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Réf : VFVAP3140213072

L'HAY LES ROSES CENTRE VILLE : APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA SUR JARDIN

Mandat 225696: En plein centre ville de l'Haÿ-les-roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée. Beaucoup d'atout pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique.Nombreux bus reliants directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro. Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravallement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie. Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d’habitation) Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 €/an DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial

330 000 €

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Réf : TVVAP14090213071

Appartement Duplex à Gagny

Gagny (93220)

Spacieux Duplex – Quartier pavillonnaire à Gagny Vous rêvez d’un appartement qui offre l’espace d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un logement sans charges de copropriété ? Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) , niché dans un quartier résidentiel très calme de Gagny, à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville et des gares (entre Gagny et Chenay-Gagny). Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 31,16 m² , exposé plein sud, prolongé par deux balcons de plus de 9 m². Spacieuse cuisine , idéale pour les repas en famille. 3 chambres , dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec WC et point d’eau. Coin buanderie /chaufferie pratique et bien agencé. Matériaux haut de gamme : parquet et portes en chêne massif, moulures et corniches élégantes. Confort moderne : chaudière gaz à condensation (2016), adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée en marbre électrique (conduit pour cheminée traditionnelle existant), VMC fonctionelle. Espaces extérieurs et stationnement XXL : Double garage de 50 m² en sous-sol, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Grand jardin partagé sur 391 m² de terrain , parfait pour profiter des beaux jours. Les plus : Aucune charge de copropriété , pas de syndic. Arrêt de bus à 3 min, gares à 10/15 min à pied (RER E). Proximité des écoles, commerces et centre-ville. Un bien rare sur le marché de Gagny , combinant volumes, prestations de qualité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 226/D : GES : 38/D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1510 € et 2110 €. Année de référence : 2021. Quote-part annuel : 0€. Nombre de lots : 9 (seulement 2 propriétaires - possibilité d'acquérir également les lots restants prochainement) Taxe foncière : 2652€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

239 000 €

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Réf : TVVAP14090213069

Appartement 3 pièces Noisy le Grand

Noisy-le-Grand (93160)

Appartement 3 pièces – À 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15 Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Ses points forts : Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables. Un emplacement stratégique , à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15 , facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d’activité environnantes. Un cadre de vie agréable , à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants. Description du bien Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose : d’une grande entrée , d’un séjour lumineux avec climatisation réversible installée, d’une cuisine séparée, à aménager selon vos envies , de deux chambres confortables , d’une salle d'eau refaite à neuf, d’un WC séparé . Pour compléter ce bien : une cave sécurisée pour vos rangements, une place de parking extérieur. Les plus : Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété) Charges maîtrisées : 242 €/mois Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence Vivre à Noisy-le-Grand : La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades , médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants… tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo. Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 338/F : GES : 70/F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 € et 2590 €. Année de référence : 2023. Quote-part annuel : 2912€. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements. Taxe foncière : 1291€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

208 000 €

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Réf : AAVAP12890213066

Appartement T2 VENDU LOUE à ANDRESY

Andrésy (78570)

Sur la commune d'Andrésy, faîtes l'acquisition de cet appartement ayant une chambre vendu loué. L'appartement se trouve au 3ème niveau d'un bâtiment sur 8 étages ; présence d'un ascenseur dans la copropriété. L'intérieur est formé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une chambre, et d'un WC séparé. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable balcon de 8m². Ce bien vous fait bénéficier d'un gardienet il vous fait profiter d'un garage qui garantit la sécurité de votre voiture, et donne accès à un espace de stockage à la cave. Le coût de l'impôt foncier s'élève à 1 634 € par an, ce qui revient à plus ou moins 136 € chaque mois. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aïcha AHOURRI de votre agence immobilière IMMODEFRANCE - PIDF est à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement au 06.23.83.50.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

179 000 €

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Réf : RCVAP8620213058

2 Pièces, traversant, en bon état

Paris (75014)

Quartier "PETIT-MONTROUGE", non loin de la Gare Montparnasse, dans une rue discrète, la rue "Paul Fort", proche des commerces, à 300 m du métro ligne 4, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, vous trouverez ce charmant deux pièces, idéalement optimisé. D'une superficie de 26.70 m² " loi Carrez" et de 27.1 m2, au sol, traversant sur deux cours, il vous offre une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge), une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et fenêtre. Une cave en sous-sol. Refait à neuf il y a peu (électricité, plomberie, parquet rénové, peintures), au calme absolu, de la lumière toute la journée, peut être cédé meublé et équipé. Ne ratez pas cette opportunité ! Logement à consommation énergétique excessive classe "F". Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 € et 1.270 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON REF : 225721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

323 000 €

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Réf : PVAP12720213057

RESIDENCE DE STANDING GRANCANAL - EMPLACEMENT DE PARKING

Paris (75010)

EXCLUSIVITÉ IMMO DE FRANCE – NATACHA THEPAUT - Résidence de standing sécurisée – GRANCANAL. Emplacement de parking privatif – Accès facile. Bien non soumis au DPE Dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité un emplacement de stationnement idéalement situé au sein du quartier prisé. Accès rapide et aisé, parfait pour un usage quotidien ou un investissement locatifAccès direct par badge ou télécommande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Natacha THEPAUT – IMMO DE FRANCE.0663551767.

18 000 €

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Réf : PVAP12720213055

CANAL SAINT MARTIN – GRAND DEUX PIECES TERRASSE PARKING CAVE. VUE...

Paris (75010)

EXCLUSIVITÉ – NATACHA THEPAUT | IMMO DE FRANCE Quai de Jemmapes – Vaste deux pieces. Belle terrasse. Etage tres élévé. Vue panoramique 360° sur tout Paris À deux pas de République et du Marais, face au Canal Saint-Martin, dans la très prisée résidence Grancanal (Paris 10?), ce splendide appartement de deux pièces de 56,03 m², situé en étage très élevé, offre une vue imprenable sur tout Paris. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, à la décoration soignée, d’une grande chambre ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 11,10 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un couloir avec placard intégré.L’électricité a été entièrement refaite. La terrasse plein ciel permet de profiter pleinement du panorama, du lever au coucher du soleil. L’appartement est situé dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée, avec jardins paysagers et présence de gardiens. Atouts rares : une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Localisation idéale, au bord du canal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports du quartier République – Saint-Martin – Marais.Un bien rarissime sur le marché, alliant vue, lumière, calme et emplacement premium. Tout Paris à vos pieds.

728 000 €

Exclusif

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Réf : ABVPA14310213054

Parking box

Le Chesnay Rocquencourt (78150)

REF : 225631 Parking boxé dans copropriété proche du lycée Blanche de Castille, Idéalement bien localisé,

30 000 €

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Réf : BCVAP5790213053

appartement de Parly2

Le Chesnay (78150)

REF 225709 Idéalement situé dans une résidence calme et arborée, tout près de la forêt, des commerces, des bus et des écoles, appartement très lumineux exposé sud ouest, composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une loggia vitrée prolongée par un balcon filant, d'une cuisine équipée, de deux chambres, des placards de rangements et des wc séparésUne cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le montant des dépense sannuelles d'énergie pour un usage standard est de 1210 euros à 1690 euros. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

312 000 €

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Réf : RCVAP8620213051

Val-de-Grâce 5 pièces, 4 chambres ou double-séjour 3 chambres.

Paris (75005)

Dans le Quartier très prisé du Val de Grâce, proche des écoles, des commerces et des transports, à 176 m du RER B "PORT-ROYAL", dans une rue très calme, à l'angle de la rue Saint-Jacques, au 5ème étage, avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu vous trouverez cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 89.57 m² "loi Carrez", très bien optimisé grâce à son plan en étoile. Il vous offre : une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, avec une vue dégagée, sans vis à vis, une cuisine avec fenêtre, quatre chambres confortables, un wc, une salle de bains avec wc. Ce bien a été transformé pour accueillir quatre chambres mais il est très simple de revenir au plan d'origine soit : double séjour, salon-salle à manger et trois chambres. En bon état général, très lumineux, traversant. Ne tardez pas à venir le visiter, nous nous tenons à votre disposition pour toutes questions. Un rafraichissement est nécessaire, électricité récente. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (dans le même immeuble). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.030 € et 1.440 €/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. REF :225719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 199 000 €

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