Mandataires LEBOURGEOIS - EI

HERBAGES de 4hectares7

CPH Immobilier vous propose en Exclusivité cet herbage situé au cours du pays dauge de 4hectares 7 avec un ruisseau Idéalement placé, avec vue dégagée sur la vallée A découvrir sans tarder Votre négociatrice LEBOURGEOIS M EI immatriculation au Rsac de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

Réf : LMVTE4780212642

52 000 €

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Saint-Pierre-en-Auge (14170)

MAISON FAMILIALE 110m2

À quelques minutes de Saint-Pierre-sur-Dives CPH Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de jeux (ou bureau), une chambre et des WC séparés. À l’étage : un palier dessert 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Sous-sol total : idéal pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1222m2 arboré LES ATOUTS DE CE BIEN : + Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! + Double vitrage – Chauffage performant – DPE D + Parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité Surface habitable : 109 m² Honoraires à la charge du vendeur Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 330 €/an DPE : D 201 GES : B 6 Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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1222 m²

Réf : LMVMA4780212676

232 000 €

Nouveauté

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Saint-Martin-du-Mesnil-Oury (14140)

Maison en briques familiale

CPH Immobilier vous propose au coeur du pays d'auge cette maison en briques familiale de 88m2 comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec poële à bois, salle de bain et wc. A l'étage : un palier desservant quatre chambres. Un sous-sol complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 800m2 DPE : D 248 GES : B 7 Estimation annuelle entre 1080€ et 1500€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

Réf : LMVMA4780212710

118 000 €

Nouveauté

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Guerquesalles (61120)

Maison de charme dans environnement verdoyant

CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Vimoutiers. Alliant authenticité normande et confort, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au cœur de la campagne. Au rez-de-chaussée : Un chaleureux salon/séjour avec insert bois, idéal pour les soirées cocooning Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale En demi-niveau : buanderie, cave et WC Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres Une salle de bains avec baignoire et WC Au dernier étage : Une grande chambre baignée de lumière, avec un coin lecture accueillant et une mezzanine pleine de charme À l’extérieur : Un garage Un bûcher Une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Un terrain calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante Un environnement dépaysant et préservé, offrant calme, sérénité et un véritable retour à la nature. DPE : F 334 GES : B 10 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2690€ et 3720€ Voutre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2600 m²

Réf : LMVMA4780212725

128 000 €

Coup de coeur

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Livarot (14140)

Propriété d’exception – 202 m² de confort raffiné, entre charme de la campagne et proximité du centre-ville Située à seulement quelques minutes du centre tout en offrant la quiétude absolue d’un environnement naturel, cette propriété rare conjugue espace, élégance et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et lumineuse Un bureau idéal pour le télétravail Un salon chaleureux avec cheminée Un second salon pouvant faire office de chambre, bibliothèque ou salle de détente Une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas Un WC indépendant Une chambre avec salle de bains privative Un pool house avec douche et WC, parfait pour une vie en extérieur fluide et conviviale À l’étage : Un vaste palier 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) Une salle d’eau supplémentaire De nombreux rangements Prestations complémentaires : Un sous-sol complet Une piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d’un jardin paysager soigneusement arboré Une vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Ce bien se distingue par sa rare alliance entre sérénité, volumes généreux et prestations de qualité. Un lieu de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou comme havre de paix secondaire, pour une clientèle en quête d’exclusivité et de raffinement. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3500 m²

Réf : LMVPR4780212735

522 000 €

Coup de coeur

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Saint-Pierre-en-Auge (14140)

Maison en briques 3 chambres

Maison en briques de 87 m² au cœur du bourg – À visiter sans tarder ! Située en plein centre d’un charmant bourg, cette agréable maison en briques de 87 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, des WC séparés, une cuisine, ainsi qu’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois. À l’étage : trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Les atouts extérieurs : Un petit terrain agréable, Un garage, Un portail en aluminium. Les + : Double vitrage, Raccordement au tout-à-l’égout, Électricité remise aux normes en 2025, Peu de travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite ! DPE : D 225 GES : D 7 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1430€ ET 1990€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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380 m²

Réf : LMVMA4780212777

119 000 €

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Beuvillers (14100)

pavillon avec sous-sol à proximité de Lisieux

À vendre – Pavillon avec sous-sol aux portes de Lisieux Situé sur la commune de Beuvillers, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, idéalement placé à proximité de Lisieux. Il se compose d’une entrée par une petite véranda, suivie d’un hall desservant une cuisine, une salle à manger/salon lumineux, et un couloir menant à trois chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. DPE : E 319 GES : E 10 Estimation annuelle des coûts estimés entre 1820€ et 2180€ Votre négociatrice LEBOURGEOIS MANUELLA EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

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500 m²

Réf : LMVMA4780212811

167 500 €

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Mandataire Livarot (14140)

Proposés par l'agent

HERBAGES de 4hectares7

MAISON FAMILIALE 110m2

Maison en briques familiale

Maison de charme dans environnement verdoyant

Maison en briques 3 chambres

pavillon avec sous-sol à proximité de Lisieux