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Nouveauté

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Réf : UJVAP7520211843

APPARTEMENT FAMILIAL

CPH Immobilier vous invite à découvrir cet appartement familial de 96,98m2 loi carrez, 5 pièces, 3 chambres, calme, traversant, au sein d'une copropriété des années 50 très bien tenue, idéalement situé à 1min à pied du Bois de Vincennes, proche commerces et transport. Il se compose d'un double séjour avec parquet en chêne massif, une grande cuisine dinatoire, 3 grandes chambres coté cour, une salle de bains avec baignoire et wc séparé et une buanderie. Un box fermé complètent ce bien. Parties communes refaites en 2022. Montant estimé des dépenses annuels : entre 1650 € et 2280 € - Année de référence 2021 Logement à consommation énergétique : classé E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : 225496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 000 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : SJVAP14750211777

Grand 3 pièces avec Balcons

Bagnolet (93170)

A 5 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, au sein de la résidence LILAS-PASTEUR, n ous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces traversant à rénover. Au 3ème étage par ascenseur, son agencement en étoile est idéal. Composé d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, cuisine ouvrable, et côté nuit, 2 chambres avec accès à un 2ème balcon, une salle de bain et des WC séparés. Vendu avec une cave, possibilité d'un box fermé avec un deuxième emplacement de parking en sus. Montant estimé des dépenses : entre 1.180 € et 1.640 € - année de référence 2021-2022-2023 Logement à consommation énergétique : Classé "D" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

316 000 €

Nouveauté

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Réf : RCVAP8620211776

Idéal comme Pied-à-Terre ou pour un étudiant / LAVOISIER

Paris (75005)

Idéalement située, proche des grandes Universités, des commerces et des transports, rue Pierre et Marie Curie, au dernier étage d'un magnifique immeuble ancien, vous trouverez cette studette qui sera idéale pour un pied-à-terre parisien ou loger un étudiant. D'une superficie de 9,24 m² "loi Carrez" et 10,62 m² en surface au sol, très lumineuse, une vue dégagée sur les toits parisiens, sans vis à vis, elle vous offre tout le confort, un coin cuisine aménagée, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo. Bien optimisée, sans perte de place, hauteur sous plafond, du rangement et beaucoup de charme, venez la visiter rapidement. Logement à consommation énergétique excessive classe G, des solutions (à moindre frais) sont possibles pour améliorer cette classe. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 € et 1.010 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF : 225482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

142 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : VFVAP3140211771

CHATILLON DERNIER ETAGE - 3/4 Pièces 62m2

Châtillon (92320)

EN EXCLUSIVITE A CHATILLON : CPH Immobilier vous présente un appartement de 62,15m2 loi Carrez , situé au 2 ème et dernier étage d’une petite résidence de 1965. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire alentours ainsi que par son agencement sans perte de place qui permet de créer un double séjour avec deux chambres , ou un séjour simple privilégiant ainsi la possibilité de créer d’une 3 ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). Salle d’eau avec vasque et douche et Wc séparés . Ce bien est situé à proximité de tous les commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien. Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d’habitation. Charges : 180 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d’eau et de chauffage collectif au gaz. Taxe Foncière 862 €/an DPE réalisé en 0 4 /2025. DPE F ( 349 ) - GES F ( 76 ) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930€ à 266 0 €/ an pour un usage standard (année de référence 2021,2022, 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.f Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , n’hésitez pas à nous contacter : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540) ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée RSAC Nanterre N° 5131033374). Synthèse des actions menées sur le bien Annonce proposée par un agent commercial

315 000 €

Exclusif

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Réf : DAVAP12420211707

Appartement 2 pièces

Rambouillet (78120)

Réf : 225498 Centre ville de Rambouillet, appartement traversant d'environ 56m² dans une petite copropriété. Fonctionnel, spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20m² prolongé de son balcon orienté au sud avec vue dégagée, d'une salle d'eau récente, d'une chambre avec penderie et balcon, d'une cuisine équipée et d'un wc indépendant. Une place de parking privative et une cave. Pas de travaux à prévoir, reste à poser vos valises ou pour investisseur à louer immédiatement. A été loué meublé 850€ charges comprises. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1000€ et 1390€, année de référence 2021. Copropriété de 109 lots dont 30 lots d'habitation. Quote part de charges annuelle 2125€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

234 000 €

Coup de coeur

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Réf : RCVAP8620211706

3 pièces refait à neuf

Paris (75013)

Vous souhaitez habiter un quartier agréable et convivial, dans un logement où vous pourriez vous installer avec votre famille, sans le moindre travaux, voici cet appartement entièrement refait par un architecte avec goût et des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing, avec gardiens, bien distribué, d'une superficie de 64,87 m² "loi Carrez", traversant Est-Ouest, il vous offre un séjour de 32 m² avec un espace salon, un coin salle à manger, le tout prolongé par deux balcons avec vue dégagée, sans vis à vis, une cuisine moderne totalement équipée, ouverte avec un ilot central, deux chambres avec rangements, dont une avec son balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, water-closet. Une cave en sous-sol. (Un parking sous-sol en supplément). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 € et 1.020 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF : 225473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

630 000 €

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Réf : DOVAP7060211703

2 pièces avec terrasse

Issy-les-Moulineaux (92130)

En plein centre d'Issy les Moulineaux, à proximité du métro Corentin Celton et du nouveau centre commercial "Coeur de Ville " CPH Immobilier propose un appartement deux pièces de 55 m² avec terrasse de 14 m² situé Résidence de standing "Les Hespérides", personnel de service, restaurant, animations, sorties culturelles, bar, etc... aux services des résidents .Ce 2 pièces lumineux, exposé plein Sud, possède un séjour donnant sur une terrasse privative et jardin arboré. L'ensemble est en bon état général, pas de travaux à prévoir. Une cave. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.190 € et 1.660 €/an. Année de référence Tarif de l'énergie pour cette estimation 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.REF : 225485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

284 000 €

Nouveauté

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Réf : RCVAP8620211700

Suface Louable / Dernier étage

Paris (75013)

Situé rue de la Vistule, quartier "Maison-Blanche, à 160 m du métro, proche des commerces et des transports, au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien, vous trouverez cette studette lumineuse. D'une superficie de 9.66 m² "loi Carrez", elle vous offre une pièce principale agréable avec une vue dégagée, sans vis à vis, un coin cuisine, et une salle d'au avec douche et wc. Prévoir quelque travaux. Double vitrage et électricité récents. Logement à consommation énergétique excessive classe G, il faudrait isoler les "sous-pentes" pour passer en classe E (d'après diagnostiqueur professionnel). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 € et 1.040 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF : 225470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

108 000 €

Nouveauté

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Réf : RCVAP8620211695

Studio - Idéal étudiant ou investissement locatif

Paris (75005)

Idéalement situé, Quartier du "Val de Grâce" dans une rue discrète, la rue Broca, proche des grandes Universités, des commerces et des transports, au 4ème étage d'un immeuble dont les parties communes sont en cours de rénovation se trouve ce studio, bien optimisé, lumineux et en très bon état. D'une superficie de 11.48 m² "loi Carrez", il est composé d'une pièce principale agréable avec sa kitchenette aménagée, une vue dégagée, sans vis à vis, une salle d'eau avec wc. Logement à consommation énergétique excessive classe F, des solutions sont à apporter à moindre frais pour améliorer la performance énergétique. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 € et 740 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr REF : 225469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

157 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : LVVST11950211672

Chambre de service avec jardinet

La Celle-Saint-Cloud (78170)

Résidence Elysée 2. Idéal INVESTISSEUR LOCATIF ou PIED-A-TERRE. Emplacement très prisé pour son cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé. Cette chambre de service de 15.80 Carrez est située en rez-de-jardin, aucun vis-à-vis. Ce logement.avec jardinet est composé d'une pièce avec coin cuisine semi-équipée. Salle de douche et WC sur le palier. au sein de la résidence. Piscine chauffée et courts de tennis. A 1 mn à pied du Centre commercial Elysée Village, arrêt de bus à proximité. DPE : 276/E - GES : 56/E - Coût annuel estimé de l'énergie entre 330€ et 500€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Charges annuelles : 792€ - Taxe foncière : 290€ - Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 2694. Pas de procédure en cours. Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN - EI, immatriculée 913 896 403 au RSAC de Versailles. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

79 000 €

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