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APPARTEMENT 2 PIECES - 47 m2 - Jardin Privatif

IMMO DE FRANCE vous propose : Cet appartement de 47,35 m² - 2 pièces au deuxième et dernier étage dans une résidence très bien entretenue , à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes de la A104. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie donnant vue sur le jardin privatif avec sa réserve au sein de la copropriété offrant une vue dégagée et sans vis a vis. Une cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un poêle à granules, une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse agencé d'un dressing ,une cave de 25 m2 en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités à quelques minutes à pieds - Secteur pavillonnaire très calme - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges 340 € annuel) - Fenêtres doubles vitrage récente ( 2025) Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, sans travaux à prévoir, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Taxe foncière : 864 € DPE 238 D : GES : 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 670 € et 950 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVAP13520212212

164 500 €

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Grigny (91350)

GRIGNY II

A VENDRE STUDIO 30M² LOUÉ Dans la résidence de Grigny II avenue des sablons, Studio actuellemnent loué juqu'au mois d'août 2028, loyers payés tous les mois. Situé au 8 ème étage avec ascenseur, la rentabilité locative est supérieure à 7% brute. Un rafraichissement sera à prévoir. Idéal investisseur. Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : SLVAP14200212112

63 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Valorbiquet (14290)

Maison de plain pied dans un environnement calme et résidentiel

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur calme et recherché, ce pavillon aux beaux volumes vous séduira par son confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 700 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE : D 234 GES :D 7 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVMA4780211994

195 000 €

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Le Chesnay (78150)

Appartement de 53,97m² dans une résidence de standing

REF : 225509 Vous cherchez un cocon lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce joli appartement de 2/3 pièces de 53,97 m², situé au 2? étage, pourrait bien être votre coup de cœur ! Ce bien possède une belle luminosité grâce à la double exposition Est/Ouest. Vous y trouverez : une entrée, WC séparés, une cuisine récemment changée, un séjour, une chambre, un dégagement avec placards, un dressing rénové et parfaitement agencé, ainsi qu'une salle de bains. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Une résidence avec piscine et terrains de tennis : à vous les beaux jours actifs ou tranquilles ! Et surtout, tous les commerces et transports à deux pas. Un endroit idéal pour poser ses valises, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardest de 768€ à 1 040€ L'année de référence des prix de l'énergieutilisée pour cette estimation est 2021. Anne-Sophie MENDY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : MAVAP10920211993

244 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Orgeval (78630)

Une magnifique villa au calme d’une résidence arborée proche de la...

Une magnifique villa au calme d’une résidence arborée proche de la forêt et à 30 min de Paris. Entierement renovée avec gout en 2023. Dans un Cottage de la Clementerie une belle villa de 168m2 habitables, sur un jardin paysagé de 700m2 et sans vis-à-vis. Un cadre verdoyant , pour les amateurs de balades dans les bois. Une grande piscine composée deux bassins. Elle est surveillée et ouverte aux résidents du juin à octobre. Une résidence familiale et chaleureuse ou il fait t bon vivre. Des belles prestations et beaux volumes pour cette villa familiale de 6 pièces. Enveloppée de verdure elle dispose d'un grand jardin et de places de stationnement . La maison exposée sud-est bénéficie d’une grande luminosité. Un grand séjour 35m2 muni d’un poêle à bois. Cuisine moderne, équipée. Nombreux rangements, 4 chambres , 2 salles de bains . Une belle véranda donnant sur le jardin paysagé et ensoleillé. A l’étage, 3 belles chambres, dont la suite parentale avec une grande terrasse de 44m2, une salle de bain, salle d’eau, wc indépendant. Garage et cellier complètent ce bien. Proche des écoles, Bus, Accès direct - A13/A14 Train J - Gare Villennes (direct Paris St. Lazare), Gare de Triel , Gare de Vernouillet Bus Express A14, Gare de Poissy RER A Estimation de dépenses DPE D (252kwh) GES B (7 kgco2) Syndic bénévole, 48 lots estimation de dépenses 200€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Maison en pleine propriété. Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVMA13880211987

645 000 €

Prix en baisse

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Meulan-en-Yvelines (78250)

Un joli appartement duplex entièrement rénové avec gout !

Idéal première acquisition ou investissement. Faibles charges , petite copro. Belle distribution pour cet appartement 31 m2(carrez) 37m2 habitables. Entièrement rénové et équipé, prêt à emménager. Peut être vendu meublé et loué immédiatement 755 € charges comprises. Foncier 650 € Une belle chambre en mezzanine, cuisine US équipée, une salle d’eau, wc. A proximité, de la gare SNCF ligne J - Paris St. Lazare 30min. Centre-ville et toutes commodités à pied. Estimation de charges 1200 € par an (les charges comprennent l’eau) Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. DPE (REF. 2021) E 344Kwhm2 /an, GES B 11 kgco2- Estimation de dépenses 680€-970€ /an Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVAP13880211986

135 000 €

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Le Chesnay (78150)

REF 225532 En plein coeur d'une résidence arborée, découvrez cet appartement coup de coeur de 6 pièces aux beaux volumes. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing , il comprend : Une entrée, une cuisine équipée, un triple séjour lumineux donnant sur une loggia intégrée exposé Sud-Est. Dans l'espace nuit : trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau, dressing et plusieurs rangements. Une cave et un parking complètent ce bien unique. Estimation des coûts annuels minimun 1940€ Estimation des coûts maximun 2680€ Année de réference : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : PJVAP11140211977

550 000 €

Exclusif

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Châtenay-Malabry (92290)

Exclusivité très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble...

REF 225518 EN EXCLUSIVITE A CHAT ENAY-MALABRY : CPH Immobilier vous présente un appartement de 4 pièces ( 84 m2 ) situé au 3ème d’une résidence récente . Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée au pied de la forêt domaniale de Verrière et de toutes les commodités. Cet appartement est en parfait état avec une très bonne distribution, sans perte de place . Une très belle terrasse, sans vis-à-vis, accessible du séjour de 32m², avec très belle cuisine américaine équipée avec ilot central. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 16m² avec grand placard et salle d’eau et de deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain indépendante avec WC et espace Buanderie complèter le coin nuit ainsi que des et WC séparés. Ce bien est située à proximité de tous les commerces, des écoles, collège et lycée, du parc de la vallée aux loups, du T10 et de nombreuses lignes de bus. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété avec espace vert, dispose d’un local vélos et poussettes et d’un espace scooter et moto sécurisé. Bien Copropriété de 2 48 lots dont 64 à usage d’habitation. Charges : 312 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, Chauffage collectif au gaz avec tjhermostat individuel, votre consommation d’eau (eau chaude collective par panneaux solaire comprise). Taxe Foncière 1852 €/an DPE réalisé en 04/2025. DPE (62) C - GES (11) C Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 420 € à 610 €/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à me contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140211971

374 000 €

Accord

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Pontault-Combault (77340)

MAISONS 6 PIECES 176 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 740 m2

Immo de France vous propose : Cette maison indépendante de 6 pièces au charme authentique, située au Village Anglais,secteur très recherché de Pontault-Combault, de 176 m2 au sol ( 133 m2 carrez) sur une parcelle de 740 m2. Dans un quartier paisible, en fond d'impasse, avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, des transports Bus 209 et RER E, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette belle résidence sur terrain clos pourvue d'un généreux espace verdoyant offre un confort de vie unique, une exposition Est/Ouest et l’absence de vis-à-vis pour en profiter pleinement. L'habitation de 146m2 est reliée par une petite véranda à une extension de 30m2 (grande buanderie, garage et grenier). Une allée dallée offre un second stationnement. Au Rez-de-chaussée, l’entrée en L dessert une salle d’eau, un WC et un espace de rangement, une cuisine séparée, une chambre, un séjour/salle à manger très spacieux, belle pièce de vie de 40 m2 agencée en L à la luminosité surprenante, offrant un accès de plepied à son jardin arboré. A l’étage , un grand palier avec de nombreux placards, trois chambres dont 2 dépassant 15m2, une salle de bains avec WC. ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Son beau jardin à ciel ouvert - Ses volumes généreux et belles hauteurs de plafond - Sa sympathique pièce de vie - Son intérieur lumineux Ne tardez pas à visiter cette maison familiale avec jardin, elle vous séduira par sa situation idéale! Des travaux à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel! Taxe Foncière : 2045 € Honoraires inclus de 4,05% TTC à la charges de l'acquereur. Prix hors honoraires 391 000€ Bien en copropriété de sol Performance énergétique : DPE 317 E/ GES 69 E "Logement à consommation énergétique excessive." Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 2630 euros et 3540 euros. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520211962

368 000 €

Sous-compromis

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Chelles (77500)

MAISON 192 m2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 301 m2

IMMO DE FRANCE vous propose: En exclusivité une maison familiale à CHELLES de 192,78 m2 ( carrez 130,78 m2) sur une parcelle de 301 m2 dans le secteur des coudreaux. Au Rez-de-chaussée, une pièce de 60 m2 avec espace cuisine, wc pouvant être aménagé selon vos envies , pour une profession libérale dispose d'une entrée indépendante (actuellement aménagé en salle de sport) ou un studio. Au premier étage une entrée avec un dégagement désservant un séjour-salle à manger traversant, une cuisine séparée équipée, une chambre, un wc, un placard. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses et non mansardé une salle de bains avec WC. Au troisième étage : Combles aménagé de 18 m2 offrant une spacieuse pièce équipée de Velux très lumineuse pouvant servir de Chambre , de dressing, de bureau selon vos envies. ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse pouvant accueillir plusieurs véhicules - Ses volumes généreux - Construction 2009 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :1862 €. DPE 154 D : GES : 31 D Estimation des coûts annuels d'énergie : 1870 et 2600 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HKVMA13520211961

370 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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APPARTEMENT 2 PIECES - 47 m2 - Jardin Privatif

GRIGNY II

Maison de plain pied dans un environnement calme et résidentiel

Appartement de 53,97m² dans une résidence de standing

Une magnifique villa au calme d’une résidence arborée proche de la...

Un joli appartement duplex entièrement rénové avec gout !

Exclusivité très bel F4 avec terrasse sans vis à vis dans immeuble...

MAISONS 6 PIECES 176 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 740 m2

MAISON 192 m2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 301 m2

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