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Réf : DAVMA12420212643

MAISON DE VILLE HYPERCENTRE

Triangle d'or de Rambouillet, cette charmante maison de ville d'un peu plus de 100m² avec jardin se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double spacieux 35m² et lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale ouverte sur une véranda menant au jardin invitant aux petit-déjeuners ensoleillés en terrasse, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Ses atouts : le séjour orienté à l'ouest, une hauteur sous plafond appréciable (env.2m66), des combles aménageables, une cour permettant de stationner un véhicule, un jardin avec son cabanon atelier, une situation privilégiée idéale pour une famillle : écoles, collège, commodités...à pieds. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard entre 1579€ et 2137€, moyenne des années de référence 2021, 2022, 2023. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

550 000 €

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Réf : LMVTE4780212642

HERBAGES de 4hectares7

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

CPH Immobilier vous propose en Exclusivité cet herbage situé au cours du pays dauge de 4hectares 7 avec un ruisseau Idéalement placé, avec vue dégagée sur la vallée A découvrir sans tarder Votre négociatrice LEBOURGEOIS M EI immatriculation au Rsac de Lisieux 844 962 308 Annonce proposée par un agent commercial

52 000 €

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Réf : HEVAU13880212631

Pas besoin d'un pied marin pour admirer les couchés de soleil sur...

Vaux-sur-Seine (78740)

A 30 minutes de Paris cette grande peniche de 30 m de long vous attend pour profiter du calme de la nature, bruit de vagues et de l'environnement privilegié. 117 m2 habitables, confort de deux chambres dont une avec dressing, un grand séjour, cuisine américaine, un coin bureau , deux wc, salle d'eau avec une douche à l'italienne. Une grande veranda pour profiter de la nature et une terrasse couverte de 24m2 à l'avant du bateau pour profiter des belles soirées au couché du soleil. La péniche est equipée d'un moteur Berliet fonctionel, classée établissement flottant. La coque a été entieremnt doublée en 2019. Le bateau est entretenu régulièrement. Non soumis à l'impot foncier. La transaction est exonerée de frais de notaire. Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles Annonce proposée par un agent commercial

290 000 €

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Réf : BCVMA5790212629

Maison à NOISY le ROI

Noisy-le-Roi (78590)

REF 225543 Idéalement située au calme en bordure de forêt, au coeur du Domaine du Parc à NOISY le ROI, superbe maison individuelle non mitoyenne de 183 m2 de surface utile (137 m2 loi CARREZ) en parfait état, offrant des prestations haut de gamme. Elle est construite sur 2 niveaux et dispose de vastes combles aménagés en plus. Ele comprend 7 pièces dont 4 chambres et est bâtie sur un terrain clos et arboré de 407 m2. Elle se compose au rdch. d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger très spacieux, exposé plein sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin grâce à des baies coullissantes en double vitrage de haute qualité, d'une vaste cuisine avec une partie repas de 21 m2 en tout, pouvant etre redivisée en 2 pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire, des placards de rangements, des wc séparés.. Au premier étage, desservi par un bel escalier intérieur, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing room, d'une salle de douche , des wc séparés et d'un placard. Les combles aménagés offre une vaste family room tres lumineuse équipée de grands velux offrant une très belle vue dégagée. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Le montant des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1940 euros à 2680 euros. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

813 000 €

Prix en baisse

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Réf : TVVAP14090212626

Appartement 2 pièces à vendre - Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Spacieux 2 pièces avec balcon – Résidence calme et sécurisée Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne) Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur , découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m² situé au sein d’un environnement agréable et recherché. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 20 m² , ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² , idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée , la chambre confortable de 11,17 m² , une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants . Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges . Surface : 48,27 m² Balcon : ~ 10 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage central Cave incluse Bonne répartition des espaces Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied). Idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou un pied- à- terre confortable . Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 850€ par trimestre DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F '' Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 € et 1886 €. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 1355€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

262 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : TVVGA14090212625

Place de stationnement en intérieur (Paris 75020)

Paris (75020)

Paris 20e – Secteur Buzenval / Nation Place de stationnement intérieure (n°105) – Possibilité de boxer À deux pas des métros Buzenval et Nation , dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée , découvrez cette place de stationnement (11,80m2) en sous- sol , située au 1er niveau ( sur 3). Facile d’accès par rampe large avec portail motorisé , cette place peut accueillir un véhicule de taille standard. Possibilité de la boxer pour plus de sécurité ou pour un usage de stockage fermé . Accès sécurisé 24h/ 24 1er sous- sol Usage stationnement Copropriété calme et bien gérée Investissement idéal ou solution pratique pour les riverains en manque de stationnement. Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny Copropriété de 93 lots, dont 46 à usage d'habitation, pas de procédures en cours. Quote part annuel : 280 euros Taxe Foncière : 154 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

15 000 €

Nouveauté

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Réf : PVAP90212624

Rue Duhesme !

Paris (75018)

Dans un immeuble ancien bien entretenu, vous trouverez un appartement de type 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 12 m² à jouissance exclusive. A voir rapidement ! Montant estimé des dépenses : entre 1.090 x € et 1.490 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique : Consommation excessive "F" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284 000 €

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Réf : HKVMA13520212622

MAISON 7 PIECES -150 m2 -TERRAIN 406 m2

Villepinte (93420)

IMMO DE FRANCE vous propose: Une belle demeure de 150 m2 sur une parcelle de 406 m2 dans un environnement très recherché. Au Rez-de-chaussée , une vaste entrée dessert un séjour-salle à manger avec accès a la veranda et au jardin, une cuisine séparée ,une chambre, une salle de douche,un WC. A l' étage, un dégagement désservant 4 chambres,une salle de douche avec WC. Au sous-sol, plusieurs pièces pouvant être aménagés selon vos envies, chambres supplémentaires, bureau, salle de sport etc... Idéal pour une grande famille (ou en plusieurs familles ) et pour investisseurs pour faire de la colocation comme fait ce jour par le propriétaire avec un rendement locatif de 12% (détail sur demande) ON AIME : - Son emplacement - Spacieuse terrasse et veranda - Ses volumes généreux - Construction 1979 ( bénéficiant d'un bon lettrage énergétique ) Taxe foncière :3710 €. DPE 135 C : GES : 4 A Estimation des coûts annuels d'énergie : 1560 et 2160 € . Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au : 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

389 000 €

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Réf : HKVAP13520212620

APPARTEMENT 2 PIECES - 32 m2

Le Perreux-sur-Marne (94170)

IMMO DE FRANCE vous propose : Cet appartement de 32 m² - 2 pièces au deuxième et dernier étage dans une résidence très bien entretenue , à proximité des commerces, des écoles et des transports à queques minutes de la gare de Nogent-le Perreux RER E /A ( 10 mn à pieds ) ou Bry-sur-Marne RER A ( 15 mn en bus. Dès l’entrée une ambiance chaleureuse se dégage de l’espace de vie offrant une vue dégagée et sans vis a vis. Une cuisine equipée ouverte sur le séjour , une salle d'eau avec espace buanderie, un WC,une chambre spacieuse agencé d'un dressing sur mesure ,une cave en sous-sol complète ce bien. ON AIME : - Son emplacement très recherché proche de toutes commodités à quelques minutes à pieds - Secteur recherché - Agréable pièce de vie très lumineuse - Petite copropropriéte ( faibles charges 90 € / mois) - Fenêtres doubles vitrage récente Ne tardez pas à visiter ce beau 2 pièces idéal pour une personne, un couple ou investisseur ! Etat impeccable, sans travaux à prévoir, il vous séduira ! Copropriété sans procédures. Taxe foncière : 477 € DPE 421 F : GES : 92 F Estimation des coûts annuels d'énergie :entre1250 € et 1740 € . Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES au 06.07.05.30.71 khadija.hierthes@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

230 000 €

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Réf : KMVAP11740212617

Appartement 3 pièces à Maurepas

Maurepas (78310)

Découvrez cet appartement de charme situé dans un secteur calme et verdoyant de Maurepas. Avec ses 75,35 m², il offre un espace de vie idéal pour votre famille ou votre projet d’acquisition. Cet appartement lumineux et spacieux vous propose: - Un séjour spacieux et lumineux de 31 m², parfait pour vos moments de convivialité - Deux chambres avec grands placards intégrés pour un rangement pratique - Une cuisine équipée fonctionnelle, prête à l’emploi - Une salle de bains, WC séparés pour plus de confort - Un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées - Une place de parking dans un garage sécurisé et fermé - Une cave pour stocker aisément vos affaires Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Vous apprécierez également la quiétude d’un quartier calme, tout en restant connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. DPE : D 158 GES : D 30 Estimation annuelle des coûts entre 1200€ et 1670€ - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 245 lots; pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 153 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

209 500 €

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