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Nouveauté

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Réf : UJVAP7520212760

CHARENTON BOIS DE VINCENNES

Dans petite copropriété bien entretenue, face au Bois de Vincennes, à proximité des commerces et des transports (Tramway, BUS, Métro Ligne 8 Charenton Liberté), très lumineux, avec chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve avec thermostat centralisé), au 1er étage avec ascenseur, CPH IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, comprenant: une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, WC séparé, une chambre avec balcon, une salle de bains et une cave en sous-sol. N'hésitez pas à le visiter rapidement ! IDEAL 1er ACHAT ou PIED A TERRE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Montant estimé des dépenses : entre 780 € et 1.110 € (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf.: 225599

352 000 €

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Réf : KMVAP11740212757

Appartement 2 pièces avec balcon et parking

Les Clayes-sous-Bois (78340)

itué dans un environnement paisible et recherché, ce joli deux-pièces de 43,38 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages, il bénéficie d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Caractéristiques du bien : Superficie : 43,38 m² Étage : 1er étage sur 4 Pièces : 1 séjour lumineux avec cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 WC indépendant Balcon : parfait pour profiter des beaux jours Stationnement : une place de parking privative sécurisée Cave : espace de rangement supplémentaire Points forts : Quartier calme et résidentiel, idéal pour se détendre Proximité des écoles, commerces et transports Sécurité renforcée avec parking privé et cave Ce bel appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un secteur prisé des Clayes-sous-Bois. N’attendez plus pour le visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. DPE : D 180 GES : D 5 Estimation annuelle des coûts entre 542€ et 734€ - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 104 lots; pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 127 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre négociateur Mary KONE EI immatriculation au RSAC de Versailles N° 538 609 355 Annonce proposée par un agent commercial. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

240 000 €

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Réf : GVVVI14660212756

Maison individuelle en viager occupé Femme 83 ans

Le Châtelet-en-Brie (77820)

Viager maison inidviduelle environ 123m2 sur terrain 600m2 aboré. Au rez de chaussée :Séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres dont 1 spacieurse, 2 salle d'eau, wc. À l’étage, deux nouvelles chambres et une pièce passante à aménager selon les envies. Un garage et un bel abri de jardin viennent compléter cet espace Située dans un domaine offrant un cadre de vie privilégié, elle permet l’accès à des équipements: terrains de tennis et piscine extérieure, parfaits pour les amateurs de sport et de détente. Cette propriété est proposée en viager occupé (femme 83ans), avec un bouquet de 130 000 € et une rente mensuelle de 589€ Les charges de copropriété trimestrielle s’élèvent à 58,83 €, et la taxe foncière à 1 490 €. DPE E/301 B/9 Consommation entre 2000 et 2740 € anuelle ref 01/21 Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) Tél. : 06.70.10.77.13 Email : veronique.garros@immodefrance.com R.C.S. de MELUN : 384.206.942 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000 €

Nouveauté

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Réf : DIVAP1150212751

CHATILLON : MAISON avec PISCINE

Châtillon (92320)

CHATILLON CENTRE : MAISON AVEC PISCINE COUP DE COEUR pour cet ancien atelier de menuiserie repensé et rénové en 2017 dans un style loft contemporain. Offrant de beaux volumes, cette maison individuelle est située à Chatillon dans une petite rue calme à 2 pas du T6 et de tous commerces et écoles. Ce bien de 120,23m2 au sol et de 118,56m2 loi Carrez, se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre de 56 m² avec cuisine américaine-bar , entièrement aménagée et équipée. Ce grand séjour traversant, exposé sud du côté jardin , offre une belle hauteur de 3m40 sous plafond et laisse entrer la lumière par ses grands espaces vitrés. Beaucoup de cachet et de charme et un véritable coup de coeur pour cette pièce "esprit loft / atelier d'artiste", qui cumule poutres d'origine en bois, parquet et surfaces vitrées esprit verrière atelier. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec grande hauteur sous plafond poutres d'origine en bois et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes. Fermeture par porte à galandage. Au sous-sol, vous découvrirez une piscine chauffée, avec nage à contre-courant . Traitement à l'Ozone pour une eau saine, cristalline et sans chlore. Le sous-sol accueille également la chaufferie par pompe à chaleur et un espace buanderie . Maison individuelle en copropriété de sol. 2 maisons, soit 2 lots sur un même terrain de 240m2. Constitution de la copropriété à réaliser par le notaire lors de la vente. La présente maison aura la jouissance exclusive du jardin qui se situe devant la maison. Les deux bâtisses ont leur propre entrée et leurs propres réseaux ce chauffage, eau, etc. aucune charge commune. DPE réalisé en 03/2024. DPE B (77) - GES B (2) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 620 et 870€. Année de Référence 2021. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

830 000 €

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Réf : BGVAP12840212747

Le Chesnay Rocquencourt (78150)

A proximité immédiate de la place de Loi, dans une belle résidence des années 80, un appartement très lumineux en dernier étage avec vue dégagée, grand BALCON exposé plein ouest, ASCENSEUR et 2 PARKING, comprenant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée avec son cellier, un salon, deux chambres dont une avec sa terrasse et son dressing, penderies, salles de bains, WC séparé avec lave-mains. Double vitrage, volets électriques, store banne, petite copropriété bien entretenue, chauffage individuel, commerces et marché dans la rue. Gare Versailles Rive droite à 20 ' à pied ou bus au pied. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses entre 1260€ et 1750€ Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact G.BIDON 06 18 20 54 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

422 000 €

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Réf : RVAP80212740

Appartement 3 pièces

Rambouillet (78120)

10mn à pied du cente-ville, commerces de proximité au pied de l'immeuble, cet appartement 3 pièces d'environ 70m² jouit d'un emplacement appréciable par son orientation côté parc de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée et son arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 820 € et 1170 € - année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

248 000 €

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Réf : ABVST14310212737

Studio 26m² Parly 2

Le Chesnay (78150)

REF 225588 Au coeur de la copropriété de Parly 2, dans l'une des résidences les plus prisées, venez découvrir ce ravissant studio d'une surface de 26.46m², au 4ème et dernier étage. L'appartement idéalement placé, bénéficie d'une orientation Est, dans le parc au milieu de la végétation, aucun vis-à-vis et baigné de lumière. Une entrée dessert une salle d'eau avec douche, toilettes et vasque, l'espace de vie se compose de deux parties, un coin kitchenette avec possibilité de créer un espace séjour, et une partie nuit. A découvrir sans tarder, idéal investisseur avec un très bon rapport locatif, ou premier achat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 580€ à 820€. L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

157 500 €

Coup de coeur

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Réf : LMVPR4780212735

Livarot (14140)

Propriété d’exception – 202 m² de confort raffiné, entre charme de la campagne et proximité du centre-ville Située à seulement quelques minutes du centre tout en offrant la quiétude absolue d’un environnement naturel, cette propriété rare conjugue espace, élégance et confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et lumineuse Un bureau idéal pour le télétravail Un salon chaleureux avec cheminée Un second salon pouvant faire office de chambre, bibliothèque ou salle de détente Une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas Un WC indépendant Une chambre avec salle de bains privative Un pool house avec douche et WC, parfait pour une vie en extérieur fluide et conviviale À l’étage : Un vaste palier 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) Une salle d’eau supplémentaire De nombreux rangements Prestations complémentaires : Un sous-sol complet Une piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d’un jardin paysager soigneusement arboré Une vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Ce bien se distingue par sa rare alliance entre sérénité, volumes généreux et prestations de qualité. Un lieu de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou comme havre de paix secondaire, pour une clientèle en quête d’exclusivité et de raffinement. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

522 000 €

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Réf : VVVMA14770212730

JOUY LE MOUTIER

Jouy-le-Moutier (95280)

Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, collèges et commerces, venez découvrir cette belle maison de 130 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau, une cave, et un garage. Au premier étage : une vaste entrée avec rangements, des WC indépendants, un grand séjour lumineux de 38,5 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à un agréable jardin bien exposé sans vis-à-vis et entouré de verdure.Au deuxième étage : dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une salle d’eau avec WC.Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111 EUR et 2 857 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf :225587 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

359 000 €

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Réf : DAVAP13600212727

Beau T2 refait à neuf Pavillons ss Bois 34,45 m2

Pavillons-sous-Bois (93320)

L'agence Immo de France CHELLES vous propose ce superbe appartement de 2 pièces d'une surface de 34.45 m² situé dans le s ecteur Quartier Victor Hugo au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Idéalement situé dans le quartier recherché de Victor Hugo à Pavillons-sous-Bois , cet appartement refait à neuf n'attend plus que vous ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 34.45 m² Nombre de pièces : 2 pièces Nombre de chambres : 1 chambre Étage : 4e et dernier étage État : Refait à neuf, aucun travaux à prévoir Chauffage : radiateur électrique Points forts de l'appartement : Appartement lumineux grâce à son emplacement en dernier étage avec une belle exposition. Refait à neuf avec des matériaux modernes offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement agencé, il offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine fermée séparée du séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Pas de vis-à-vis , vous apprécierez l'intimité et la tranquillité de ce bien. Les avantages du secteur : Quartier Victor Hugo , idéal pour les familles et les jeunes actifs, avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, etc. Transports en commun à proximité : station de tramway T4 ( 10 minutes) et arrêts de bus facilitent l'accès aux transports pour rejoindre facilement le centre-ville, cette ligne permet de rejoindre les gares de Bondy deservie par le RER E et d'Aulnay-sous-Bois RER B. Secteur calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités de la vie urbaine. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal, dans un quartier dynamique et bien desservi. Aucun travaux à prévoir, vous profitez immédiatement d’un bien entièrement rénové. La tranquillité d'un dernier étage, lumineux, dans un secteur recherché de Pavillons-sous-Bois . L'excellent rapport qualité/prix de cet appartement de 2 pièces, qui conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE : 258 / D GES: 8 / B Estimation des côuts annuels d'énergie : 740 € min et 1040 € Année de référence : 2021 Montant charge mensuelle : 117 € /mois Taxe foncière : 746 € Le bien est soumis au statut de la copropriété . Pas de procedure en cours. Nombre de lots de la Copropriété : 65 lots Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. au 07.70.76.94.21 Ana Maria DODA (EI) immatriculée au RSAC : 904 148 558 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

120 000 €

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