Vimoutiers (61120)

maison de ville

A VIMOUTIERS, proche centre-ville, 200m d'un supermarché, 5 min. a pied de l'école. CPH Immobilier vous présente cette charmante maison en briques partiellement rénovée, disposant au rez de chaussée d'un séjour-salon d'env. 30 m² ouvert sur cuisine aménagée, wc, salle de douche et buanderie. Accès terrasse privative ensoleillée. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15m²) ayant conservé leur parquet d'origine. La suite parentale dispose d'une salle de bain incluant WC (baignoire balnéo). Nombreux placards/rangements. Au deuxième étage : 50m² au sol de combles aménageables si vous souhaitez agrandir la surface habitable, simplement un grand grenier, une salle de jeux, etc. Grenier aénageable offrant de belles possibilités  Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville + cheminée insert bois. Double vitrage, volets bois. Possibilité investissement locatif (division appartements accès séparés possible). DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Votre négociatrice immobilier LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308   Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LMVAP4780208138

98 000 €

Nouveauté

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Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Pavillon contemporain Mézidon vallée dauge

CPH Immobilier vous propose cette maison RT 2012 moderne aux beaux volumes sur l'axe Saint pierre sur dives/Caen Idéalement située, à 4 minutes de la gare de Mézidon. Lumineuse et spacieuse, elle se compose d'une entrée avec placards, wc avec lave mains, une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagéé et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, un cellier, une salle de douche, une chambre. A l'étage , un grand palier pouvant faire office de bureau, quatre chambres dotées de placards, salle de douche et wc. Sous-sol total avec double porte de garage électrique, un atelier et un coin buanderie. A l'extérieur vous pourrez profiter de la pergola expo sud à l'abri des regards entourée de son bassin d'ornement et de son parc arboré avec goût. Un poulailler et un abri servant d'espace de stockage complètent ce bien. Le tout sur 9100m2 de terrain Tout à l'égout Double vitrage Volets roulants PAC réversible Poële à bois VMC double flux Adoucisseur d'eau DPE : B 71 GES : A 2 Année de référence 2021 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 630€ et 930€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9100 m²

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Réf : LMVMA4780209043

397 000 €

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L'Oudon (14170)

TERRAIN avec 8 boxes

Situé dans un environnement recherché et au calme, CPH Immobilier vous propose de venir découvrir ce beau terrain d'environ 25000m2 avec clôture en bois et ses 8 boxes Nombreuses possibilités de balades et randonnées pédestres et équestres . Cet endroit vous offre un panorama exceptionnel sur la vallée de la vie et les plaines de Caen. Rare à la vente Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LMVTE4780209393

34 000 €

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Orbec (14290)

Maison 6 pièces ORBEC

Située à Orbec, sur l'axe Orbec/Lisieux, venez découvrir cette maison de 116m2 avec une vue dégagée sur la vallée. Elle se compose d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec cheminée inseert, chambre, salle de douche et buanderie. A l'étage : pièce palière, salle de bain, wc et deux chambres. Le gros + de cette maison une petite studette avec accés indépendant comprenant : chambre et point d'eau avec wc. A l'extérieur : 690m2 de terrain avec atelier, bâtiment et grenier DPE : D 190 GES : A 5 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1120€ et 1560€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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690 m²

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Réf : LMVMA4780210005

172 500 €

Prix en baisse

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Guerquesalles (61120)

Belle propriété avec une vue dégagée

CPH Immobilier vous propose cette belle propriété au charme et à l'authenticité normand située dans un environnement calme et valloné. Cette ancienne fromagerie de 191m2 complètement rénové avec goût et des matériaux nobles : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, une pièce attenante au séjour de 55m2 à rénover buanderie, salle de douche avec wc. A l'étage : grande pièce palière : quatre chambres dont une en mezzanine avec salle de douche et wc. Une pièce de 110m2 offrant une vue dégagée vous laisse de belles perspectives de réhabilitation Un garage de 70m2 complète ce bien ainsi qu'une cave et un bûcher A découvrir sans tarder DPE : C 122 GES : C 23 Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2710 € et 3700€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1600 m²

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Réf : LMVMA4780210254

355 000 €

Prix en baisse

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Camembert (61120)

Maison au calme sur 5000m2 de terrain

CPH Immobilier vous propose cette maison de 170 m2 au calme dans le village de Camembert. Elle est composée d'un séjour avec cheminée insert bois, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon, salle de douche, wc et deux chambres. A l'étage : un couloir desservant une grande chambre, une mezzanine donnant accés à une salle de douche avec wc, une petite chambre ou bureau, une pièce rengements et une dernière chambre; A l'extérieur : une dépendace en colombages, un garage en bois, une terrasse et un verger complètent ce bien; Le tout sur 5065m2 de terrain Double vitrage - Assainissement individuel - alimentation eau par un puit Cet endroit paisible est à découvrir sans tarder ! Une vie de plain pied est possible ! DPE : D 209 GES : D 40 Estimation annuelle des coûts entre 1510€ et 2070€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5065 m²

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Réf : LMVMA4780211098

187 500 €

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Livarot (14140)

IDÉAL INVESTISSEURS

EN EXCLUSIVITE CPH Immobilier vous propose ce bien divisé en deux appartements loués Un appartement en rez de jardin de 52m2 comprenant : entrée, cuisine aménagée, salle de douche, wc, salle et salon et une chambre. Un jardin complète cet appartement Au premier étage : un appartement en duplex de 79m2 avec 3 chambres Bien non soumis au régime de copropriété - taxe foncière 1300€ DPE : D 206 GES : B 6 Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1010€ et 1410€ Votre négociatricze LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 30 Annonce proposée par un agent commercial

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125 m²

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Réf : LMVMA4780211215

156 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vimoutiers (61120)

IDEAL INVESTISSEURS

CPH Immobilier vous propose ce bien situé en centre ville de Vimoutiers. Il vous offre de belles possibilités telles une division en trois lots. Au RDC : vous retrouverez un appartement comprenant : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, salle de douche, wc. Une cour privé, un espace de stockage  ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Au premier étage : un appartement type T2 en cours de rénovation à finir et au dernier étage un appartement : entrée, une kitchnette ouverte sur séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. PoOSSIBILITÉ DE LOUER LES TROIS LOTS ou de réhabiliter en une maison de 110m2  DPE : E 323 GES : C 16 Estimation annuelle des coûts d'énergie 1156€  Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LMVMA4780211536

158 000 €

Nouveauté

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Pontchardon (61120)

Maison familiale

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de 187 m², idéalement située au cœur d’un petit bourg paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, de WC indépendants, d’une salle de bain, d’un vaste séjour/salon avec insert bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable selon vos envies. À l’extérieur : - Chaufferie - Cave - Terrasse d’environ 80 m² - Grand garage de près de 70 m² - Bâtiment annexe offrant de belles possibilités de rénovation Le tout édifié sur un terrain d’environ 1 800 m clos et arboré avec goût . DPE : D (140) GES : D (32) Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 660 € et 3 680 € À visiter sans tarder ! Votre négociatrice : Manuella LEBOURGEOIS, EI Immatriculée au RSAC de Lisieux sous le n°844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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1700 m²

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Réf : LMVMA4780211963

244 000 €

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Valorbiquet (14290)

Maison de plain pied dans un environnement calme et résidentiel

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur calme et recherché, ce pavillon aux beaux volumes vous séduira par son confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Côté nuit, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 700 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE : E  GES :  Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308    Annonce proposée par un agent commercial

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701 m²

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Réf : LMVMA4780211994

195 000 €

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