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À Vendre – Maison 70 m² avec terrain 177 m2 garage+cave -...

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité cette maison au Blanc-Mesnil située dans une impasse au calme, cette charmante maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain. Elle se compose de : -Un séjour spacieux donnant directement sur la cour - Une très grande cuisine ouverte - 2 chambres lumineuses - 1 salle d’eau Atouts supplémentaires : • CAVE au sous-sol • Garage privé • Environnement paisible et sans vis-à-vis Idéale pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. TAXE FONCIERE: 1 451, 00 € DPE. 303 / E : GES: 9 / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1020 € min et max 1450 € Année de référence :2021 Pour une visite ou plus d'informations complémentaires votre interlocutrice IMMO DE FRANCE : AGENCE IMMO DE FRANCE ANA MARIA DODA - EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : DAVMA13600210004

300 000 €

Exclusif

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Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Studio à 200 m de Paris

Situé à 200 m de la porte d'Italie, avenue de Fontainebleau dans une petite copropriété des années 50, au 4ème étage, orientation est-ouest, un studio comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Rénové récemment, chauffage individuel. faibles charges. Une cave. Logement à consommation énergétique excessive classe G (facilement transformable en classe E après travaux votés). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 € et 1.140 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Shenen FENG. REF :225331 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FSVST12630209958

187 000 €

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Paris (75014)

2 Pièces - Balcon 12 m² Sud Ouest

Situé à 200 m de la Place Denfert-Rochereau, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages sécurisé avec gardien, 2 pièces bien optimisé sans perte de place. D'une superficie de 59.82 m² "loi Carrez", il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour, salon-salle à manger de 31 m² agréable et baigné de lumière (possibilité 2ème chambre), prolongé par un balcon sans vis à vis de 12 m², orienté Sud Ouest, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable de 13.85 m², d'une salle d'eau et d'un water-closet. Une cave en sous/sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 € et 1.020 €/an. Année de référence tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON. CPH PARIS 5 REF 225375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RCVAP8620209932

674 000 €

Nouveauté

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Châtillon (92320)

CHATILLON : STUDETTE A RENOVER

AFF: Idéal investisseurs ou étudiants. Cette studette de 15m2, est située dans une résidence verdoyante des années 70 avec gardien. Bien située dans Chatillon, proche du centre-ville, de ses commerces, de son cinéma et de son théâtre, ce bien est également proche des transports pour rejoindre Paris rapidement. (T6, Metro 13, Bus). Il se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette et d’une salle d’eau avec vasque, douche et Sanibroyeur. Bon rapport locatif. Travaux de rénovation à prévoir. Le DPE actuellement en F pourra être amélioré. Bien en Copropriété. Charges : 165 €//trimestre comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière : 169 €/an – DPE : 432 kWh/m2/an- F - GES : 91CO2/m2/an - F Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 500 et 720€ pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus). Sanibroyeur installé dans la salle d’eau par l’ancien propriétaire sans accord préalable. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). CHATILLON : STUDETTE A RENOVER Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : VFVAP3140209844

107 000 €

Accord

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Viry-Châtillon (91170)

VIRY CHATILLON QUARTIER CHATILLON

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES 2 CHAMBRES Dans un immeuble meulière situé à 5mn de la gare RER C et D de Juvisy sur Orge. Un appartement 3pièces lumineux de 46m² vendu occupé comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Secteur calme proche de l'école Edmond Michelet, commerces de proximité, N7 Appartement coup de coeur ! Idéal investisseur rentabilité brute de 6,5% Contactez Laurent STELLA au 01 69 96 64 69

Réf : JGVAP14390209843

149 000 €

Coup de coeur

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Ivry-sur-Seine (94200)

100 m² de terrasse et 40 m² de jardinière

Situé dans le quartier Pierre et Marie Curie, au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 2003, un appartement de 4 pièces avec une terrasse plus de 100 m² et une jardinière de 40 m² en jouissance exclusive . Il comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, 3 chambres, un wc, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. La quasi totalité de l'appartement permet un accès à la terrasse. Une cave et un double emplacement de parking en sous-sol. Il est proche des transports en commun (métros, bus et tramway) et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.140€ et 1.570 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Shenen FENG. REF 225279 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : FSVAP12630209834

565 000 €

Exclusif

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Ris-Orangis (91130)

APPARTEMENT 2 PIECES - RIS ORANGIS

A VENDRE EXCLUSIVITE DEUX PIECES 45m² RIS ORANGIS Investissement location appartement deux pièces de 45m² vendu loué. Le bien se situe au sixième étage avec asenseur au sein d'une copropriété familale et arborée proche des transports, écoles et commerces de proximité. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte avec son cellier, d'un couloir desservant une salle de bains avec WC et d'une grande chambre avec rangements. Cave en sous-sol et place de parking privative extérieure. Arrêts de bus aux pieds de la Résidence, Gare RER D Ris Orangis Bois de l'Epine à 15 minutes à pieds. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 800€ et 1120€ et basé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : BSVAP12730209803

98 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Pecq (78230)

Appartement de type 2/3 au Pecq

Dans une petite copropriété arborée, sécurisée avec gardien, proche du Château de Monte-Cristo de la forêt de Marly , et à seulement 3 km du Centre Ville de St Germain , CPH Immobilier vous propose au deuxième étage d'un immeuble de 4, un spacieux appartement de 2/3 pièces ( une chambre et possibilié d'en faire une seconde) traversant, très lumineux, orienté S/E avec un balcon et une loogia d'environ 4,25 m2 chacun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 14 m2 avec placards, d'un salon/ salle à manger traversant d'environ 36 m2, d'une salle de bain et de WC séparé. Une cave en sous sol vient compléter le bien. Stationnement libre dans la résidence. Appartement idéalement placé, proche de commerces ( Super U, boulangerie, brasserie) et de transport ( bus 1, 10, 259 au pied de l'immeuble en direction du RER A Saint Germain en Laye et vous donnant la possibité de vous rendre respectivement à Versailles, Marly -le Roi, Nanterre) Charges bannuelles de copropriété: 3900 euros. Nombre de lots: 49. DPE: 305/E et GES: 67/E Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2360 euros et indexé au 1 janvier 2023. Pas de proccédures en cours. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre "EI" immatriculée au RASC de Versailles sous le matricule: 900 58 51 67 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LLVAP4970209801

241 000 €

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Perdreauville (78200)

Maison

A PERDREAUVILLE, Je vous présente cette jolie maison de 157m² habitable (plus de 200m² au sol) à Perdreauville, petite commune des Yvelines proches de toutes les commodités qu'offre le bassin Mantois (Gares, centres commerciaux, collèges et lycées). Perdreauville comprend une école maternelle et primaire. Cette maison offre tout le confort pour voir grandir vos enfants dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin de 500m² sans vis à vis. La maison comprend : Entrée, rangements, grande pièce de vie lumineuse, belle cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, un couloir vous emmenera à la partie nuit composée de 2 belles chambres, une grande salle de douche et wc séparé. A l'étage : Un grand palier/bureau dessert d'un coté une chambre et de l'autre une grande suite parentale d'environ 40m² avec sa salle de bain, wc séparé, ses rangements et son coin bureau. Passons au sous-sol total avec buanderie, garage avec possibilité de ranger plusieurs vehicules et 2 pièces pouvant être des chambres d'amis. Point forts : Maison équipée de double vitrage et d'un chauffage avec chaudière à granules. Le jardin clos et la belle terrasse vous offriront tout le confort pour de belles soirées entre amis et enfants en toute sécurité. RARE DANS LE SECTEUR ! DPE: D / 248 - GES: B / 7 (prix moyens des énergies entre 3190 € et 4370 € indexés sur 2021, 2022, 2023) Bien en pleine propriété " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BDVMA4820209697

369 000 €

Exclusif

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Issou (78440)

MAISON

A ISSOU Au calme, proche commerces et écoles, au bout d'une petite impasse sur cour, je vous présente une maison de 120m², avec jardin, garage, cave et d'autres surprises. Composée: Entrée, pièce de vie (31m²), cuisine séparée et dinatoire, le tout avec accès beau jardin au calme et sans vis à vis, une belle chambre, une salle de bain et wc séparé. A l'étage: palier desservant 2 grandes chambres et le reste à vous de vous projeter. Une place devant la maison et un grand entrepot de stockage avec possibilité de le transformer en habitation (ENORME POTENTIEL) J'ATTENDS VOS APPELS !! REF 224566 DPE: E / 310 - GES: B / 10 (prix moyens des énergies entre 2130€ et 2920€ indexés au 01/01/2021) Année de référence 2021 Bien en pleine propriété. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Contactez Cédric Pasquet (EI) agent CPH immobilier (Tél: 06.99.54.52.54) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°848654448 ou David Brahami (EI) agent CPH immobilier (Tél : 06.22.32.61.65) immatriculé au RSAC de Versailles sous n°833443823. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BDVMA4820209573

269 000 €

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À Vendre – Maison 70 m² avec terrain 177 m2 garage+cave -...

Studio à 200 m de Paris

2 Pièces - Balcon 12 m² Sud Ouest

CHATILLON : STUDETTE A RENOVER

VIRY CHATILLON QUARTIER CHATILLON

100 m² de terrasse et 40 m² de jardinière

APPARTEMENT 2 PIECES - RIS ORANGIS

Appartement de type 2/3 au Pecq

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