Annonces immobilières | CPH Immobilier

CHATILLON DERNIER ETAGE - 3/4 Pièces 62m2

EN EXCLUSIVITE A CHATILLON : CPH Immobilier vous présente un appartement de 62,15m2 loi Carrez , situé au 2 ème et dernier étage d’une petite résidence de 1965. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire alentours ainsi que par son agencement sans perte de place qui permet de créer un double séjour avec deux chambres , ou un séjour simple privilégiant ainsi la possibilité de créer d’une 3 ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). Salle d’eau avec vasque et douche et Wc séparés . Ce bien est situé à proximité de tous les commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien. Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d’habitation. Charges : 180 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière 862 €/an DPE réalisé en 0 4 /2025. DPE F ( 349 ) - GES F ( 76 ) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930€ à 266 0 €/ an pour un usage standard (année de référence 2021,2022, 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140211771

299 000 €

Exclusif

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Montfermeil (93370)

APPARTEMENT - 2 PIECES - 36m² CENTRE VILLE

MONTFERMEIL-IMMO DE FRANCE vous propose rare sur le secteur proche CENTRE VILLE ET TRAMWAY LIGNE 4 ! Cet appartement de 36,50 m²surface carrez - 2 pièces au 2ème étage et dernier étage dans une résidence au charme ancien. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse donnant l'accès à l’espace de vie très lumineux, une chambre, une cuisine ouverte , une salle de douche avec WC. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités à quelques minutes à pieds - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges ) - Jardin commun a la copropriété Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour un investisseur ! Copropriété sans procédures. Quote part : 160 € annuel .DPE 291 E : GES : 9 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 701 € et 949 € . Année de référence : 2021 . Taxe Foncière : 1459 €. Nb de lots : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520211710

135 000 €

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Chelles (77500)

A VENDRE APPARTEMENT T3 69M2 PERICHELLES

IMMO de FRANCE vous propose l'aquisition de ce spacieux et lumineux appartement composé de 3 piéces principales . Il est situé au cinquiéme étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier de Perichelle. Il se compose d'une entrée avec placards, deux chambres, un séjour donnant sur le balcon , une cuisiné indépendante, une buandérie , une salle de bains , toilettes séparées. Une place de parking complete le bien. Le chauffage et eau chaude sont comprises dans les charges. Bien en copropriété , nombres total des lots : 1260 . Pas de procedure en cours. Quote part des charges annuels : 2544,00€ Performances énérgetiques et climatiques : DPE : 128/C GES/ 13/C Estimation des couts anuels d'énérgie du logement: entre 650€ et 920 € ( année de réference 2021) Votre intrelocutrice ANA BALTA EI reste a votre disposition au 0610274158 pour tous renseignements complémentaires. Agent commercial inscrtit au RSAC de Bobigny sous le N° 881 571 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BAVAP13570211708

160 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Issy-les-Moulineaux (92130)

2 pièces avec terrasse

En plein centre d'Issy les Moulineaux, à proximité du métro Corentin Celton et du nouveau centre commercial "Coeur de Ville " CPH Immobilier Convention vous propose un appartement deux pièces de 55 m² "loi Carrez" avec terrasse de 14 m² situé dans une Résidence de standing "Les Hespérides", personnel de service, restaurant, animations, sorties culturelles, bar, etc... aux services des résidents. Ce 2 pièces lumineux, exposé plein Sud, possède un séjour donnant sur une terrasse privative et un jardin arboré. L'ensemble est en bon état général, pas de travaux à prévoir. Une cave. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.190 € et 1.660 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : 225485. Ce bien est proposé par M. Olivier DUCLOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DOVAP7060211703

284 000 €

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Évry-Courcouronnes (91000)

EVRY PETIT BOURG

A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES LOUÉ EVRY RESIDENCE PETIT BOURG PROCHE GARE EVRY VAL DE SEINE. Appartement lumineux et traversant au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée comprenant : une entrée , une cuisine séparée, un séjour de 26m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Commerces à proximité, 10 minutes à pieds de la gare RER D EVRY Val de Seine. Actuellement 2 colocataires occupent l'appartement pour un loyer de 400 €/ collocataire, possibilité d'un troisième colocataire. Idéal investisseur avec actuellement un rendement locatif de plus de 7% brut et si un troisième colocataire un rendement brut de 11% Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : JGVAP14390211702

123 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75010)

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

EXCLUSIVITE NATACHA THEPAUT IMMO DE FRANCE - Paris 10e arrondissement, Quai de Jemmapes - Proche Place de la République. Résidence fermée et sécurisée sur les bords du Canal Saint-Martin. Au premier sous-sol, niveau rez-de-jardin, un emplacement de parking facile d'accès. Non soumis au DPE.

Réf : PVPA12720211676

20 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Vincennes (94300)

VINCENNES RUE DEFRANCE

EXCLUSIVITÉ NATACHA THEPAUT IMMO DE FRANCE Vincennes Rue de France - Proche Bois. Résidence de standing de 1980, fermée et sécurisée. Charmant appartement trois pièces de 68m2 traversant comprenant une entrée, une cuisine ouvrable, un vaste séjour de 21,52m2 et une chambre, donnant sur une loggia de 5,60m2 sur jardin, une salle de bain, des WC et une deuxième chambre. Cave. Appartement clair et calme avec vue dégagée sur les arbres. Travaux de rafraichissement à prévoir par les acheteurs. Excellent potentiel. Surface et secteur sont très recherchés par des familles. Magnifique environnement proche de RER A, la ligne 1, du château de Vincennes et de l'orée du Bois. DPE en E. Estimation couts annuels d'énergie 1360€ et 1890€/an. L'eau chaude et chauffage collectifs. Grand box fermé EN OPTION.

Réf : PVAP12720211674

599 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75010)

SPLENDIDE GRAND DEUX PIECES VUE CANAL ET TOUT PARIS

Rare sur le marché ! EXCLUSIVITE NATACHA THEPAUT IMMO DE FRANCE - Résidence de standing Grancanal, en étage élevé avec ascenseur, face au canal avec une vue panoramique sur tout Paris. Splendide et vaste deux pièces de 48m8 environ (46,98m2 loi Carrez) comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle loggia de 5,19m2, une belle chambre, une salle de bain avec WC, et de nombreux rangements. Coup de cœur garanti pour les amoureux de Paris. Cave incluse. Parking double côte à côte en option.

Réf : PVAP12720211671

655 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON PLATEAU

A VENDRE VIRY-CHATILLON PLATEAU STUDIO REZ DE JARDIN LUMINEUX PROCHE T12. Dans une petite copropriété, maison divisée en appartement, proche des transports et commerces, studio lumineux de 15m² situé en en rez de jardin surélevé, en trés bon état comprenant : pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Un jardinet privatif agrémente ce logement. DPE en G mais à compter du 1er janvier 2026 avec le nouveau DPE il sera classé en F, pour obtenir ne lettre comprise entre A et D, travaux d'installation d'une pompe à chaleur (cout : environ 1600€) Idéal premier achat ou investissement locatif avec un rendement d'environ 7,7% brut. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : JGVAP14390211630

70 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75012)

BERCY - DUGOMMIER

Dans petite copropriété, bien entretenue, à deux pas des commerces et des transports, proche du Parc de BERCY, au 3ème étage, très lumineux, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces en bon état, comprenant : Une entrée, une salle d'eau avec wc, un séjour, une cuisine aménagée - semi équipée, une chambre et une cave en sous-sol. IDEAL PIED A TERRE OU 1er ACHAT ! COUP DE COEUR ASSURE ! N'hésitez pas à le visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses : entre 1.120 € et 1.540€ (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive : Classé F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°225479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : UJVAP7520211629

299 000 €

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CHATILLON DERNIER ETAGE - 3/4 Pièces 62m2

APPARTEMENT - 2 PIECES - 36m² CENTRE VILLE

A VENDRE APPARTEMENT T3 69M2 PERICHELLES

2 pièces avec terrasse

EVRY PETIT BOURG

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

VINCENNES RUE DEFRANCE

SPLENDIDE GRAND DEUX PIECES VUE CANAL ET TOUT PARIS

VIRY-CHATILLON PLATEAU

BERCY - DUGOMMIER

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