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    Mandat : 878404376
    Maison 140 m²
    Nombre de pièces 6
    Nombre de chambres 4
    Nombre de salles de bain 1
    Salle d'eau 1
    795 000 €

    Maison 140² au Perreux-sur-Marne Le Perreux-sur-Marne (94170)

    Maison familiale avec jardin – Quartier des Joncs Marins

    À seulement 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay, 5 minutes de l’école Jules Ferry et 12 minutes du collège De Lattre, cette maison de 140 m² habitables (217 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.

    Dès l’entrée, un escalier vous mène à un double séjour traversant de 40 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 14 m² s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin de plus de 300 m², sans aucun vis-à-vis. Un bureau et des toilettes sèches écologiques complètent ce niveau.

    À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, d’une suite parentale de 18 m² (travaux de finition à prévoir) et d’une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC.

    L’étage inférieur comprend un garage de 35 m², une cave à vin, une buanderie/rangement, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

    Un espace supplémentaire sous la terrasse, équipé d’un évier, offre encore plus de possibilités d’aménagement.

    Chauffée par un poêle à bois, cette maison garantit une chaleur douce et agréable en hiver, offrant un confort énergétique optimal.

    Un bien rare, lumineux et au calme, idéal pour une famille !

    Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

    valerie.tran@immodefrance.com

    Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny


    DPE 240/D : GES : 7/B

    Estimation des coûts annuels d'énergie : 1650 € et 2280 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023.

    Taxe Foncière : 1918 €

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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    Caractérisque Valeurs
    Code postal 94170
    Surface habitable (m²) 140 m²
    Surface loi Carrez (m²) 139,83 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente 795 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 918 €
    DPE GES
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON
    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
    Barème d'honoraires
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    TRAN Valérie Négociatrice
    0762236985
    E-mail valerie.tran@immodefrance.com

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