Annonces immobilières | CPH Immobilier

STUDIO

REFERENCE : 218082 Exclusivité: Implantée au cœur du quartier Saint-Jean, qui fait l’objet d’un vaste plan de réaménagement avec le projet Bordeaux Euratlantique, dans la belle résidence STUDENT FACTORY Bordeaux-Armagnac, filiale 100% de Vinci Immobilier bénéficie d’une situation de premier ordre à proximité de la gare et des commerces : Beau studio entièrement meublé et équipée, très bien agencé de 20,1 m² comprenant une entrée, séjour, kitchenette/cuisine équipée (évier, meuble haut/bas, micro onde, plaque de cuisson, frigidaire), salle de bain, wc, connexion à internet. Des services inclus sont proposés :: accueil, co-working une connexion internet très haut débit (fibre 100 Mo)), gestion des colis, support, local à vélos, animation, sécurité. Service à la carte: Laverie connectée, reprographie, cafétéria, snacking, petit déjeuner, kit linge, ménage, conciergerie, épicerie fine... Sur un marché en pénurie d'offre locative, la résidence étudiants est un produit d'investissement idéal pour conjuguer rentabilité et avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et percevoir ainsi un complément de revenus en se constituant un patrimoine avec un faible effort de trésorerie et en se libérant des contraintes de gestion locative. Les appartements sont insonorisés. Composée de 117 studios meublés et d’espaces dédiés au travail. Un gestionnaire « STUDENT FACTORY » offrant dans le cadre d’un bail commercial signé avec chaque investisseur un loyer. Parfaitement desservie par les transports en communs, située à deux pas de la gare Saint-Jean et de l’un des principaux arrêts de tramway de la ville, la résidence « Bordeaux-Armagnac » bénéficie d’un emplacement de choix (rue d’Armagnac) qui permet de rejoindre facilement les universités et les grandes écoles bordelaises : • À proximité immédiate de la nouvelle station TGV - À moins de 250 m du tramway - Ligne C (arrêt Belcier) - Arrêt de bus « Carle Vernet » (Ligne 11) à 350 m - À 1,8 km du campus Bordeaux-Victoire - À 5 km du campus Bordeaux-Bastide. DPE: B - GES: D. Votre interlocutrice: Khadija HAMZA de Cph Immobilier . Tél: 06 51 81 61 60

Réf : 01898

102 000 €

Coup de coeur

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Orsonville (78660)

TERRAIN A BATIR

REF : 217995 Calme, Nature, Espace, Vue Dégagée ! Ce terrain plat à bâtir n'attend plus que votre projet de construction. A Orsonville, charmante petite commune des Yvelines, située à 5 minutes d'Auneau, de ses écoles et ses commerces. A 10 minutes d' Ablis, à 20 minutes de Rambouillet et de Dourdan. Ecoles de rattachement : Maternelle à Allainville aux bois, Primaire à Boinville, Collège à Saint-Arnoult et Lucée à Dourdan ou Rambouillet. ( Ecoles privées à Auneau à 5 minutes de la maternelle au collège ) Bien non soumis à la copropriété Non assujetti au DPE / GES Votre interlocutrice : Gaëlle RAUMEL

Réf : 04874

103 000 €

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Élancourt (78990)

APPARTEMENT

Idéalement situé en centre ville avec accès à pied à tout, grand appartement 3 pièces de 71 m² en parfait état sans aucun travaux, situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec deux placards, cuisine équipée et ouverte sur séjour avec balcon, deux chambres avec dressing et placard, bureau, salle de bains, wc, A noter : parking en sous sol et ravalement fait en 2015. A voir très vite ! DPE : D 225,2 GES : E 52,7 Nombre de lots : 290 Charges annuelles : 2828 € Procédure en cours : Non Votre négociatrice CPH Immobilier: Myriam Devilliere Immatriculation au RSC de Versailles N° 838 313 377

Réf : 04876

179 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Herblay-sur-Seine (95220)

MAISON

A HERBLAY ALERTE COUP DE COEUR !! Pour cette maison de 135m² à la décoration raffinée et moderne, avec entrée, grand salon/salle à manger de 32m² avec cheminée, cuisine équipée et wc avec lave-main. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol, une buanderie, une cave à vin et une chambre équipée de rangement avec accès terrasse ( idéal pour un adolescent ). Un garage, une grande terrasse équipée d'un magnifique barbecue et un jardin clos complète ce bien. Une visite s'impose. BELLE PRESTATION !! DPE : D / 187,3 GES : E / 45,9 Bien non soumis a la copropriété Contactez David Brahami agent CPH IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 833443823

Réf : 04868

599 000 €

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Orsonville (78660)

TERRAIN A BATIR

REF : 217994 Calme, Nature, Espace, Vue Dégagée ! Ce terrain plat à bâtir n'attend plus que votre projet de construction. A Orsonville, charmante petite commune des Yvelines, située à 5 minutes d'Auneau, de ses écoles et ses commerces. A 10 minutes d' Ablis, à 20 minutes de Rambouillet et de Dourdan. Ecoles de rattachement : Maternelle à Allainville aux bois, Primaire à Boinville, Collège à Saint-Arnoult et Lucée à Dourdan ou Rambouillet. ( Ecoles privées à Auneau à 5 minutes de la maternelle au collège ) Bien non soumis à la copropriété Non assujetti au DPE / GES Votre interlocutrice : Gaëlle RAUMEL

Réf : 04871

103 000 €

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Asnières-sur-Seine (92600)

APPARTEMENT

Référence : 218074 92600 Asnières-sur-Seine Quartier Mairie tout proche de la Gare/ Lumineux/ Calme/ Parquet/ Moulures/ CPH Immobilier a le plaisir de vous présenter ce Joli Appartement 2 pièces 41m2: Entrée, Cuisine ouverte et équipée, Séjour, 1 Chambre, Salle d’eau et une Cave. Tout le charme de l’ancien, Idéal première acquisition. Rare sur le Secteur. DPE et GES : vierge. Loi Carrez : 40,18m2. 12 lots sur cette copropriété. Charges annuelles : 1200€. Pas de procédure en cours. Vôtre conseiller immobilier Didier Jaffres immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro : 347857732.

Réf : 01637

391 000 €

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Élancourt (78990)

APPARTEMENT

Référence : 217988 A ELANCOURT EXCLUSIVITE CPH immobilier Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015. Au 2ème étage, un appartement 5 pièces comprenant: Entrée avec rangements, salon de 30m², salle à manger, cuisine ouverte, cellier. Une jolie terrasse de 10m² complète ces pièces de vie. Pour l'espace nuit, 3 belles chambres avec dressing donnant sur balcon de 11m², une salle de bain, une salle de douche et wc séparé. Le bien est aux normes BBC et sous décennale. Enfin une cave et 2 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. COUP DE COEUR !! DPE: B / 52,4 GES: C / 12,3 Nbr de lots en copropriété: 189 Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelle: 3600 € Contactez David BRAHAMI agent CPH IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 833443823

Réf : 04866

315 000 €

Exclusif

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Garancières (78890)

LONGERE

A GARANCIERES : vous cherchez un havre de paix, proche des commodités, avec le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne perdez plus de temps, venez visiter cette magnifique longère parfaitement remise au gout du jour d'une superficie d'environ 200m2 habitables avec son jardin d'environ 350m2 ! Vous serez séduit par son exposition plein sud, sa très spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace salon/salle à manger avec une magnifique cheminée suspendue à 4 pants vitrés, des toilettes indépendants, un espace bureau très chaleureux et une superbe suite parentale avec sa très grande baie vitrée, son dressing et sa salle de bains + une grande douche italienne, le tout en enfilade. A l'étage vous trouverez : un dégagement, des toilettes séparés, 3 chambres dont 2 en enfilade et la dernière bénéficiant de son espace salle de douche privatif. Quant au jardin sans vis-à-vis et clos de murs il sera propice à la détente grâce notamment à ses 2 terrasses dont l'une de plus de 100m2 environ permettant d'y aménager divers espaces. Vous apprécierez également de pouvoir garer un véhicule bien à l'abri dans le garage attenant et communicant avec la maison et un 2ième véhicule à l'intérieur de la propriété dont l'entrée est équipée d'un visiophone et d'un portail électrique. ATTENTION : cette propriété ne sera disponible qu'à compter de juin 2022 !!! DPE : 293 E / GES : 17 C. Bien en pleine propriété Cette charmante longère vous est proposée par Marie SAM, agent commercial CPH Immobilier immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro : 500 177 296.

Réf : 04862

641 000 €

Coup de coeur

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Paris (75015)

APPARTEMENT

Référence : 217997 PARIS 15 - STUDIO - Dans immeuble des année 30, parfaitement entretenu proche place et métro Convention, proche porte de la Plaine. Au 5ème étage avec ascenseur, ce studio en très bon état propose : une entrée avec penderie, donnant sur une kitchenette aménagée avec placards muraux, 2 plaques. La pièce principale est aménagée avec une mezzanine pour lit 2 places, qui permet de conserver toute la surface au sol pour aménager une pièce à vivre. Une grande fenêtre donnant plein Sud apporte de la luminosité toute la journée. volet roulant manuel. La salle d'eau est composée d'un plan vasque, meuble miroir, cabine de douche et WC. Elle dispose également d'une fenêtre en verre dépoli. Une cave au sous-sol complète le bien. Immeuble avec Gardien, Petite cours et rangement vélos/poussettes/trottinettes. Ni amiante ni plomb ni termites dans le logement et la cave. Charges mensuelles env. 115€; taxe foncière env. 428€/an. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle (ballon) libre de toute occupation pour la vente. Appartement lot 53 et les 108/10 000èmes des PCG Cave lot 75 et les 4/10 000èmes des PCG. Aucune procédure dans la copropriété. Pour toute visite contactez votre agent commerciale Emeline GUICHARD, inscrite au R.S.A.C. de Versailles au N°48232685700026.

Réf : 04861

235 000 €

Exclusif

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Pertheville-Ners (14700)

MAISON

REFERENCE : Ideal primo-accédant !! CPH immobilier vous propose non loin de Falaise, à la campagne et au calme cette ancienne maison de gare d'environ 65m2 sur un terrain de 500m2 avec un puis fonctionnel, un bassin, un poulailler, et une cabane. Celle-ci comprend une cave, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc avec sanibroyeur, un séjour avec insert bois, 2 chambres à l'étage. De nombreux travaux on été fait : ballon d'eau chaude, isolation intérieur avec vmc, fenêtres doubles vitrages et radiateurs. Une isolation par l'extérieur est prévu ! Bien non soumis au régime de copropriété. DPE : 436 F GES : 9 B Votre négociatrice immobilier Laura Catherine immatriculé au RSAC de Caen n 530 542 174 .

Réf : 04857

135 000 €

Exclusif

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