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A saisir ! Terrain constructible et viabilisé

Dans un quartier calme et privelegié. Très beau terrain plat de 600 m2 , viabilisé : éléctricité,fibre, eau , tout à l'egout. Entierement cloturé avec un portail de 3m d'ouverture. Etude technique de sol sera faite pour remettre à l'acheteur. Emprise constructible 90m2 au sol , possibilité d'ériger une maison en L . R+1 Zone UDB . DIMENSIONS 25 m X 30m (voir photo jointe) Terrain en pleine proprieté. Eva Hagondokoff Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial

Réf : HEVTE13880209183

215 000 €

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Le Port-Marly (78560)

PORT-MARLY

VENDU LOUÉ, SPECIAL INVESTISSEUR, GRAND STUDIO DOUBLE ou 2 PIECES , en bon état général, situé en rez-de-chaussée, lumineux, exposé est, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine séparée (cuisine US possible), une salle de bains avec WC. Bail nu en date du 1/03/2021 avec un loyer 734.72€ + 105€ de charges. Chauffage collectif. BOX et cave. Montant estimé des dépenses entre 1030€ et 1450€ Années de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES : BIDON Ghislaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BGVAP12840209182

160 000 €

Exclusif

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Garches (92380)

Appartement de type 2 à Garches

Dans une charmante petite copropriété de standing, sécurisée, au calme, juste sortie de terre, Cph vous propose au deuxième étage d'un immeuble de 4 avec ascenceur, un appartement de type 2 ( une chambre) avec cave, parking en sous sol et bacon de 4,61m2 bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, d'une chambre avec placard avec accès également sur le balcon. Appartement très bien aménagé, avec des matériaux de qualité ( parquet en chêne, double vitrage, volets électriques roulants, porte blindée) aucune perte de place. Charges annuelles de copropriété: 2000 euros. Nombre de lots: 63. DPE: 83 /C et GES: 16/C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 490 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LLVAP4970209179

335 000 €

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Montmagny (95360)

Appartement F4 à acheter à Montmagny - vendu loué

Dans la commune de Montmagny, portez vous acquéreur d'un appartement vendu avec un locataire et disposant de 3 chambres. Il s'agit d'un appartement au 7e niveau d'un bâtiment de 9 étages, un ascenseur est présent dans la copropriété. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement dans l'immobilier. Le logement est formé d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour de 20m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12m², 9m², 9m²), d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. L'appartement est vendu avec un bail en cours dont le loyer est de 1183.47€ chargse comprises (884.47€ de loyer nu + 299€ de charges locatives) avec une rentabilité de 6.32%. La superficie intérieure est de 76.78m² en loi Carrez. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'appartement donne accès à une place de parking. Il vous fait bénéficier d'un gardien. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 1 710 € pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 143 euros par mois. L'agence immobilière IMMODEFRANCE se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite au 06.23.83.50.71 Montant des dépenses énergétiques comprises entre 1620€ et 2240€ par an. Année de référence : 2023 Contactez Aïcha AHOURRI - IMMODEFRANCE au 06.23.83.50.71 Agence de PONTOISE - Aïcha AHOURRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AAVAP12890209178

159 000 €

Prix en baisse

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Savigny-sur-Orge (91600)

APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE GARE RER C INVESTISSEMENT LOCATIF VENDU LOUE : A deux pas de la gare RER C Savigny sur Orge, des écoles et commerces de proximité, venez découvrir ce beau T4 spacieux de 89m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et entretenue comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée spacieuse, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon. Cave et place de parking en sous-sol Contactez Madame Sarah BODA LE BOËTTE IMMO DE FRANCE VIRY CHÂTILLON au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 1260€ et 1740€ et basé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVAP12730209177

220 000 €

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Vulaines-sur-Seine (77870)

Maison individuelle proche gare

Immo de france vous propose cette maison individuelle à 2 minutes à pied de la Gare d'héricy et 5 minutes à pied de toutes commodités. Environ 90m2 Carrez 110 m2 au sol, composée d'une entrée sur séjour double traversant avec coin cuisine, dégagement desservant 1 chambre et un bureau, salle d'eau et wc, a l'étage sous combles : 1 second wc, 2 grandes chambres avec fenêtre dont une avec coin salle d'eau et dressing. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et une dépendance carrelée vous permet de mettre à l'abri (Moto, vélo etc..) A l'arrière de la maison belle terrasse ouverte et une couverte vous permet de profiter des beaux jours et du grand jardin. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véonique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/282: GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 € et 2040€. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : .1487€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergetique excessive classé E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : GVVMA14660209176

297 000 €

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Nangis (77370)

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Immo de France vous propose cette maison individuelle sur environ 120m2 sous sol total, sur grand terrain 1400m2 dans village proche de toutes commodités (4km) et gare desservant Paris Est.(possibilité terrain supllémentaire). Composée : Entrée, cuisine, séjour double avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, wc. à l'étage combles à finir d'aménager. Beaucoup de possibilité. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Véronique GARROS au 06.70.10.77.13 veronique.garros@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 384.206.942 R.C.S. de MELUN. DPE E/259: GES : E/66 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3650 € et 4970 €. Année de référence : 2021.2022.2023 Taxe Foncière : .1395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Logementà consommation énergetique excessive classé E.

Réf : GVVMA14660209175

210 000 €

Sous-compromis

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Drancy (93700)

Un immeuble de 530 m²

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8% L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%. Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de : 4 studios loués chacun à 750 € / mois 1 studio loué à 700 € / mois 1 F3 loué à 1 000 € / mois 2 F3 loués chacun à 1 100 € / mois Un dépôt loué à 4 200 € / mois Revenus locatifs : Revenu mensuel total : 11 950 € Revenu annuel brut : 143 400 € Tous les biens sont actuellement loués , assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur. De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété , garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie. Caractéristiques : Rentabilité de 8% Emplacement stratégique à Drancy Aucun frais de copropriété Immeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 € DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 € et 4840 € . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DKVIM13550209174

1 790 000 €

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Le Chesnay (78150)

À acheter au Chesnay : immobilier de luxe : appartement de 136,63m²

REF : 225220 Dans une résidence de grand standing, particulièrement recherchée, se trouve ce magnifique appartement. Composé d'une entrée avec placard, un grande cuisine avec buanderie, un vaste séjour, une salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains , une salle de douche, deux wc. Une grande terrasse suivi d'un balcon longeant toutes les pièces vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil . Une cave et un emplacement de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Le montant estimé des dépenses énergétiques d'énergie de ce logement est compris entre 2370€ et 3260€ L'année de réfèrence utitlisée pour faire cette estimation est 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DMVAP5920209172

742 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Paris (75013)

Appartement 4 pièces, 3 chambres, balcon

Situé proche des écoles, des commerces et des transports, au 2ème étage par ascenseur, d'un immeuble de 6 étages bien entretenu, 4 pièces très bien optimisé. D'une superficie de 66.52 m² "Loi Carrez", il vous offre un séjour confortable, ouvert avec de grandes baies vitrées sur un balcon de 3 m², une cuisine entièrement aménagée, trois chambres spacieuses et confortables avec chacune son rangement, dont une parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un deuxième wc. Une cave de 3.5 m². Possibilité de revenir au plan original, salon traversant, deux chambres. En bon état général, très bien distribué, de beaux volumes, un parquet en chêne massif , très lumineux, venez le visiter rapidement ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 € et 1.110 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par Cyrille RAVON. REF : 225528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620209145

650 000 €

Nouveauté

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A saisir ! Terrain constructible et viabilisé

PORT-MARLY

Appartement de type 2 à Garches

Appartement F4 à acheter à Montmagny - vendu loué

APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE

Maison individuelle proche gare

Maison individuelle sur sous sol total 4 km de Nangis

Un immeuble de 530 m²

À acheter au Chesnay : immobilier de luxe : appartement de 136,63m²

Appartement 4 pièces, 3 chambres, balcon

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