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VIRY - CENTRE VILLE

A VENDRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 PIECES 69m² VIRY CENTRE VILLE RESIDENCE LE VALLON A 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au sein d'une résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, appartement de trois pièces principales comprenant : une grande entrée, un séjour double avec balcon filant de 14m², une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour et avec accès au balcon également, un couloir avec placards desservant une salle d'eau, des WC et une chambre spacieuse avec accès au balcon filant. Le bien vous offre également une cave en sous-sol et un box sécurisé en intérieur. Prenez contact avec votre agence IMMO DE FRANCE au 01.69.96.64.69 Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est estimé entre 1420€ et 1970€ et basé sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BSVAP12730205915

180 000 €

Exclusif

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Garches (92380)

Appartement T3 à Garches

REF 225031 Au sein d'une résidence familliale calme de standing, sécurisée, arborée avec gardien, CPH Immobilier vous propose au troisième étage d'un immeuble de quatre, un appartement de 3 pièces ( 2 chambres de respectivement 12,46 m2, 12,45m2) avec une vue imprenable sur Paris, la défense et orienté Sud/Est. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une avec un grand dressing, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche , et d'un séjour très lumineux de 23 m2 avec accès direct sur le balcon. Aucun vis à vis, toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée. Appartement dans un très bon état et offrant de belles prestations (parquet en chêne massif, double vitrage, volets roulants électrique, cabine de douche à jets multiples) dans un milieu privillégié proche de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, théatre, golf, cinéma, marché deux fois par semaine) et des transports.Bus au pied de l'immeuble pour vous rendre à la Gare de Saint Cloud ( direcrtion la Défense ou Sint Lazare). Parc de Saint Cloud et Bois-Cucufa accessible rapidement à pied. Ravallement récent de l'immeuble. Nombre de lots: 80. Charges annuelles de copropriété: 5280 euros. DPE: 227/D, GES: 49/D. Pas de proccédures en cours. Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021. Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre " EI" immatriculée au Rsac de Versailles sous le numéro: 900585167. Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LLVAP4970205913

510 000 €

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Ris-Orangis (91130)

MAISON Indépendante RIS-ORANGIS MAIRIE GARE

A VENDRE MAISON INDÉPENDANTE SUR SOUS SOL TOTAL Maison de qualité offrant de belles prestations, traversante située dans un quartier résidentiel à proximité de la gare RER D RIS ORANGIS et des Écoles est édifiée sur un terrain sans vis à vis de 676m² avec arrosage automatique et sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, Double séjour de 35m² avec cheminée insert et accès terrasse d'environ 30m², cuisine indépendante de 13m² entièrement équipée, dégagement, chambre et WC. Au 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, dressing, WC. Au sous-sol : Garage 3 voitures, buanderie, pièce de jeu. Matériaux de grandes qualités pour cette construction, beaucoup de possiblités d'aménagement du sous-sol, beaux volumes. Idéal pour une famille, ce bien est situé à proximité du lac des dockx, supermarché Aldi, Groupe hospitalier les cheminots, médiathèque Raymond QUENEAU, Mairie de Ris-Orangis, école primaire DERRIDA, école élémentaire ORDENER, Terrain de Foot et de Rugby et Médecins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : SLVMA14200205912

420 000 €

Coup de coeur

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Châtillon (92320)

F3 très lumineux sans vis à vis au centre de Chatillon

REF 225023 : Appartement de 60m2 situé au 7ème étage d’un immeuble des années 1960 à deux pas du tramway T6 (centre de Châtillon) et des commerces. Beaucoup de potentiel pour ce bien qui comprend : une entrée, un séjour avec placards de rangement, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle de bains, des wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien en copropriété. DPE 239 kWh ep/m2.an / E - GES : 52 kg éq.CO2/m2.an / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 € et 1.060 €/an. Année de référence 2021. Foncier 955 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

Réf : VFVAP3140205728

295 000 €

Accord

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Cergy (95800)

CERGY SAINT-CHRISTOPHE : STUDIO de 18m² environ VENDU LOUE

Sur la commune de Cergy, dans le quartier de CERGY SAINT-CHRISTOPHE , proche des commerces et du RER A, nous vous proposons l'achat de ce charmant appartement de type T1 dans une résidence particulièrement recherchée, vendu avec un locataire (bail en cours d'un an renouvelable) Appartement d'une surface de 17.83m² constitué d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Loyer : 610€ HC + 40€ charges locatives = 650€ Charges comprises. Taxe foncière : 723€ Présence d'un gardien, d'une laverie et l'immeuble est doté d'un ascenseur. N'hésitez pas à contacter IMMODEFRANCE au 06.23.83.50.71 si cette habitation vous intéresse. Montant des dépenses énergétiques comprises entre 320€ et 460€ par an. Année de référence : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AAVAP12890205725

79 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Camembert (61120)

Maison au calme sur 5000m2 de terrain

CPH Immobilier vous propose cette maison de 170 m2 au calme dans le village de Camembert. Elle est composée d'un séjour avec cheminée insert bois, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon, salle de douche, wc et deux chambres. A l'étage : un couloir desservant une grande chambre, une mezzanine donnant accés à une salle de douche avec wc, une petite chambre ou bureau, une pièce rengements et une dernière chambre; A l'extérieur : une dépendace en colombages, un garage en bois, une terrasse et un verger complètent ce bien; Le tout sur 5065m2 de terrain Double vitrage - Assainissement individuel - alimentation eau par un puit Cet endroit paisible est à découvrir sans tarder ! Une vie de plain pied est possible ! DPE : D 209 GES : D 40 Estimation annuelle des coûts entre 1510€ et 2070€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LMVMA4780205721

187 500 €

Exclusif

Prix en baisse

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Boulogne-Billancourt (92100)

T2 - 59 m² au calme sur jardin

EXCLUSIVITE. Entre Marcel Sembat et Pont de Sèvres, au pied de la ligne 9 - Billancourt, au sein d'une résidence de standing recherchée, avec gardien, CPH Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 59m², au 1er étage avec ascenseur et côté cour donnant sur jardin . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 24,50 m2 ouvert sur un balcon-loggia de 6,5m², orientés sud-ouest et donnant sur cour intérieure, 1 chambre, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une place de parking et une cave complètent le bien. Chauffage et ECS électriques individuels. DPE D/237 - GES B/7 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 EUR (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots principaux de la copropriété: 146 - Charges communes générales annuelles: 2850 euros - Aucune procédure contre syndic. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BOURGEOIS 06 84 75 82 92, agent mandataire RSAC n°931198618 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : BPVAP4300205718

500 000 €

Exclusif

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Serris (77700)

Appartement 3 pièces situé à SERRIS

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité un appartement de type F3 à Serris , dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village et des services administratifs (mairie, bureau de poste). À seulement 5 minutes à pied du RER A ! Cet appartement en rez-de-jardin comprend : Une entrée Une cuisine Un séjour Un dégagement Deux chambres Une salle de bains Un WC Deux placards Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Copropriété de 190 lots Pas de procédure en cours . Charges annuelles : entre 1 020 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surface : 63.8 m² m² (loi Carrez) DPE : D : 204 KW / GES : .B / 6 taxe foncière : 905,00 € Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas a contacter l'agence IMMO DE FRANCE CHELLES au 01.64.21.74.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CVAP8390204692

295 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Meulan-en-Yvelines (78250)

Investissement à ne pas rater !

REF 225015 Un studio entièrement rénové avec gout, fonctionnel et confortable. Rendement locatif à 8%. Au rez -de chaussée d’une maison dans une petite ruelle calme. Proche de toutes commodités, centre-ville et l’hôpital de Meulan, deux gares à proximité, train J pour Paris st. Lazare en 30 min. Des larges pistes cyclables pour les balades à vélo en bords de seine, club d’aviron, piscine et club de gym à pied. Estimation de charges, 600 € par an. Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. DPE (REF. 2021) E 340Kwh/m2 /an, GES B 11 kgCo2- Estimation de dépenses 610€ -870€ /an Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : HEVAP13880205485

89 000 €

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Paris (75015)

2 Pièces

Situé entre Convention et Porte de Versailles, proche des écoles, des commerces, des transports, du parc du Clos Feuquières, du tennis club de Vaugirard le long de la coulée verte, je vous propose un appartement trois pièces de 76,32 m² "loi Carrez" au deuxième étage d'une résidence semi récente, bien tenue, avec gardien. Il se compose d'une entrée d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de deux dressings, d'un water-closet. Une cave. Des travaux sont nécessaires. Facilement transformable en deux chambres avec deux salles d'eau et cuisine sur le double séjour. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.290 € et 1.800 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr. Proposé par M. Nicolas RICHERT (EI) RSAC PARIS N° 842623936. REF 225118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : RNVAP14600205477

650 000 €

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VIRY - CENTRE VILLE

Appartement T3 à Garches

MAISON Indépendante RIS-ORANGIS MAIRIE GARE

F3 très lumineux sans vis à vis au centre de Chatillon

CERGY SAINT-CHRISTOPHE : STUDIO de 18m² environ VENDU LOUE

Maison au calme sur 5000m2 de terrain

T2 - 59 m² au calme sur jardin

Appartement 3 pièces situé à SERRIS

Investissement à ne pas rater !

2 Pièces

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