce beau 2 pièces de 50 m² avec place de parking souterraine, et jardin privatif. Cette appartement comprend: une entrée avec placard, salle de bain avec mitigeur douche mural thermostatique et WC, 1 chambre avec placard portes coulissantes, séjour avec emplacement de cuisine ouverte entièrement à aménagée selon ses goûts. La résidence aura des jardins privatifs avec plantations et engazonnements. Local à vélo et poussettes complète la résidence. Construction aux normes AFNOR, accès immeuble avec vidéophone et digicode. Fibre optique Il se situe à 800 m des commerces, École, Lycée Faculté de pharmacie, Futur Tram T 10, Bus - de 1min, RER B Robinson, Vallée -aux- Loups en - de 10 min à pied. Orientation: Sud/Est . Chauffage et eau collective au gaz. Copropriété de 44 lots ( pas de procédure en cours ). Renseignements et rendez-vous: Jihane YOUNSI immatriculée au R.S.A.C de Nanterre sous le numéro 881 309 04 à CPH Immobillier-Référence : 217859.

Réf : 01603

285 000 €

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