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IGNY

A VENDRE EXCLUSIVITE MAISON 4 PIECES 74.2 M² QUARTIER BOURG IGNY. Charmante maison sur 2 niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 169 m² avec sous-sol total. - Au RDC : Séjour lumineux composé d'un espace salle à manger et salon avec poele à bois , un espace cuisine équipée avec un accès direct au jardin. - A l'étage : Un palier donne accès à une première chambre divisée en deux espaces enfin une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing. En extérieur, retrouvez espace jardin avec terasse, rangements et garage. Proche de toutes les commodités nécessaires : - Mairie, parc, médiathèque, groupes scolaires à moins de 0,5km - RER C à 10 min à pieds N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence IMMO de FRANCE Marion MARTINS 01.69.10.10.33 Agence IMMO DE FRANCE PALAISEAU - MARTINS Marion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : MMVMA12760212726

350 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Studio au Pré-Saint-Gervais — une opportunité idéale pour...

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun. Vous profiterez d’une excellente accessibilité avec la station Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (170, 249 et 61). Le studio se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien situé, il offre un excellent rapport qualité/prix, parfait pour démarrer dans la propriété ou optimiser un patrimoine immobilier. Faible charges : 60 € Taxe Foncière : 324 € DPE : C - 228 GES : A - 6 Estimations des couts annuels d'énergie du logements : entre 400€ et 590 par an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Savona IMMO DE FRANCE CHELLES

Réf : CVAP8390211932

120 000 €

Exclusif

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Paris (75007)

Bien d'exception dans un quartier très recherché

Très bien situé, rue du Gros Caillou, proche des commerces et des transports, au rez de chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, donnant sur cour, au calme absolu. D'une superficie de 22.78 m² "loi Carrez" et de 23.36 m² au Sol, très bien optimisé, sans perte de place, il vous offre un séjour chaleureux très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau avec wc. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 € et 630 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. CPH PARIS 5 REF : 225593 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620212720

335 000 €

Nouveauté

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Pontoise (95300)

Appartement de 76m² à vendre 315000 € à Pontoise

Achat immobilier de cet appartement doté de 3 chambres et d'une jolie terrasse à vivre ensoleillée sur le territoire de Pontoise. Dans un immeuble de qualité terminé en 2023. L'intérieur est constitué d'un espace cuisine, un coin salon de 25m² et 3 chambres. Aspect pratique, les deux salles de bain procurent un confort indéniable. La surface habitable sort à 76m² en loi Carrez. Appartement au 5ème étage dans un immeuble de 6 niveaux ; accessible via un ascenseur. La construction du domicile date de 2023. Tout neuf, le bien attend ses premiers occupants. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Label bâtiment basse consommation. Dehors, le logement s'accompagne d'une terrasse occupant 5m² pour dîner dehors, ce qui amène la superficie utile à 81m². Il s'accompagne de 2 garages privatifs. Le prix minimum proposé par CERGY - CPH s'élève à 315 000 euros, soit environ 4 145 € par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, entrez rapidement en contact avec votre agence CERGY - CPH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Philippe RUFFAUX Agent commercial 06.15.83.03.69 Immatriculé au RSAC de Pontoise 979568714

Réf : RPVAP13830212706

315 000 €

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Vaujours (93410)

Appartement 85.98m²

IMMO DE FRANCE vous propose ce beau T4 Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et transports (RER B à moins de 10 minutes), cet appartement lumineux de 4 pièces est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine Trois belles chambres Une salle de bain et WC séparés Une salle d'eau DPE 122 / C ; GES 3 / C Estimation des coûts annuels : entre 860 et 1210 € Taxe foncière : 1029€ Charges : 173 € / mois Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact : Julien Savona julien.savona@immodefrance.com . Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.61.93.82.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVAP8390212702

233 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Versailles (78000)

Versailles Gran Siècle

APPARTEMENT familial 5 pièces avec ASCENSEUR, BALCON et PARKING, double séjour de 33m² donnant sur un BALCON exposé SUD-OUEST, 3 chambres sans vis-à-vis dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, grande entrée avec penderie, cuisine dinatoire (ouverture possible sur le séjour), une salle de douche et 2 WC. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Proximité à pied, à 5 minutes des commerces, à 8 minutes Gare Montreuil (direction Saint-Lazare). Sectorisation COLLEGE HOCHE. Montant estimé des dépenses entre 1408 € et 1906 €. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES : BIDON Ghislaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BGVAP12840212701

494 000 €

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Paris (75017)

PARIS 17 - EMPLACEMENT DE PARKING

EMPLACEMENT DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE SECURISEE - villa Compoint 75017 PARIS

Réf : PVPA12720212697

15 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Paris (75010)

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

Réf : PVPA12720212696

20 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Les Clayes-sous-Bois (78340)

Maison familiale avec véranda et sous-sol

Splendide maison familiale de 5 pièces de 130 m², située dans le quartier résidentiel, verdoyant, calme et très recherché de Val d'Arcy aux CLAYES-SOUS-BOIS. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette demeure allie confort, luminosité et espace dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. L’entrée accueillante mène à une cuisine équipée attenante à un cellier pratique, ainsi qu’à un WC séparé. La véranda aménagée de 30 m², avec ses grandes baies vitrées, complète harmonieusement cet espace de vie, offrant un cadre parfait pour vos repas ou votre détente. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et une salle de douche indépendante, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol : D’une superficie de 100 m², il offre un espace polyvalent avec la chaufferie, une cave, un WC et un lavabo. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace de vie ou de stockage supplémentaire. Extérieur : Le terrain de 467 m² abrite un joli jardin arboré, idéal pour vos moments en plein air, vos plantations ou vos soirées d’été en famille. Située à proximité de toutes les commodités : Commerces, gare, écoles — tout est accessible en quelques minutes pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Venez découvrir cette maison qui saura séduire votre famille et répondre à toutes vos attentes. DPE : C 178 GES : C 20 Estimation annuelle des coûts entre 1800€ et 2520€ - année de référence : 2021. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : KMVMA11740212692

535 000 €

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Champs-sur-Marne (77420)

Champs sur Marne T4 87 m² + Terrasse 42 m² + Box + Cave

IMMO de FRANCE vous propose rare sur le secteur ! Cet appartement T4 87,72 m2 dans une résidence" les terrasses de la vallée" , sécurisée et très bien entretenue au pied des commerces, des écoles maternelle et primaire avec un accès privilégié uniquement pour les résidents, collège et université à proximité, transport bus au pieds de la résidence désservant les gares les plus proche des villes environnantes tels que Chelles-Gournay, Champs-sur-Marne pour les RER E,P et A. Accès A4 à 5 mn en voiture. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes, sa grande terrasse et ses prestations complètes. Surface Carrez : 87,72 m² Terrasse : 42,65 m² Box fermé Cave privative Il se compose de : Entrée : 8,27 m² Dégagement : 5,43 m² Buanderie : 2,21 m² Salle d’eau : 4,62 m² WC séparé : 1,24 m² Chambre 1 : 11,61 m² Chambre 2 : 10,92 m² Dressing : 3,76 m² Cuisine indépendante : 8,12 m² Séjour spacieux : 31,54 m², ouvrant sur une terrasse plein ciel de 42,65 m² Les atouts du bien : Résidence fermée et sécurisée Espaces de vie généreux Nombreux rangements Grande terrasse sans vis-à-vis Box fermé et cave Proximité des commerces, écoles et transports Une cave et un box pouvant alimenter les vehicules électriques complètent ce bien. Un local à velo/poussette est disponible pour les résidents,des espaces verts arborés au sein de la résidence fermées vous permettra d'en profiter pleinement pour promener les enfants. ON AIME :- Son emplacement très recherché proche de toutes commodités- Sa Magnifique terrasse a ciel ouvert- Agréable pièce de vie avec l'agencement très convivial- Résidence fermée et sécurisée- Accès direct à l'école! DPE. 214 /D : GES: B / 6 Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 500 € min et max 2110 € Année de référence :2023 Montant mensuel des charges par mois : 333 euros TAXE FONCIÈRE: 1317, 00 € Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. AGENCE IMMO DE FRANCE ANA MARIA DODA EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVAP13600212686

349 000 €

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Bien d'exception dans un quartier très recherché

Appartement de 76m² à vendre 315000 € à Pontoise

Appartement 85.98m²

Versailles Gran Siècle

PARIS 17 - EMPLACEMENT DE PARKING

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

Maison familiale avec véranda et sous-sol

Champs sur Marne T4 87 m² + Terrasse 42 m² + Box + Cave

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