Appartement 3 pièces (63,30m2) à Gagny Gagny (93220)
Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé
Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.
Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 63,30 m²
- Séjour : lumineux et spacieux de 18 m²
- Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale
- Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant, d'amis ou un bureau
- Extérieurs : une loggia de 5 m² et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
- Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire
Points forts :
- Ravalement de façade et isolation : les travaux ont déjà été votés et payés, le confort énergétique sera optimal (économie réalisée car les anciens propriétaires ont réglés le fond de travaux)
- Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une excellente isolation
- Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans
- Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble.
Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 326/E : GES : 10/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 € et 1830 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1249 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.