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    Mandat : 878404195
    Appartement 63.3 m²
    Nombre de pièces 3
    Nombre de chambres 2
    Nombre de salles de bain 1
    168 000 €

    Appartement 3 pièces (63,30m2) à Gagny Gagny (93220)

    Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé

    Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.

    Situé au 4ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.

    Caractéristiques de l'appartement :

    • Superficie : 63,30 m²
    • Séjour : lumineux et spacieux de 18 m²
    • Chambre 1 : 11 m², idéale pour une chambre parentale
    • Chambre 2 : 10 m², parfaite pour une chambre d’enfant, d'amis ou un bureau
    • Extérieurs : une loggia de 5 m² et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
    • Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire

    Points forts :

    • Ravalement de façade et isolation : les travaux ont déjà été votés et payés, le confort énergétique sera optimal (économie réalisée car les anciens propriétaires ont réglés le fond de travaux)
    • Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une excellente isolation
    • Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans
    • Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble.

    Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports.

    Ne manquez pas cette opportunité !


    Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

    valerie.tran@immodefrance.com

    Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny


    DPE 326/E : GES : 10/B

    Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 € et 1830 €. Année de référence : 2021.

    Taxe Foncière : 1249 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    • Honoraires
    Caractérisque Valeurs
    Code postal 93220
    Surface habitable (m²) 63,30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 63,30 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1960
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente 168 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 249 €
    DPE GES
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    statut du syndic pas de procédure en cours
    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
    Barème d'honoraires
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    TRAN Valérie Négociatrice
    0762236985
    E-mail valerie.tran@immodefrance.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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